文档介绍：建筑根底知识
一、建筑物的分类
1、按建筑物的使用性质分类
建筑物按使用性质(即用处),通常分为消费性建筑,即工业建筑、农业建筑:非消费性建筑,即民用建筑。民用建筑依照建筑物的使用功能,可分为居住建筑和公共建筑两大类。
(1)   建筑根底知识
一、建筑物的分类
1、按建筑物的使用性质分类
建筑物按使用性质(即用处),通常分为消费性建筑,即工业建筑、农业建筑:非消费性建筑,即民用建筑。民用建筑依照建筑物的使用功能,可分为居住建筑和公共建筑两大类。
(1)    居住建筑
居住建筑是供人们生活起居用的建筑物,主要有一般住宅、高档住宅、公寓、别墅等。
(2)    公共建筑
公共建筑是供人们进展各项社会活动的建筑物,公共建筑按使用特点,能够分为以下一些建筑类型;
生活效劳性建筑:食堂、菜场、浴室、理发店等;
文教建筑:学校、图书馆、学生实验室等;
托幼建筑:托儿所、幼儿园等;
科研建筑:研究所、科学实验楼等;
医疗建筑:医院门诊所、疗养院、急救中心等;
商业建筑:商店、商场、贸易市场、饭店、餐厅以及相关设备;
体育建筑:体育场(馆)、游泳池(馆)等效劳于体育运动的房屋建筑;
文娱建筑:剧院、会堂、博物馆、文化馆、展览馆等;
交通、邮电建筑:火车站、汽车站、航空港、水上客运站、邮政大楼、电报、局等用于交通、邮政、电讯的建筑;
其他建筑:如园林建筑、纪念性建筑、加油站、煤气站、消防站等设备。
2、按建筑物的构造类型和材料分类
建筑物按构造类型和所用的建筑材料可分为砖木构造建筑、砖混构造建筑、钢筋混凝土构造建筑、钢构造建筑。
一般说来,低层建筑采纳砖木构造的较多,多层建筑采纳砖混构造的较多,高层建筑采纳钢筋混凝土构造,有大跨度要求的体育馆、大剧院多采纳钢构造。  
3、按建筑物的层数分类  
低层建筑:一般指一至三层的房屋,多为住宅、别墅、幼儿园、中小学校、小型的办公楼以及轻工业厂房等。
多层建筑:一般指四至七层的房屋,多为居民住宅楼、一般办公楼等。
高层建筑:一般指七层以上的房屋。一般地,12层以下又称小高层住宅。
关于高层建筑,国际上通行的做法是划分为4类:
   :层数为9~16层,建筑总高度25~50m;
   :层数为17~25层,建筑总高度50~75m;
   :层数为26~40层,建筑总高度75~100m;
:层数在40层以上,建筑总高度在100m以上。
二、房屋建筑的构造
—幢建筑物,一般是由根底、墙、柱、梁、楼板层、地坪层、楼梯、屋顶、门窗、阳台和雨蓬等几大部分构成,它们在不同的部位,发挥着各自的作用。
1、根底:是位于建筑物最下部的承受构件,承受着建筑物的全部荷载,并将这些荷载传给地基,使之稳定平安的构造体系,一般均设在地面以下。
2、墙:墙是建筑物的承受构件和围护构件,与外界直截了当接触的建筑围护构造部分统称为外墙。
3、楼板层:楼板层是房屋建筑中与土层相接的部分,它承受着底层房屋的荷载。
4、楼梯:楼梯是房屋建筑的垂直交通设备,供人们上下楼层和紧急疏散之用。
5、屋顶:屋顶是建筑物顶部的外部围护构件和承受构件。
平屋顶(坡度5%,通常2%-3%)、坡屋顶(大于10%)和其它方式三类
作用:防水、构造、保温、隔热、建筑艺术要求。
屋顶分类:
①    屋顶是由层面、屋顶承重构造、隔热层、顶棚组成。
四大类:平顶、坡屋顶、曲面屋顶、多波式屋顶
②    屋顶:刚性〈可承重〉
           柔性〈不可承重〉
③    屋顶防漏:三毡四油
④    屋顶隔热:水泥蛭石
⑤    交通、环境、地理位置与小区的重要性。
⑥    总体的建筑风格的表现方式〈以详细实例为标准〉
6、门窗:建筑中各隔断间的通行口,有扇或无扇(门洞)谓门,用来采光、通风或传递、观察的洞口(不作通行用)谓窗。门和窗是处理建筑使用功能主要手段。门主要起内外交通和分隔房间之用;窗的主要作用是采光和通风,同时也起分隔和围护的作用。门和窗是处理建筑使用功能主要手段。
7、阳台:楼层建筑中,人们与外界空间联络的主要方式,有三面放开的,也有半放开的,或一面放开的,或封闭的。
8、隔断:区别使用功能,使之互不干扰,是建筑设计中组织功能空间、划分平面的主要手段。有全隔、半隔、透明、半透、不透等区别。
二、           房地产根底知识名词解释
1、用地性质:指规划用地的使用功能,一般分为住宅用地、公共效劳设备用地、道路用地、绿化用地。
2、用地面积:指规划地块规定的面积范围。
3、占地总面积:建筑占用土地的面积,又称建筑占地。小区占地面积包括所有占用的面积(包括绿化道路等等)。
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