文档介绍：建筑工程质量常见问题防治导则
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目录
有防水要求的房间楼(地)面渗漏、相邻房间墙面返潮
外窗渗漏
外墙渗漏
屋面渗漏
地下工程渗漏
钢筋混凝土现浇楼板裂缝
填充墙裂缝
墙面抹灰裂缝
室内标高和几何尺寸控制措施不到位
厨房、卫生间排烟气道串烟、串味
栏杆、扶手做法不规范
地漏安装不规范,水封深度不足
地面辐射采暖安装不规范
电气暗配管不通,电线绝缘层破坏
户内配电箱安装及配线不规范,存在安全隐患
卫生间局部等电位联结做法不规范
一、有防水要求的房间楼(地)面渗漏、相邻房间墙面返潮
表现形式:
住宅的厨房、卫生间和阳台等房间管根、墙根、板底等部位易出现渗漏,相邻房间墙面返潮。
防治措施:
1、设计
、地面,应比相邻房间楼、地面低不少于20mm或做挡水门槛,防水层在门口处应水平延展,且向外延展的长度不小于500mm,向两侧延展的宽度不小于200mm。
楼地面门口处防水层延展示意图
1-穿越楼板的管道及其防水套管;2-门口处防水层延展范围
,花洒所在及邻近墙面防水层沿墙面上翻高度不小于1800mm。
,除设置防水层的墙面外,其余墙面应设置防潮层,应采用聚合物水泥防水砂浆或聚合物水泥防水涂料做防潮层。
、地面的防水材料,宜采用高聚物改性防水涂料、合成高分子防水涂料等水性或反应型防水涂料,住宅不得使用溶剂型防水涂料(即溶剂型橡胶沥青防水涂料)。
, 防水要连墙体一起做,墙体防水高度要高出沉箱上沿500mm以上,且在降板最低处设侧排地漏。
下沉式卫生间侧排水口做法示意图
2、材料
、卷材及配套材料均应有产品合格证书和性能检测报告,并按规定见证取样和送检。
3、施工
、墙周边、地漏表面控制标高,保证地漏处位置最低。细石混凝土找坡层应坡向地漏,坡度为1%~%,最薄处的厚度不小于30mm。管根、地漏与基层的交接部位预留环形凹槽,槽内嵌填密封材料。