文档介绍：产业研究 The Industrial Study
房地产投资与经济增长分析经济增长具有重要作用。年,综
合直接贡献率、间接贡献率和引致消费贡
献率得到的房地产开发投资对增长
的总贡献率平均达到,即在各年
侯超飞首都经济贸易大学的增量中,房地产开发投资总贡献的
份额平均达到;在平均的
增幅中,房地产开发投资贡献的百分点平
【文章摘要】检验对其关系进行确立。通过模型确均达到。
房地产行业作为国民经济的支柱产立滞后期为,检验结果如下(表): 其次,房地产的发展会带动相关行业
业,在经济增长中发挥着重要的作用。由于相伴概率小于,因此在的投资的快速增加,包括钢铁、水泥等
房地产业可以影响钢铁、建材水泥等上的置信水平下,可以认为国内生产总值与多个行业。房地产业对其它行业的影响可
游行业和家用电器、装饰等下游行业的房地产投资互为格兰杰原因,在此基础上以通过影响力系数这个指标来考虑。影响
发展,是个影响力大,辐射面广的行业。建立模型(误差修正模型), 力系数是某一产业增加其产出,当增加一
房地产业对中国国内生产总值的高速增单位最终需求,对国民经济所有部门产生
长贡献巨大,在投资和消费环节都有重的产出增加的影响。影响力系数大于表
大影响。本文将结合计量模型分析房地明该产业部门增加产出会给其它部门带来
产开发投资对经济增长的影响程度,并比自身更多的产出增长。系数越大表示该
综合分析房地产行业对其它经济部门的部门生产对其他部门生产的波及影响程度
影响。的影响力水平越大。根据年统计年鉴
记载, 年建筑业影响力系数为,
【关键词】排在按个行业分类的第位,彰显了建
房地产;投资;经济增长;协整分析筑部门对其它行业强大的带动作用。
从上式可知,房地产开发投资对国内
同时,房地产业是资金占用大,资源
生产总值的增长有很大的推动作用,短期
房地产行业对经济增长的影响首先体消耗多的行业,当经济过热的时候,势必
来看的投资增加可以使得增长
现在其投资对经济增长的直接拉动作用。会严重挤压其他行业的发展。大量的资金
;而长期来看, 的投资增长能带来
房地产业的投资形成房屋建筑类固定资由于利益的驱使,会流向利润高的房地产
的的增长。并且,存在纠正指
本,从而作为最终资本直接计入国内生产业,这样就会造成资源错配,也会使得产
数,当年的增长会对前一年与
总值。所以房地产业投资的规模增加就业结构失调。
房地产投资之间的缺口进行修正。
会导致最终资本的快速形成,从而保证了最后,房地产业的发展会促进相关产
国内生产总值的高速增长。(表) 据国家发展改革委投资所房地产研究
利用回归分析法,以年到中心副主任刘琳统计,房地产开发投资对》转页
年的城镇房地产开发投资与国内生产总值
进行定量分析。选择各年度的房地产开发
投资的对数为自变量,国内生产总值的对
数为被解释变量。由于数据是时间序列,
有可能存在高阶自回归的特征,因此有必
要使用( )
检验先对数据进行单位根检验,以排除数
据的自相关。
从表可知,房地产开发投资和国内
生产总值的对数这两个时间序列是一阶单
整序列,对其进行协整分析。
迹统计量大于和
或相伴概率小于,所以房地
产开发投资与