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2010 年北京市房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷
房地产经纪基础
总分 100 分时间 150 分钟
共 9 页
本试卷包括判断题、单项选择题、多项选择题和综合分析题,共计 100 道题,在机读答题
卡上作答。
请在机读答题卡、试卷上严格按照要求填写自己的姓名,涂写准考证号。
请仔细阅读下面的注意事项:
1、监考人员宣布考试开始时,方可开始答题。
2、监考人员宣布考试结束时,应立即停止答题,将试卷、机读答题卡留在桌上,等待监考
人员的指示。
3、所有题目均应在机读答题卡上作答,将相应的字母涂黑。
4、特别提醒你注意:涂写答案时一定要认准题号!严禁折叠机读答题卡!
一、判断题(共 40 题,每小题分。判断下列各题观点的正误,正确的在答题卡上将
字母[A]涂黑,错误的将字母[B]涂黑。)
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7. 在促成一宗房产买卖交易过程中,由于种种原因没有成交,经纪人员不可以向委托人收
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取任何费用。
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,委托人支付报
酬的合同。
10. 在房屋出租委托代理活动中,如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人
安全、健康的,房地产经纪机构可以单方解除经纪合同。
11.《北京市存量房买卖合同》中,约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物的查验提
供必要帮助和清单。
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,可自行转委托第三人。
14.《北京市房屋租赁合同》中,租赁用途为非居住的,甲方需到房屋所在地的房屋行政管
理部门办理租赁合同备案手续。
,尚未取得预售许可证的楼盘也可以销售。
SWOT 分析定位法,优势和劣势分析主要是着眼于外部环
境的变化及对项目的可能影响。
《北京商品房买卖合同》条款,非出卖人原因造成商品房损坏,出卖人不承担保修责
任。
,比较容易建设和长期经营。
,需要到管理系统办理变更备案。
,按揭付款的按揭比例最高为 70%。
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、路牌广告、互联网
等途径。
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“六同一专”。
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,就是将房源信息提供给客户。
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,对周围环境的勘察包括自然环境和人文环境。
,不能因部分权利人的请求而转让。
,应站在委托人的角度上为委托人争取最大利益。
,签约前的证件审查是指房地产经纪人对交易双
方房产证、身份证和户口簿等证件的审查。
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,合同应一式两份。
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,要确定一条最佳的看房路线。
,房地产经纪人一天与购房者看房不应超过十套。
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二、单项选择题(共 40 题,每题 1 分。下列各题只有一个正确答案,请将代表正确答案的
字母在答题卡上涂黑。)
,错误的是( )