文档介绍：一、城市研究
温州概况/人文历史
交通设施
城市产业特点
人口/社会消费力
城市规划
十一五规划及重点工程
小结:温州城市特点
1. 温州概况/人文
行政区划:
三区(市区)两市六县
总面积 11784平方公里
# 山地面积 9212平方公里
平原面积 2059平方公里
市区建成区面积 141 平方公里
市区建设用地面积 117 平方公里
# 居住用地面积 30 平方公里
地理特点:三面环山,一面临海
丘陵地形,土地资源稀缺
1. 温州概况/人文
地理
土地稀缺
环境自立
瓯越文化
重事功
图实惠
温州人
敢冒险
闯天下
依恋土地
有土斯有财
买房置业
善投资
“抱团”
内部互相信任
外人很难介入
联合效应
温州炒房团
温州,山多平地少,%,%,土地资源稀缺
山地多,历史上逼使温州人走出家乡,以经商为生,遂成其精明
买房置业,更多的是中国传统价值观中对土地依恋、乡土情结的延续,还有一种衣锦还乡式的炫耀;也是资金剩余时,温州人一种变相的、对抗通货膨胀的资金储蓄方式
1. 温州概况/人文
2. 交通设施
交通体系
西大门
公路:金丽温高速
330国道
铁路:金温铁路
丽水、金华方向
瑞安、福建方向
南大门
公路:勇台温高速
104国道
乐清、台州方向
东大门
公路:勇台温高速
104国道
永强机场
杭州、上海(1h)
深圳、香港()
北京(2h)
双屿西客站
(在建)
新汽车南站
火车站
★
新市政府
五马街
民航永强机场地处温州瓯江口南岸,距市中心24公里,累计开通国内和香港地区航线64条。
公路温州的高速公路建设起步较晚,但目前公路已是温州最主要的交通运输方式,但目前温州仅有金丽温、甬台温以及330、104国道4条快速交通路线,依然还欠发达。
铁路1992年建成的中国第一条股份制铁路——金温铁路是目前温州唯一的铁路线;目前,温福铁路已经开工建设,甬温铁路也即将开工建设。
海运温州港区资源比较丰富,但目前的整体利用率还比较低。随着城市发展重心的东移和一港五区的开发建设,港区经济将有所改观。
公路是其目前最主要的对外交通体系
2. 交通设施
3. 城市产业特点
第一阶段——改革开放初期,温州经济还非常落后,主要以走私活动、家庭工业开始原始积累。
第二阶段——80年代后期,股份合作制企业大量涌现,温州经济开始起步。
第三阶段——90年代初期,随着杭州武林门火烧温州皮鞋事件的发生,温州经济提出创品牌、
重质量的口号,温州经济进入新的快速发展期。
第四阶段——90年代中后期到现在,温州民营经济发展受到规模化的制约,温州经济面临新的
阵痛,温州GDP增速明显放缓。
数据来源:温州统计年鉴
总体经济:进入平稳发展期
亿
产业结构以二三产业为主导,轻工和商贸零售业发达
2005年,::
第二产业中,主要产业类型为低压电器、皮鞋、
革、服装、塑料制品等轻工业为主,全市轻工
业产值已占到工业总产值 50%以上。
典型企业:德力西集团公司、正泰集团公司、
美特斯邦威集团有限公司、报喜鸟集团有限公
司、奥康集团公司、森马集团……
第三产业构成中,凭借发达的轻工业产品基础,批发零售业发达。
全市拥有各类专业市场 442个个,其中消费品市场355个,生产资料市场
86个,货运市场1个。,比上年增长
%,其中超亿元市场62个,,超十亿元市场13
个,。
3. 城市产业特点
产业特点: “小狗”经济
产业类型以投入少,产出快的贸易型、加工型居多
单个经济体较规模小,产业资源配套平台很强
企业适应市场变化的能力很强
优势
依赖专业化分工和协作,形成上下游产业链和一定的规模经济,在某一单个领域有极强的价格竞争力和很高的市场占有率
以市场交易关系代替企业内部的管理关系,管理成本较低
劣势
经济个体小而分散,难有大笔资金持续投入,融资困难
小而散的经济个体强,系统弱,缺乏对产业的系统投入,研发能力严重不足,产业升级乏力,持续发展能力弱
3. 城市产业特点