文档介绍：广东省建设行业综合服务平台
房地产开发企业资质核准须知
一、受理范围
房地产开发企业一级资质由省住房和城乡建设厅初
审,住房和城乡建设部核准;二级资质由省住房和城乡建
设厅委托地级以上市房地产行政主管部门核准(直接到地级
以上市房地产行政主管部门申请);三、四级以及暂定级资
质由市、县房地产行政主管部门核准(直接到市、县房地产
行政主管部门申请)。
二、行政许可依据
(一)《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九
条;
(二)《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第 248
号)第八、九条。
1
广东省建设行业综合服务平台
三、行政许可条件
《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第 77 号)
第五条规定。
四、申请材料目录及要求
申请材料目录:
(一)《房地产开发企业资质资质申报表》一式三份(申
报一级资质需一式四份,并且附电子文档);
(二)综合材料
;
、副本复印件;
、副本复印件;
、股东出资协议原件或复印件;
(附审计报告)原件
或复印件;
、总经理及工程技术、财务、统计、
经营业务等负责人的任职文件和身份证复印件;
2
广东省建设行业综合服务平台
、结构、财务、房地产及有关
经济类的专业管理人员的职称证书(执业资格证书)和身份
证的复印件;

原件或复印件;
(加盖统计主管部
门公章和单位公章)复印件;
(按项
目组卷):
(1)已竣工项目:提供项目的投资计划批准(备案)
文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工
程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
及建设工程竣工验收备案文件;提供《房地产开发项目手
册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按
项目组卷)样本或复印件以及相关执行情况报告。
(2)在建项目:按项目实际进度提供项目的投资计划
批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用土地规划许
可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品
房预售许可证等文件并附项目进度说明;提供《房地产开发
项目手册》复印件以及相关执行情况报告。
3
广东省建设行业综合服务平台
、证明。
申报开发企业的有关要求:
(一)申报材料装订要求:
,不和其他资料合订。
:材料目录 1、2、3、4、5、6、7、8、9 项和
10 项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和
《住宅使用说明书》的执行情况报告并成综合卷。内容多
的,可分册装订,并在封面上注明。
(项目资料按单个项目组装):
(1)近 3 年已竣工项目:材料目录 10 项中的“
工项目”资料及《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证
书》和《住宅使用说明书》样本;
(2)在建项目: