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外墙梁底、柱与窗边渗水处理方案
外墙渗水原因分析及处理方案
外墙主体结构为砌体的室内梁底、柱与窗边接缝处墙面渗水,影响使用功能。
1。
(1)混凝土构件与砌体交接处砂浆不密实。
(2)外墙面刮糙前没有将外墙砌体中的空头缝、施工孔洞等嵌填密实。
(3)瓷砖灌浆不饱满及顶端收头防水密封不严密.
(4)瓷砖粘结剂及勾缝剂为普通水泥砂浆,无防水功效。
(5)没有经过防水处理的瓷砖材料本身是透水体,雨水能从其表面渗入墙体内。
(6)蒸压加气砖的缩水等因素。
1。
(1)瓷砖用“专用防护剂”进行六面封闭处理。
(2)将瓷砖压顶水泥砂浆凿除,用聚合物砂浆压顶,做成45度角泛水,再用金汤“JS”防水涂料涂刷三遍。
1。1。4预防措施
在外墙抹灰前,要堵塞外墙面一切渗水通道,全面检查外墙面的灰缝与孔洞。
清除墙面的灰疙瘩、粉尘,冲水湿润.
(3)嵌填好门窗框四周与土建墙体之间的缝隙.
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(4)同一墙面刮糙必须一次完成,不留施工缝,要用力刮紧、刮平,厚度控制在7mm左右。
(5)采用聚合物防水砂浆作为粘结剂湿贴瓷砖,瓷砖压顶用同配合比聚合物砂浆做成45度角泛水,采用专用防水勾缝剂,具体做法详(图1)。
。5质量控制
重点控制环节:墙面孔洞封堵、聚合物砂浆配比、瓷砖空鼓、勾缝质量.
图1:瓷砖饰面防水处理节点
1。2吸水性面砖、砂岩面砖和手工粘土砖墙面渗水原因分析及处理方案
1。2。1事故特征
外墙主体结构为砌体的室内墙面某些部位渗水,影响使用功能。
1。2。2原因分析
除了与湿贴瓷砖有相同的问题外,面砖、砂岩面砖和手工粘土砖表面有大量毛细孔洞,且自身是透水体.
。3处理方法
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采用与瓷砖墙面渗水处理相同方案外,在吸水性面砖表面喷涂无色不成膜的憎水性防水材料,用农用喷雾器喷或刷二~三遍。
。2。5质量控制
同瓷砖外墙方案
3、阳光房根部渗水原因分析及处理方案
阳光房根部翻边渗水.
3。2原因分析
(1)阳光房的细部防水构造设计不合理,施工不规范。
(2)素混凝土翻边基底没清理干净,混凝土浇捣不密实.
(3)翻边根部外侧没有做泛水及外侧高于内侧。
(1)将阳光房底框下的聚氨酯发泡剂全部清除,先用聚合物胶乳在铝合金框及砂浆面洗刷一道,等固化后再用聚合物防水砂浆分层嵌填密实,框与墙交接处用耐候胶密封。
(2)将翻边外侧的粉刷层凿除,用压力水冲洗干净,湿润,涂刷“JS”一布五涂防水层,用聚合物防水砂浆抹灰,泛水坡度≥6%。
(3)阳光房底框与翻边交接处用硅***耐候胶密封.
3。4预防措施
(1)翻边与结构板混凝土宜一次性浇捣。
(2)翻边混凝土强度等级不应小于C20,采用插入式振动棒振捣,直至浮浆冒出为止,尤其是翻边与墙体相交两端必须振捣密实。
(3)混凝土翻边根部涂刷“JS”一布五涂,用聚合物防水砂浆抹灰,泛水坡度≥6%,具体做法详(图2)。
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(4)阳光房型料采用幕墙料,壁厚≥2。0mm,底框严禁拼接,玻璃安装之前内阴角及外部型材拼管缝必须用硅***耐候胶密封。
应重点控制翻边素混凝土浇捣质量、型材底框必须贯通。
与室外露台相连的落地门窗翻边渗水也采用相同方案处理。
4、铝合金外门窗渗水原因分析及处理方案
门窗框角部及四周渗水,影响使用功能。
(1)雨水从门窗框与墙体连接缝隙渗入室内。
(2)外窗台高于内窗台,雨水沿窗框下渗入室内。
(3)瓷砖或面砖墙面及外立面石材门窗套存在空鼓现象,且勾缝不密实.
(4)窗顶没有做滴水线,雨水沿过梁底经过门窗框与墙体缝隙而渗入室内。
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(5)灌注的聚氨酯发泡剂不密实。
(6)铝合金外门窗拼管缝处渗水.
(7)铝合金外门窗框角部没有使用专用组角胶.
4。3处理方法
(1)整改窗顶老鹰嘴滴水线。
(2)如因外窗台高于窗下框而漏水的,需返工处理,使外窗台面低于窗下框10~20mm,缝内灌注聚氨酯发泡剂。窗台的找平及铺贴面砖,均采用聚合物防水砂浆施工。窗框与墙交接处用硅***耐候胶密封进行密封.
(3)若门窗框与墙体缝隙留设过大,在安装门窗框前应先采用水泥砂浆刮糙,使缝隙宽度保持在15~20mm。
(4)若渗漏水情况较严重,则在外部拆除外门窗框四周200mm左右宽面砖或一块花岗岩石材,清除原粉刷层砂浆及塞缝材料,用聚合物砂浆进行墙面刮糙及湿贴面砖或花岗岩。
(5)铝合金的拼管缝需打硅***耐候胶密封。
(6)铝合金外门窗框角部必须采用专用组角胶组角.
(1)加强管理,统一标准和做法,严格按照(图3)要求施工,确保门窗框与墙体交接处防水质量。
(2)土建施工单位需做好以下几项工作:
①采用精洞口留设,窗台梁向外做6%泛水,且外窗台必须低于内窗台.
②塞缝之前应彻底清理基层,并除去铝合金框靠墙体一侧保护膜.
③塞缝应有专人负责,使用专用工具,现场专项交底示范。
④灌注聚氨酯发泡剂后,窗台的粉刷及铺贴面砖均采用聚合物防水砂浆.
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⑤严禁先安装铝合金门窗框,后浇捣窗台梁的做法.
⑥按照铝合金门窗框安装要求,在砌体施工过程中预埋混凝土砖.
⑦在洞口外侧面及墙面200mm范围内,具体做法详(图4),采用聚合物防水砂浆刮糙及湿贴墙面砖或花岗岩石材.
(3)铝合金门窗施工单位需做好以下几项工作:
①必须按照门窗标准安装工艺的要求,安装牢固。
②门窗框角部必须采用组角工艺及专用组角胶。
③密封条材质必须采用三元乙丙.
④底框必须贯通,不能被拼管截断。
⑤压条尽量设置到室内,窗扇压窗框的尺寸≥7mm。
⑥玻璃安装之前,窗框内角部必须用硅***耐候胶密封。
⑦推拉门框型材断面应内高外低,以利于挡水.
⑧铝合金门窗的拼管及加劲肋必须伸出框底及框顶不小于30mm,且上冒头应封闭。
⑨压条与立挺、压条与拼管之间的缝隙用硅***耐候胶密封;承重摩擦铰链及限位风撑的螺丝孔洞必须灌注硅***耐候胶封闭,减少渗水通道。
铝合金门窗进场必须每(樘)扇验收;塞缝密实度;洞口外侧面、墙面200mm范围内及窗台须采用聚合物防水砂浆粉刷等。
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