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旅游休闲农庄建立工程总体规划
目录
旅游休闲农庄建设项目总体规划
一、工程提要 6
(一)工程名称 6
(二)工程建立单位及负责人 6
(三)工程技术依托单位及负责人 6
(四)规划编制单位及编制负责人 6
(五)工程建立地点 6
(六)工程总体建立目的 6
(七)投资和资金筹措 7
(八)经济效益分析 7
(九)规划分年度施行目的 7
(十)运行机制 8
二、工程区概况 9
(一)工程区的提出及建立现状 9
1。工程的立项背景 9
9
(二)自然资源概况 10
三、工程区建立的指导思想和目的 11
(一)工程区建立的指导思想和原那么 11
1。规划的指导思想 11
2。规划的根本原那么 11
12
旅游休闲农庄建设项目总体规划
(二)规划程度年度和目的 12
1。规划程度年度 12
2。规划的详细目的 13
四、工程区的布局和功能 13
(一)工程功能分区及评价 13
(二)工程区内各功能区的布局 14
五、工程区建立的主要内容、技术方案 19
(一)工程区建立内容 19
1、有机蔬菜消费区 19
2、花果苗木种植园 19
3、畜禽养殖区 20
4、水产养殖区 20
5、农产品加工园 20
6、休闲观光旅游区 21
(二)工程区消费的技术方案 22
1、有机蔬菜消费区 22
2、花果苗木种植园 23
3、畜禽养殖区 23
4、水库养殖技术 24
(三)工程区建立方案的技术评价 24
24
2。规模的合理性评价 24
旅游休闲农庄建设项目总体规划
25
六、组织指导及运行机制 25
(一)工程区组织指导 25
(二)工程执行单位和技术依托单位的关系 25
七、投资估算和资金筹措 26
(一)总投资估算 26
(二)分项投资构成 26
1、有机蔬菜消费区 26
2、花果苗木种植园 26
3、畜禽养殖区 26
4、水产养殖区 27
5、农产品加工园 27
6、休闲观光旅游区 27
八、效益分析 28
(一)经营收入估算 28
——鸡肉 28
-—--蔬菜、水果 28
29
4、休闲观光旅游区 29
5、农产品加工区 29
(二)社会效益和生态效益分析 30
1、生态园社会效益分析 30
旅游休闲农庄建设项目总体规划
2、生态效益分析 30
九、总体规划施行的主要政策和措施 31
1。组织保证 31
31
3。政策扶持 31
十、结论和建议 31
旅游休闲农庄建设项目总体规划
旅游休闲农庄建立工程总体规划
一、工程提要
(一)工程名称
湖北乐坪镇现代农业园区建立施行方案
(二)工程建立单位及负责人
工程区建立单位:xxxx农业股份
法人代表:xxx
(三)工程技术依托单位及负责人
工程区技术依托单位:华中农业大学
法人代表:XXX
(四)规划编制单位及编制负责人
规划编制单位:华中农业大学园艺林学学院
编制负责人:XXX
(五)工程建立地点
湖北省五峰土家族自治县乐坪镇
(六)工程总体建立目的
通过国内外先进的农业种植技术和传统农业技术相结合,在工程区进展现代农业、设施农业、生态农业、有机农业的综合开发,工程方案建成以蔬菜、花卉、果树、生态养殖为主,同时具有引进、示范、推广、加工和流通等多种功能,具有较好的经济效益、社会效益和环境效益的高标准的农场旅游休闲农庄。
旅游休闲农庄建设项目总体规划
到2021年,建成构造优化、功能完善、体制健全、机制灵敏、产业竞争力强劲、特色鲜明、效益显著的高效生态农业及旅游休闲庄园,成为丘陵地区生态农业的典范和现代高新农业技术的辐射源,为开展丘陵地区现代型生态农业形式和新农村建立提供可复制的示范样板.
(七)投资和资金筹措
园区总投资,资金的筹措采取“地方筹资、社会融资”的筹资方式。详细筹措方案为:
1、争取省、市两级财政各项补助
2、区镇两级财政筹集
3、广泛吸引各类社会资金
4、积极争取政策性贷款扶持
(八)经济效益分析
园区建成后,通过配套各种根底设施建立,形成一个高标准、产业化的现代化农业园区,其不仅具有显著的经济效益和社会效益,还具有较好的生态环境效益。
工程建成后,正常年份年产值2230万元,总消费本钱1500万元,年利润730万元;投资利润率25%;投资回收期7年(含建立期)。
(九)规划分年度施行目的
工程拟采取,分步施行,滚动开展的方式建立。
第一年:2020年,完成库区环库道路等根底设施建立,初步完成
旅游休闲农庄建设项目总体规划
有机蔬菜、万只鸡场、水库养鱼、农产品加工等生态生态农业综合开发基地及配套设施建立,完成第一批果林的更新,完成有机蔬菜消费区的建立,旅游休闲农庄开工兴建。
第二年:2021年,完成旅游休闲农庄建立,建成农家小院儿童乐园、垂钓区、附属建立、素质教育区等设施建立;进一步完善生态农业综合开发工程区的建立;形成了生态生态农业综合开发区、花果苗木种植区和旅游休闲区三区功能互补联动的格局。
第三年:2021年,实现技术高新化、产品标准化、管理信息化、农业产业化、经营企业化和环境优化美化净化,规划的目的全面实现。
(十)运行机制
工程区实行“政府扶持,科技兴农,业主经营,辐射带动"的运行机制。政府主要搞好宏观调控、给予相应政策倾斜,催促业主合法、合理经营,并做好协调和扶持工作。
对工程开发实行企业化经营,把以前政府承担的按方案经济形式组织消费经营的职能,剥离给公司,由公司按照市场经济规律,组织农民进展区域化、规模化商品消费,确保工程发挥效益。
在运作方式上,采用企业带基地,基地联农户的产业化运作方式,使分散经营的小消费和社会化大消费有效对接,实行区域化布局、专业化消费、规模化经营.
旅游休闲农庄建设项目总体规划
二、工程区概况
(一)工程区的提出及建立现状
随着国民经济的开展、居民收入的进步,城乡居民对休闲消费需求高涨,休闲农业已进入快速开展的新阶段。休闲农业是符合经济开展规律、有市场需求、蕴藏着宏大开展潜力、有助于解决“三农”问题的朝阳产业,是利国利民、一举多效的新兴产业。
1)规划区用地现状统计表
位置
使用
现状
面积
/亩
占比
备注
山地
园区
东北部
灌木丛
1200
40%
最高海拔135m,
坡度25度
园区道路及沟渠系统年久失修,产业
构造急需优化调整
水田
园区
西北部
水稻田
600
20%
较为平整
旱地
园区
东南部
棉花—
西瓜
1000
33%
主要种植形式为
“棉花-西瓜”
水库
园区
水产
200
7%
水深5-8m,水质较好,主要养殖四大家鱼
旅游休闲农庄建设项目总体规划
西南部
养殖
2)规划区的优势和问题
规划区的优势:
①有一定的林果花卉种植根底;②交通便利,可达性强;③客源市场广。
存在的主要问题:
①山体面积大,占总面积的40%,山体土壤贫瘠,森林覆盖面积小,植被覆盖度较低(%);林相单一,植被构造相对简单,群落稳定性不高;②现有植被景观布局不合理;③水体面积仅占总面积的7%,灌溉条件差;④景观破碎,缺乏主导特色景观和旅游休闲场所;⑤第一产业比例大,产业构造不合理。
(二)自然资源概况
建立地长乐坪镇位于宜昌市西南,地处湖北省五峰土家族自治县中部,东接渔洋关镇,西连五峰镇,南邻湖南石门县,北靠长阳县,是五峰进出的门户和走廊,325省道横穿其境。交通便利,东距宜昌市125公里,距三峡大坝175公里,距三峡国际机场130公里,国家4A级景区柴埠溪国家森林公园位于该镇,每年接待游客20万人次左右。另外还有白鹿梦幻石林和将军洞、双龙洞等旅游资源.
长乐坪镇地处亚热带温湿气候区内,四季清楚,冬冷夏凉,垂直气候明显,