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导师签名:谁凇\唐酞论文作者签名::三彩.㈣川Ⅲ洲海南大学学位论文原创性声明和使用授权说明日期:年‘月二日期::俨⋯⋯原创性声明嚎跧暾糎权益。回童途塞埕銮后进丘:豇:匕生玺┒滩椤月户文提交“咝Q宦畚牧钗氖菘狻敝腥姆⒉迹⒖砂础罢鲁獭敝泄娑ㄏ硎芟喙本人郑重卢明:所里交的学位论文,是本人在导师的指导下,。除文中已经注明引川的内容外,本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人利集体,均已在文中以明确方式标明。国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅。本人授权海南大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采刚影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本人在导师指导下完成的论文成果,知识产权归属海本人已经认真阅读“咝Q宦畚娜氖菘夥⒉颊鲁獭保饨ū救说难宦本卢明的法律结果由本人承担。.论文作者签名:、保存、使用学位论文的规定,即:学校有权保留并向南人学。保密论文在解密后遵守此规定。导师签名:,¨¨●■‘
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摘要农村宅基地属于农村土地的重要要组成部分,从宅基地使用权的性质分析,它是一种带有社会福利性质权利,是农民基于集体成员身份而享有的福利保障。正是基于此,国家对取得宅基地使用权主体的范围和资格做出一定的限制,即只有农村集体经济组的成员才可以享有宅基地使用权,是无偿取得,并且村民一户只能拼】有一处宅基地,如果出租、出卖或赠与他人住房后,再申请宅基地的,不予批准。城镇居民不具有取得农村宅基地使用权的资格,村民若出卖房屋的,只能转让给本集体经济组织的成员。因此,法律规定权利人对于农村宅抵押方面,宅基地上的房屋都属于个人合法财产,但是宅基地是否可以继承或者抵押产生了巨大的争议。如何才能逐一解决争议,完善我国的农村宅基地使用权取得制度。本文从三个方面进行了阐述:首先是对于宅基地使用权取得的历史沿革以及现行的法律规定和实践现其次描述了我国目前宅基地主要存在的主要问题,学者们的争议点以及这最后是如何进行完善,主要包括完善的必要性和构建我国农村宅基地使用权取得制度。关键词:农村宅基地农村房屋申请取得继受取得矿基地的处分权利具有很大的限制,严格控制农村宅基地的流转问题。在继承和状。些问题的主要原因。论我困农村宅长地使用权取得制度
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目录要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一、我国农村宅基地使用权取得的历史沿革及其现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯我国农村宅基地使用权取得制度的历史演变⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯二、农村宅基地使用权取得制度存在的问题及其原因分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯三、完善农村宅基地使用权取得制度必要性分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯四、完善农村宅基地使用权取得制度的具体设想⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..我国农村宅基地使刚权取得的实践情况考察⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。农村宅基地使州权中请取得存在的主要问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一农村宅基地使川权取得的争议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯当前农村宅基地使用权问题和争议的原冈⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.完善农村宅基地使圳权取得的必要性⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.对农村宅基地使川权取得的理论辩解⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯完善农村宅基地使用权的中请取得的审批制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.逐步取消农村宅基地使川权的主体限制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯推行农村宅基地使刚权的有偿取得⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。完善农村宅基地使权的流转方式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯完善农村宅基地使权的继承制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯新农村建设下的宅基地使用权取得制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯结语⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.记⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一论我困农村宅某地使用十义取得制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
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