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收费标准的通知
鄂价工服规2012149号
各市、州、直管市、神农架林区物价局、住建委:
为进一步规范工程造价咨询服务收费行为,适应工程造价咨询市场发展需要,促进工程造价咨询行业健康发展,根据中华人民共和国价格法、工程造价咨询企业管理办法建设部149号令和湖北省建设工程造价管理办法省政府311号令的有关规定,经研究,现将工程造价咨询服务收费项目和标准通知如下:
一、工程造价咨询服务是指工程造价咨询企业接受委托,对建设项目投资、工程造价的确定与控制、工程造价纠纷案件鉴定等提供专业咨询服务,并出具工程造价成果文件的活动;
二、工程造价咨询企业应当依法取得工程造价咨询企业资质,并在其资质等级许可的范围内,严格按照法律法规规定和行业准则、业务操作规程为委托人提供服务;
三、工程造价咨询服务应当遵循公开、公平、自愿有偿和委托人付费的原则;工程造价咨询服务的内容、方式、计价模式及收费金额与支付方式,由委托人与工程造价咨询企业在建设工程造价咨询合同中约定;
四、工程造价咨询服务收费属于重要经营性服务价格,实行政府指导价管理,价格的制定和调整由省物价局负责;收费项目和收费标准见湖北省建设工程造价咨询服务收费标准附件1;附件所列收费标准为基准价,具体收费额按差额定率分档累进方法计算;工程造价咨询企业与委托人可根据当地经济发展水平,工程造价咨询业务的具体情况以及管理成本,以基准价为基础,在上下20%的浮动幅度内协商确定收费;
五、工程造价咨询企业实施收费前,应按规定到同级价格主管部门办理湖北省服务价格监审证,并在营业场所的显着位置公示服务项目、收费标准等内容,自觉接受社会监督;
六、工程咨询造价企业有未按规定公示服务项目、收费标准;超出政府指导价浮动幅度制定标准或收费;分解收费项目,扩大收费范围或自立名目等乱收费;不按规定提供服务而收取费用;不按规定申请或者伪造、涂改、转借湖北省服务价格监审证等情形之一,由政府价格主管部门依据中华人民共和国价格法、价格违法行为行政处罚规定实施行政处罚;
本通知自2012年9月1日起执行;省物价局、省建设厅关于调整工程造价咨询服务收费标准的通知鄂价工服规201123号同时废止;
附件:
附件1:
湖北省建设工程造价咨询服务项目收费标准表
序号
咨询项目
收费基数
划分标准费率‰
说明
500万元以内含500万元
500-3000万元含3000万元
3000-6000万元含6000万元
6000-10000万元含10000万元
10000万元以上
1
工程项目设计概算编制
概算价
1、本表收费以单项工程为基数,实行差额定率累进计费;
2、表中“控制价标底价、工程结算审核”“工程预算、结算、标底审核”项目的计费方式为⑴+⑵;
3、按基本收费标准计费不足3000元的,按3000元计费;
2
工程项目设计概算审核
概算价
3
清单计价
工程量清单编制或审核
概算价
控制价标底价编制
不含工程量清单编制
控制价标底价
控制价标底价、工程结算审核
⑴基本收费
送审工程造价
⑵追加收费
审减增额
8%
4
定额计价
工程预算、标底编制
工程造价
工程预算、结算、标底审核
⑴基本收费
送审工程造价
⑵追加收费
审减增额
8%
5
施工阶段全过程工程造价控制
工程造价
6
竣工决算编制或审核
项目投资总额
7
工程造价纠纷案件鉴定
申请鉴定标的
12
8
计时收费
注册造价工程师
300元/小时
造价员
180元/小时
附件:2
工程造价咨询服务主要内容
一、工程项目设计概算编制;
根据初步设计文件,按设计概算编审规程的要求编制设计概算,出具相应的咨询成果文件;若需要调整概算时,可协助委托单位调查分析导致调整的原因,编制调整概算,出具相应的咨询成果文件;
二、工程项目设计概算审核;
对委托方提供的设计概算文件,按设计概算编审规程的要求进行审核,若委托方需要,还可就投资控制向委托方提供咨询,出具相应的咨询成果文件;
三、清单计价;
编制:根据施工图设计文件,按工程量清单计价规范的要求编制工程量清单,出具相应的咨询成果文件;
审核:对委托方提供的工程量清单,按工程量清单计价规范的要求进行审核,出具相应的咨询成果文件;
控制价编制:根据委托方提供的工程量清单,按工程量清单计价规范的要求编制控制价标底价,出具相应的咨询成果文件;
控制价审核:对委托方提供的控制价标底价,按工程量清单计价规范的要求进行审核,出具相应的咨询成果文件;
结算审核:在工程竣工后,根据施工合同对施工单位报审的工程结算进行审核,出具相应的咨询成果文件;
四、定额计价;
预算、标底编制:根据施工图设计文件,按现行消耗量定额和费用定额编制工程预算、标底,出具相应的咨询成果文件;
预算、标底审核:对委托方提供的工程预算、标底,按现行消耗量定额和费用定额进行审核,出具相应的咨询成果文件;
结算审核:在工程竣工后,根据施工合同对施工单位报审的工程结算书进行审核,出具相应的咨询成果文件;
五、施工阶段全过程工程造价控制;
确定工程造价控制目标,制定工程造价控制办法,编制资金使用计划,审核工程计量支付并提供付款建议,审核工程变更费用,审核索赔与现场签证费用,进行成本分析与造价控制目标的动态调整,提供人工、材料设备、机械等方面的价格信息咨询,审核已完工程的结算,提供工程造价的控制与管理方面的其他技术咨询服务;针对上述各项服务内容出具相应的咨询成果文件;
六、施工决算编制或审核;
根据委托方提供的项目建设项目技术、经济资料编制建设项目竣工决算,出具相应的咨询成果文件;
七、工程造价纠纷案件鉴定;
根据司法、仲裁机关提供的案件资料,对涉案的工程造价进行专业的分析和判断,按司法、仲裁程序和要求出具司法鉴定报告;