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◆文,青色
年月日,意大剽邪布勒斯,联台国科教文组织
世界遗产委员会郑重宣布:丽江古城列人世界文化遗产。
年月日,法国巴黎,联合国科教文组织世界遗产
委员会第发大会将三江并流列世纪自然遗产。
在胃臼,在联合忆工程咨询

产名录。
至此,丽江已成为拥有丽江古城、。三江并流、‘东巴
古藉文献”三项世界遗产的国际旅游城市,被国际旅游组织誉
为“中国最令人向往的千小城市。之首和‘地球上最值得
去曲个小城市之一,成为云南省旅辩对外开放的重要窗
。”上,丽
江又被为’欧洲人最喜爱的旅游城市’。美丽的玉龙雪山、滇
省盎山之祖”老君山、险峻的虎跳峡、神秘的东巴文字、千
年的荼马古道、古朴的白沙壁画、泸沽湖畔的女儿国⋯僻处
【着世界各地的
们。
年,,旅游综
.;,旅游已
成为名副其实的龙头产业。
有当地官员分析”随着这几年游客数量的剧增,旅游经济

年代中期酌%左右提高到%以上,这就造成了一个对旅游
服务设艟和房地产的消费需求很旺盛的现象。大批房地产开发
和商业旅游项目涌雨江,仅年上半年,项目协议总投资
。目前,在百城周屋、雪山脚下、水库旁边
太片±地上,投资总额迭几十亿元的十余个房地产开发和商
业旅游项目正在立项或动工兴建。
丽江旅游业的兴旺使当地房地产市场也带着明显的旅游度
假的相关特性。目前主要开发曲是新城区建设项目、商业地产
项目、产权式酒店以及一两个带有高尔夫主题的旅游度假物业。
其中的投资型地产开发主要酌客户群是外地的投资者和游客.
在丽江做生意的是越来越多的外地人,在丽江消费的同样也是
越来越多曲外地人旅游业放飞了丽江的经济,也让丽江的房
地产市场睫之舞动。、
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■●
墨
商业旅游地产
.七星商业街项目组合:因为开发时间较早,
仅仅是一般意义上的商业经营场所,
主要为丽江居民提供生活、消费、
娱乐、文化等方面的商业服务,较
多的有时装、箱包、酒吧、卡拉、
美容美发、足浴、宾馆等。消费水
平为中等偏上。
主力消费对象:本地人。
经营模式:个人买地后按照规划自己建房,无统一规划。
.,无文化沉淀。
城的商业集中区域,,同行业的聚
的商业氛围。集程度不足,降低经营效率。
丽江目前的商业最集中的区域有两块:一是丽江古城,二是位于
。位于丽江主干道香格里拉大。无统一科学的规划设计,商
丽江新城区的七星街区域,丽江七星街为丽江新市区主要商业街。
道东侧,距离古城较近,交通便业的聚集效益没有发挥,七星一
时间:年分块卖地,年建成。
利,有效客流量相对较多。街、七星二街的商铺可视性差,
价格:地价和建筑安装成本合计约为元/,目前商铺出售
导致人流的可到达性差。
价格为~元/。
.南门小区区范