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/谈、巅嘏中国、
持续发展的住宅

暑一

李芳译
编者按联各国人居中心将年世界住房日的主题确定为“持续发展住房”。目
前,此主题已引起奎世界范围的重视。本文对这一主题的基本内容及其原
则进行阐述,并分析一些国家在此方面所进行的实践,且对有关住宅
的国际组织作些介绍,以资对我国当前的住宅发展有所裨益。

境;
“”一词首先在“
报告”中提出,其意为持续发展, 义上的健康,包括身体的、心理的、社
指既满足当代人的需求,又不影响子孙后代会福利上的、尤其是与室内空气质量
满足他们自己需求的能力的发展。目前,在联有关的健康
合国它已成为专用术语,,
须考虑持续发展的问题。· 即必须建造满足所有收入阶层的住
住宅是人类的基本需求,在世界大多数宅。
地区它是生活的基础。它不仅仅是简单的商具体地讲,持续发展的住宅是全部满足
品,而且是人与自然联系的纽带以及作为具下列条件的住宅:
有生产力的人类发挥其潜力的决定因素。.位置
另一方面,;
建造方式或与环境协调,提供保护环境的机最少地占用生产性用地;
会,以创造清洁健康的环境;或与环境不相适考虑气候的影响,选择最佳朝向,采
应,对环境构成极大威胁。光面积最大等;
因此,住宅的发展是全方位的持续发展。将自然及人为因素的副作用减至最
持续发展的住宅基本原则如下: 小
.通过优良的建筑设计,有效地利用水、基本服务设施便利,有绿地及娱乐场
建筑材料、装饰材料等一切资源,最大地。
限度地减少浪费; .构造
.有效地利甩建筑能源,包括建筑材料所用材辩能耗最小,废弃物最少:
的生产、运输、装配中所使用的能源, 设计及建造上废弃材料最少;
如水、热、电能等; 新增长的能源的需要及非再生能源
· · · 国外囊市规划· .
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的使用降至最低“持续发展的住宅”的发展,需采取下列措施:
防止有害物质的进入; 选择废弃物少的消费结构:消费者协
将能源和饮用水的使用降至最低; 会通过组织特定的邻里活动以对市
使废弃物最少,且鼓励对废弃物的再场产生影响,从而改变人们的消费结
利用及自然处理构如北欧一些国家的实例;
建康将拉圾用于建造园林,可减少垃圾
使用无害的建筑材料; 的运输、处理能耗且可改善环境;
保持室内空气清新; 住宅规划需有民众参与,从而全面考
满足居住者的身心、审美及实际需虑居民的传统习俗及新习俗,合理优
求化地利用空间;
满足居民的支付能力鼓励对玻璃、纸、水等材料及资源的
既然“持续发展的住宅”好处众多,为何二次利用,且实行一定的奖励;
未得到普及呢原因如下: 绿化空地;
知识的缺乏——对于传统住宅形式节约能源:在地方政府和住宅建设公
的有害影响及改善它的潜力认识不司的管理控制下采取相应的措麓达
足; 到使居民节水、节热等目的
价值体系一一现行的价值体系是在
“持续性”的重要性未被认识时形成持续发展的住宅的几个实例
的;