文档介绍：广州市房屋租赁合同
第一条合同当事人
出租人(甲方):广州羊城食品有限公司
承租人(乙方):
据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在越秀区东华东路路/ 街(巷、里)662-664号地下部分、二楼前部的房地产(房地产权证号码:粤房地权证穗字0140017679号、0140017685号)出租给乙方作商品用途,建筑(或使用),分摊共用建筑面积/ 平方米。
租赁期限
月租金额(币种:人民币)元
小写
大写
0
装修免租期
第三条甲乙双方协定的租赁期限、金额情况如下:
注:期限超过20年的,超过部份无效。
租金按月(月、季、年)结算,由乙方在每月(月、季、年)的第5日前按银行转账付款方式缴付当月租金给甲方。(遇法定节假日自动顺延),出具发票后,由乙方派专人到甲方领取。
第四条乙方于签订本合同5日内向甲方交纳(人民币)
元(大写: )保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满之日交接清楚后7天内将保证金(不计利息)退回乙方。乙方在承租期间如有违约行为,甲方有权用保证金抵扣乙方所欠的租金、管理费、违约金等所有乙方应支付给甲方的款项,不足部分由乙方补足。如乙方单方提前终止合同,则保证金不予返还。
第五条双方的主要职责:
1、甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国食品安全法》等有关法律法规的规定和义务。
2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务:
1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的/ %向乙方支付违约金。
2、甲方应负的修缮责任:负责房屋主体结构自然损坏的维修。维修施工期间,乙方须无条件配合,由此而造成停止经营的损失,甲方不需承担违约和赔偿责任。
3、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金1个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务:
1、依时交纳租金、水电费、电话费及区街摊派等各项应缴费用(如乙方自行安装了水、电表后,水、电费由乙方按实际使用表数直接向供水、供电部门缴付)。做好门前“三包”工作。逾期交付租金的,除须支付当月租金外,每逾期一日,乙方还须按当月租金总额的1%(小于3%)向甲方支付延迟付款的违约金。如果逾期30日仍未付清(含乙方应缴交的水、电费、房屋管理费等费用),则甲方有权采取包括但不仅限于停水、停电、封闭场地的措施,甲方有权单方面解除本合同,没收乙方的合同保证金,追偿欠款及追究乙方的违约责任,并有权要求赔偿损失。乙方须于收到甲方“关于解除租赁合同收回房屋的书面通知”三个工作日内腾空房屋,将租赁房屋无条件交回甲方。
2、乙方应负的修缮责任:爱护和正常使用所租用的房屋、场地及附属设备设施,负责日常的正常维修和保养,以及全部装修、新增设备、设施、配套附属物的购置并承担一切费用。租赁期间因乙方装修、安装设备设施引起的物业危险、渗漏等