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家装合同范本
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依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他相关的法规,遵循公平、诚信的原则,经双方友好协商,就本装饰工程的有关事项达成一致意见,订立本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况
1、工程地址:
规格:房型层(式)室厅厨卫
总计:施工面积平方米。
承包方式:
工程开工日期:年月日
工程竣工日期:年月日
工程总天数:天(不含国家规定的节假日)
第二条:工程价款
承包金额的构成:
4
工程总造价(金额大写),小写元。
第三条:工程质量
双方约定,以国家行业标准《家庭装饰工程质量规范》为质量检查验收标准。
施工中,甲方如有特殊工艺要求或特殊质量要求,须与乙方商议并另行签定补充协议,增加的费用按实际计入结算。
凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方负责;施工质量由乙方负责。
甲方如自聘工程监理,必须在工程开工前以书面形式通知乙方,以便于工作衔接。
施工中若甲方需要更改施工内容或更改已选定的材料,须与乙方商议并另行签定补充协议;若未经乙方同意,甲方强行要求作业人员更改施工内容所引起的质量问题、延误工期以及造成的损失或支出的费用,概由甲方负责。
第四条:材料供应
合同经双方签定生效后主材及特价材料不能更换。
乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
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、设备应按时供应到工地现场。如延期供货,则工期顺延。
第五条:付款方式
按付款方式表进行:
付款要求
进程内容
签定合同
甲方必须支付乙方概算总造价款的:
施工过程中,按工程进度支付
付至预算总造价款的:(含补充协议)
竣工验收
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(含补充协议)
甲方不按合同约定的价款和时间支付工程款视为甲方违约,乙方有权停止施工,所造成的损失由甲方承担。竣工验收后,甲方不付清工程尾款,乙方有权不交付甲方使用。
甲方的工程款应交付乙方指定的财务人员,并取得相应的财务凭证,如付予其他人而造成的经济损失乙方不予承担。
第六条:工期延误
对以下原因造成的工期延误,工期应顺延。
(1)工程量变化或设计变更,工期顺延。
(2)不可抗力,工期顺延。
(3)停水、停电、节假日,以及小区规定暂停施工日,工期顺延。
(4)客户没有按期缴纳进度款,作停工处理,工期顺延。
因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期时,工期顺延。
施工中如果甲方要求变更工程的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,甲方必须书面通知乙方,并承担全部施工费用,工期顺延;如因乙方原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
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第七条:工程验收
开工进场时,甲、乙双方共同对原土建、水、电等工程进行质量确认,如有问题,由甲方负责解决后,乙方开始施工,并从此时开始计算工期。
乙方通知甲方进行竣工验收,甲方应在15天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格。如未经竣工验收,甲方自行搬入与该工程无关的家具、其他物品或更换门锁,均视为验收合格。
第八条:双方工作
甲方工作
(1)开工时,为乙方入场施工创造条件,提供施工期的水、电,并承担小区物管装修押金,物业管理费及高层建筑电梯使用费;
(2)对需拆改建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
(3)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施;
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(4)施工中如需临时使用共用部位,甲方应负责和其他共有人协商,确保乙方顺利施工。
(5)甲方参与工程质量和施工进度的监督,负责工程验收;
(6)按合同规定时间、额度拨付工程款;
乙方工作
(1)负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量的按期完成施工任务;
(2)负责办理小区出入证,并承担其费用;
(3)负责施工现场的安全、消防,组织文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生影响他人。如在施工期间乙方施工人员,因自身操作失误导致的任何人生伤亡事故,均由乙方承担相关损失;
(4)严格履行合同,确保按质、按量、按期完成工作;
(5)在装饰施工范围内承担保修责任,保修期自工程甲乙双方验收合格之日起,为12个月;
第九条:违约责任
合同生效后,任何一方违约,应按合同总金额的2%向对方支付违约金。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应按实际损失进行补偿。
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如果因乙方原因而延迟完工,每日按造价的1‰作违约金支付给甲方直至造价扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装饰工程总造价的1‰的罚款支付乙方。
第十条:争议解决
本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应友好协商解决
当事人不愿意通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时,可以依法通过诉讼解决。
第十一条:合同生效
合同和合同附件由双方签字盖章后生效。至工程款结清、保修期满后自然失效。
本合同一式二份,甲乙双方各方一份。
第十三条:在施工过程中,涉及到打拆部分,手续由甲方办理。如手续不全,公司拒绝施工。
第十四条:本合同多列条款甲乙方已认真阅读并理解全部内容。
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第十五条:本合同具有附件(装修报价明细表),是合同不可分割的组成部分,与合同具有同等法律效力。
委托方(甲方):承接方(乙方):
地址:地址:
委托代理人:委托代理人:
联系电话:联系电话:
签约时间:年月日签约时间:年月日