文档介绍：整合推广方案
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2002/3/19
市场
龙华素有深圳后花园之称,有理想的居住
环境;本项目位处人民南路与布龙公路交
汇处;紧邻风和日丽、在建的龙华中心广
场,区域高尚住宅氛围已成。
龙华二线扩关在即、福田中心区写字楼全
面启动,20万白领移居龙华,使龙华居住
前景看好。
公共配套、环境交通等其他基础建设还将
加强;梅龙公路正在建设中。
对本项目注入独特的市场理念
赋予丰富的人文价值和内涵
在激烈的市场竞争中脱颖而出
巩固锦绣江南品牌持续影响力
持续销售
快速提升物业的价值
目标
结论:
锦绣江南营造
出项目独特的
个性与品质。
风和日丽三期/小高层/起价2800元每平方米/均价3200元每平方米/深圳市物业工程开发公司开发/核心理念“和谐的民风,亮丽的日子”/地理位置与本案相近,并将于4月开盘,是本案直接竞争对手之一。
竞争对手描述
美丽365二期/以休闲、旅游、中心的概念面向市场/并且项目位置临近本案,同时销售日期接近本项目,是本案直接竞争对手之一。
结论:
锦绣江南,市场
推广定位须与竞
争楼盘有效区分,
从声势及项目特
性上竞过对手,
吸引消费客户更
多的注意力。
江南生活方式、理念40%
规模效应,龙华第一大项目30%
项目品质、建筑园林、配套30%
单一诉求主张及权重
诉求要点
A、江南的生活情怀、传统的浪漫,景观与心情的契合。
B、40万平方米大社区的规模,龙华中心区第一大盘卓然形象。
C、项目自身品质,成熟生活配套;。
龙华中心区完善配套,大型高尚居住社区;推开窗,一片似曾相识的地方;竹林依稀可以听见童年的歌谣,八角亭里的石凳上还留着没下完的残局……
这里有心底的那片家园,这里是中国人理想的生活归宿。
情结
情怀
长期保持的鲜明个性
文案风格:隽永、细腻、亲切、亲情,透露出纯朴的民风与传统的浪漫。
设计风格:
人物化、生活化、场景化。