文档介绍：第九章资产评估报告
第一节资产评估报告的基本概念
第二节资产评估报告的制作
第三节资产评估报告的使用
第四节资产评估工作底稿的编制
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第一节资产评估报告的基本概念
一、资产评估报告是注册资产评估师根据资产评估准则的要求,在履行了必要的评估程序后,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。
二、资产评估报告的作用
三、资产评估报告的种类
四、资产评估报告的基本要素
五、资产评估报告的规范形式
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资产评估报告的作用☆
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具有较强的公正性和可观性。
,明确委托方、受托方及有关方面责任。
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资产评估报告的种类☆
、简明型评估报告和限制型评估报告
根本区别在于所提供信息的详略程度不同。
简略型评估报告应对解决评估问题具有重要意义的信息作出概略说明。
限制型评估报告仅仅为委托方适用。
、预测型评估报告与追溯型评估报告。
现实型评估报告:评估基准日为现在时点。
预测型评估报告:评估基准日为未来时点。
追溯型评估报告:评估基准日为过去时点。
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资产评估报告的基本要素☆
、产权持有者和委托方以外其它评估报告使用者;
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资产评估报告的规范形式☆
:资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件
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第二节资产评估报告的制作
一、资产评估报告的制作步骤
二、资产评估报告制作的技术要点
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资产评估报告的制作步骤☆
先由负责该项目的2名或2名以上的注册评估师签章,再送复核人审核签章,最后由评估机构负责人审定签章并加盖机构公章。
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资产评估报告制作的技术要点☆
、准确,又要提供充分的依据说明,还要全面地叙述整个评估的具体过程。陈述既要简明扼要,又要把问题说清楚,不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述。
,应遵循《资产评估准则—评估报告》,涉及国有资产评估的,还要遵循《企业国有资产评估报告指南》。
,明确复核人的职责,防止流于形式的复核。
,切忌出具虚假报告。
,摘要、正文、评估说明、评估明细表内容、格式、数据要一致。
、齐全和保密。
、报告使用方式,提示评估报告使用者合理使用评估报告。注意防止报告的恶意使用,避免报告的误用,以合法规避执业风险。
,并在报告中对评估对象法律权属及其证明资料来源予以说明。不得对评估对象的法律权属提供保证。
,应在评估报告中明确披露受到的限制、无法履行评估程序和采取的替代措施。
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第三节资产评估报告的使用
一、委托方对资产评估报告的使用
二、资产评估管理机构对资产评估报告的使用
三、其他有关部门对评估报告的使用
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