文档介绍：第三章工程项目投资决策
项目投资决策的分析与评价
项目投资估算
项目经济分析的基本方法
第一节项目投资决策的分析与评价
一、项目投资决策的阶段划分
项目决策分析与评价一般分为四个阶段:
(一)机会研究
(二)初步可行性研究
(第三章工程项目投资决策
项目投资决策的分析与评价
项目投资估算
项目经济分析的基本方法
第一节项目投资决策的分析与评价
一、项目投资决策的阶段划分
项目决策分析与评价一般分为四个阶段:
(一)机会研究
(二)初步可行性研究
(三)可行性研究
(四)项目评估与决策
二、可行性研究的主要内容
可行性研究的内容可归纳为市场研究、技术研究和效益研究三个方面,它们分别从项目建设的必要性、技术上的可行性、经济上的合理性角度给出相应的研究结论。可行性研究报告的具体内容包括:
(一)市场预测
市场预测的研究内容主要有:
、设备方案和工程方案
第二节项目投资估算
一、建设投资估算
(一)概述
建设投资可按概算法和形成资产法进行分类。按照概算法,建设投资估算应包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,见表3-1;
按照形成资产法,建设投资估算应包括固定资产费用(含工程费用、固定资产其他费用)、无形资产费用、其他资产费用和预备费,见表3-2。
(二)建设投资估算的编制方法
(3-1)
(3-2)
这种方法比较简便,计算速度快,但精确度较低。
这种方法是根据已建成的、性质类似的建设项目或装置的投资额和生产能力,以及拟建项目或装置的生产能力估算其投资额,计算公式为:
(3-3)
式中C1––––已建成类似工程项目或装置的投资额;
C2––––拟建工程项目或装置的投资额;
A1––––已建成类似工程项目或装置的生产能力;
A2––––拟建工程项目或装置的生产能力;
f––––不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数;
n––––生产能力指数,n≤1。
采用此法估算投资,计算简单,速度快,但要求类似工程的资料可靠、条件基本相同,否则误差就会增大。
(1)以拟建项目或装置的设备费为基数
计算公式为:
(3-4)
式中:
C––––拟建项目或装置的投资额;
I––––拟建项目或装置按当时当地价格计算的设备费;
K1、K2、K3……––––已建成的同类项目或装置中,建筑安装费及工程建设其他费用占设备费的百分比;
f1,f2,f3……––––表示由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数;
Q––––拟建工程的其他有关费用
(2)以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数
这种方法是以拟建项目中主要的、投资比重较大的工艺设备的投资为基数,根据已建类似项目的统计资料,计算出拟建项目各专业工程费占工艺设备的比例,求出各专业投资,再加上其他费用,求得拟建项目的建设投资。
依照各种具体工程和费用的造价指标(投资估算指标或概算指标),可进行单位工程投资的估算。在此基础上,可汇总成每一单项工程投资,另外再估算建设其他费用及预备费,即可求得建设项目总造价。
与概算指标相比,估算指标具有较强的综合性和概括性。它往往以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象,综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用,反映其扩大的技术经济指标。一般根据历史的预决算资料和价格变动等资料编制而成。
二、流动资金估算
原料及主要材料
辅助材料
燃料与动力
储备资金
生产资金
外购半成品
包装材料
修理用备品
低值易耗品
在产品
自制半成品
待摊费用
流
动
资
金
构
成
成品资金
产成品
外购商品
结算资金
应收及预付帐款
发出商品
货币资金
备用金
证券
货币资金
银行存款
库存现金
生产
领域
流动
资金
流通
领域
流动
资金
(一)分项详细估算法
分项详细估算法是根据资金周转额和周转速度之间的关系,对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算。
在可行性研究中,为了简化计算,仅对存货、现金、应收账款和应付账款四项内容进行估算。
流动资金估算一般采用分项详细估算法,个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。
计算公式为:
流动资金=流动资产-流动负债(3-5)
流动资产=应收账款+预付账款+存货