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靖江市中环花苑二期高层住宅楼及辅助用房工程
监理实施细则
(建筑节能)
内容提要:
专业工程特点及编制依据
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构(章)
专业监理工程师
总监理工程师
日期
江苏省建设厅监制
目录
一、专业工程特点及编制依据
二、监理工作流程
三、监理工作控制目标及控制要点
四、监理工作方法及措施
建筑节能监理实施细则
一、专业工程特点及编制依据
(一)、专业工程特点:
1、本工程为靖江市滨江新城投资开发有限公司投资建设的中环花苑安置小区二期工程;现场主干道硬化施工及施工场地临时道路施工已经完成;测绘院主要测量控制点已布设完成;设计图纸已到位并已通过审图机构审查合格;深基坑专项施工方案已经专家论证通过;基坑围护设计交底、锤击预制桩及钻孔灌注桩施工已完成;具备全面展开施工的条件。
2、工程的规模较大、结构较复杂、专业性强、技术难度大。
3、栋号多,用户对质量要求高,工期要求紧,要按合同工期交付使用难度较大,需要采取赶工措施。
4、依据已收到的设计施工图,本建筑节能监理实施细则主要针对靖江市中环花苑二期高层:28#~31#楼及商业配套用房:S1、S2、S3、会所编制。
5、总建筑面积:(28#、29#;30#、31#;商业配套用房S1、S2、S3和会所分别为:、、、;地上总建筑面积:;地下总建筑面积:11782m2;配电间:187m2)。
6、栋数:8栋(28#~31#楼,S1、S2、S3、会所);层数:2-3层(S1、S2、S3、会所建筑高度均为:),11+1层(28#、29#楼,建筑高度:),18+1层(30#、31#楼,建筑高度:)。
7、建筑场地类别:Ⅳ类;结构类型:高层为现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系(架空层为框剪体系),商业配套用房为框架结构体系;耐火等级:地下一级,地上二级;抗震设防烈度:6度;建筑类别:二类;屋面防水等级:Ⅱ级;主体结构设计使用年限:50年;基础类型:28
#~31#楼为桩基、剪力墙地下一层;S1、S2、S3、会所为桩基、承台及条基。
8、墙体:28#~31#楼±:,;内墙:100、,;S1、S2、S3、会所±,±,。
9、混凝土:采用商品混凝土。28#~31#楼基础垫层混凝土强度等级均为C15,一层以下为C30,一层以上为C25,抗渗等级为P6;S1、S2、S3、会所基础垫层混凝土强度等级均为C10,基础和主体结构均为C25。
10、建筑节能:28#~31#楼屋面采用挤塑聚苯板,主体采用聚氨酯泡沫塑料;S1、S2、S3、会所外墙外保温和屋面保温均采用挤塑聚苯板保温材料。
11、门窗洞口尺寸由现场复核,本工程外窗(包括透明幕墙)的气密性不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》(GB∕T7106-2008)规定的4级;所有飘窗、,如不满足,。
12、本工程采用扣件式钢管搭设外脚手架,垂直运输采用固定式塔式起重机。
(二)、编制依据
1、《建设工程监理规范》GB50319-2000。
2、《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005。
3、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93。
4、《建筑照明设计标准》GB50034-2004。
5、《采暖通风和空气调节设计规范》GBJ19-2003。
6、《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484-2002。
7、《外墙内保温板》JG/T159-2004。
8、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG158—2004。
9、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》 JG149—2003。
10、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144—2004。
11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134—2001。
12、《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》DGJ32/J478-2001。
13、江苏省《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》DGJ32/J23-2006。
14、江苏省《水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程》DGJ32/J22-2006。
15、江苏省《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-2006。
16、《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)、《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》(建科[2005]55号)、《关于认真做好<公共建筑节能设计标准>宣贯、实施及监督工作的通知》(建科函[2005]121号)、《民用建筑工程节能质量监督管理办法》(建质[2006]192号)、《江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求》(苏建科(2006)287号)等。
17、监理规划、施工组织设计、本工程施工图设计及说明、本工程地质勘察资料、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。
二、监理工作流程
合格
不合格
合格
整改
合格
下一道工序施工
分项工程完成
认可工序质量并在验收资料上签字
填写分项工程报验
承包单位
现场检查
监理工程师
内部资料检查
监理工程师
检查结果
签发分项工程检验认可证
总监理工程师
分项(隐蔽)工程报验单
分项工程检验认可证
签改
不合格
合格
附
明确建筑节能实施项目
承包单位申报施工方案
承包单位申报材料(合格证、质保书、型式检验报告、复验单等)
加倍复试或换材料
监理审批
分项工程施工
施工试验及监理取样
各工序、隐蔽工程自检
填报工序报验单
监理工程师现场检查及审查试验报告
附:
①隐检单
②预检单
③质量保证资料
④工序、检验批质量验
收评定表
不合格
不合格
不合格
签
改
修
改
实物检测、验证
检测机构
三、监理工作控制目标及控制要点
(一)、监理工作控制目标
督促承包单位严格控制建筑节能原材料质量;认真把好建筑节能的各项验收内容及验收环节,从而使建筑节能在外墙、屋面、外门窗等部位的节能构造、隐蔽工程施工质量、分项工程验收、节能工程专项验收及最后围护结构的热工性能现场检测达到现行节能标准的要求。
(二)、监理工作控制要点
1、准备阶段的监理工作控制要点
⑴、根据《民用建筑节能管理规定》及《民用建筑工程节能质量监督管理办法》的文件精神,按照设计文件和建筑节能的标准要求,针对本工程的特点制定建筑节能监理实施细则,作为监理工作的指导性文件;
⑵、制定对易产生热桥和热工缺陷部位的施工,以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工旁站计划;
⑶、工程施工前,总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家、省、市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准,审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用;
⑷、参加施工图会审和设计交底。监理人员参加由建设单位组织的设计交底,总监理工程师对设计交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议;
⑸、建筑节能工程开工前,总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施,提出审查意见。对于采用保温并粘贴饰面砖的工程,应严格执行《江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求》(苏建科(2006)287号);对于超限项目,在专家论证意
见出具前和型式检验、样板试验相关报告出具前,严禁进行保温的施工;
⑹、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、照明设备等)及其质量证明资料,具体如下:
①、质量证明资料(保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告,如:现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等,应提供配合比通知单)是否合格、齐全,是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准;
②、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备;
③、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料;
④、外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告(有限期二年的型式检验和出厂检验资料)和现场抽样送检复试报告
A、建筑节能常用材料的型式检验项目表(附表一);
B、建筑节能常用材料抽样复检项目表(附表二);
⑤、对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备,不得在工程上使用或安装;对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备,监理人员不得签认,并应签发监理工程师通知单,书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
⑺、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时,应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料,组织专题论证,经审定后予以签认。
2、施工阶段的监理工作控制要点
⑴、保温工程施工前,外门窗洞口应通过验收,洞口尺寸、位置应符合设计和规范要求,门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕,并按外保温系统厚度留出间隙;
⑵、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更,发现有违反建筑节能标准的,应提出书面意见加以制止;
⑶、挤塑聚苯板薄抹灰系统的基层表面应清洁、无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固,不得有脱层、空鼓、裂缝,面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象;
⑷、聚氨酯泡沫塑料保温施工前其基层表面应清洁,无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物,空鼓、疏松部位应剔除;
⑸、网格布不得直接铺在保温层表面,不得干搭接,网格布应压贴密实,不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象;
⑹、保温工程施工期间以及完工后24h内,基层及环境空气温度不应低于5℃。夏季应避免阳光爆晒,在5级以上大风天气和雨天不得施工;
⑺、外保温工程宜设置抗裂分隔缝。现浇混凝土外墙外保温系统还宜按墙面积(30㎡)设置垂直抗裂分隔缝;
⑻、挤塑聚苯板薄抹灰保温系统:
①、建筑物高度在20m以上时,在受负风压作用较大部位宜采用锚栓辅助固定;
②、粘贴挤塑聚苯板时,应将胶粘剂涂在挤塑聚苯板背面,涂胶粘剂面积不得小于挤塑聚苯板面积的40%;
③、板材应按顺砌方式粘贴,竖缝应逐行错缝,粘贴应牢固,不得有松动和空鼓;
④、墙角处应交错互锁,门窗洞口四角处板材不得拼接,应采用整块板切割成型,板材接缝应离开角部距离至少200mm。
⑼、聚氨酯泡沫塑料施工:
①、保温层设计厚度不宜超过100mm;
②、施工时应分遍抹灰,每遍间隔时间应大于24h,每遍厚度不宜超过20mm。第一遍抹灰应压实,最后一遍应找平,并用大杠搓平。
⑽、挤塑聚苯板现浇混凝土保温系统:
①、板材两面必须预喷刷界面砂浆;
②、板材高度宜为建筑物层高,,每m2应设2~3个锚栓。
⑾、建筑节能施工质量实体抽查、检测项目表(附表三);
⑿、监理跟踪检查
对承包单位施工的每道工序,监理人员应及时实行跟踪检查,从而确保工序质量;对易产生热桥和热工缺陷部位的施工,以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工,监理人员应及时采取旁站形式实施监理。监理人员在检查或旁站中应重点注意以下几个方面的问题:
①、由于保温板紧贴大模板,受混凝土的挤压,当模板拆除后应力释放,保温板反弹,造成表面凹凸不平,在面层施工前应对其找平,对凸处进行打磨,凹处用聚苯颗粒浆料找补。对板面拼缝处的灰浆应设专人进行剔凿,用聚苯颗粒浆料进行修补,严禁采用普通砂浆;
②、在门窗洞口四周和阴阳角部位增设加强网,首层墙面要满铺一层加强网;
③、铺贴网格布应压于胶结层内,表面防裂砂浆应100%满刮网格布,但厚度严禁过厚,以隐显网格为准,最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的应力,如防裂砂浆过厚,网格布不能很好发挥作用,易造成面层裂缝;
④、挤塑聚苯板在门窗悬顶处应整体铺贴,严禁拼缝,在门窗洞口45度处加贴附加网,附加网尺寸不小于400×200mm,加强网应设于大面积网格布下面;
⑤、对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位,进行旁站或现场检查,符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序,监理人员不得签认,承包单位不得进行下一道工序的施工。
⒀、保温墙体面层裂纹的防治
保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点: