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建房承包合同
甲方:身份证号:地址:电话:
乙方:身份证号:地址:电话:
甲方拟建房屋一栋,地址在村,由乙方负责承包建设。为明确双方权益义务关系,经同样协商,双方自觉签订本房屋建设承包合同。
一、项目基本大要
建筑一共两层,地基长米,宽10米。(详尽尺寸形状见图纸)其中
第一层高米(包括楼板),第二层高米(包括楼板),房檐向外伸出8
至10cm;楼梯两层,天台、卫生间现浇,屋顶在预制板上做现浇天沟盖石棉瓦,女儿墙米高。
二、承包内容
内容包括:基础土方施工、垫层、地基施工、基础土方回填、地面层薄膜隔潮、墙体、圈梁、结构柱、楼梯、楼面、扎钢筋、天台卫生间现浇混凝土、地面找平、门前台阶、房屋前向挑檐及盖瓦造型、盖瓦、现浇天沟;屋面上阳
台现浇盖板;外墙三面水泥砂浆抹面,外墙正面(前面)贴瓷砖(10厘米×20厘米),天花顶板、内墙用混杂砂浆打底刮平(刮白);屋面雨水排水管接到
地面;楼、地面水泥砂浆地面找平;外墙周围散水、门窗洞口粉刷等。不包括:
门窗、室内水电。
三、承包方式及承包价格
乙方为包工、包料、包质量、包工期、包安全及责任承建甲方房屋,按建筑面积每平米花销包干。工程面积必定严格按图纸设计施工,乙方不得任意改变图纸设计,未经甲方赞成不得任意增加面积,不得偷工减料,使用低质资料,因施工过程中发现设计问题,确实需要改正的,需双方协商一致,乙方在施工
中必定接受甲方的监工,并接受合理化建议并采用。乙方自带所有工器具,包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板,脚手架等,花销由乙方自理,乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决,花销由乙方自理。
建筑面积计算方式及承包单价:经甲乙双方协商,建筑面积按相关民俗方
式计算,详尽房屋面积按计算按:1、一层按建筑物外墙边长×宽计算;二层按
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建筑物外墙边长×宽计算;如一层外墙周围出散水,则按所出散水投影面积一
半计算建筑面积。承包价格按:元/平方米(元每平方米)包干,乙方不得再以任何原因要求甲方增加任何费。
四、付款方式
合同见效后,甲方付定金元整(大写:壹仟元整)给乙方,该花销在
竣工结算时从结算款中扣除;乙方大宗资料进场施工,甲方付工程款
元(大写:壹万元整);二层楼面板施工完成,甲方付工程款元(大
写:壹万元整);屋面板施工完成,甲方付工程款元(大写:壹万元
整);节余部分经甲方查收合格,结算完成付清。
五、双方责任
1、甲方供应施工的水电,乙方必定保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工。
2、乙方收到甲方定金如不按期动工,甲方可一方面清除承包合同,同时,乙方应双倍返还定金作为违约金支付给甲方。
3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等要点部位时必定通知甲方现场查收,并保证质量安全。
4、乙方采买的资料若是没按甲方要求,甲方有官僚求乙方应无条件更换。
5、乙方必定按甲方供应的图纸及说明和双方签订的承包合同施工。
6、乙方自行解决其员工的薪水、劳保、保险、吃住生活等。
7、工程不得转包。
8、建筑资料进入施工现场后,由乙方保留。
9、甲方应购买国家标准的预制构件,包括预制板、踏步、门窗过梁,安装前应通知甲方现场查验。
六、质量要求
1、乙方应当依照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。
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2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有官僚求乙方停工或整改。
3、主要资料质量要求:1)、水泥用南方水泥厂水泥(砌墙和粉刷水泥用合格的
兆帕国标水泥,梁、柱用合格的兆帕国标水泥);2)、钢筋用涟钢、
湘钢产的;红砖、混凝土空心砖、预应力空心板、楼梯板等必定用正规厂家生
产的;3)、所有使用的砂要求用河砂;4)主体结构混凝土标号不低于C25。
4、不得出现:主体墙与水平川面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱地面不
垂直、断裂、露筋:横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、露筋;屋面、外墙面漏水等等,如发现有以上现象,乙方必定进行免费维修并肩负赔偿所有损失。
5、卫生间现浇并保证不漏水。
6、基础下设垫层,砖采用240×115×53粘土砖(基础埋深:室外处面以下埋入很多于300mm)水泥砂浆砌筑;一层墙体为240×115×90粘土砖水泥砂浆砌筑,墙厚240;二层为390×190×190混凝土砌块水泥砂浆砌筑墙厚190;圈梁部署要求每道墙上所有部署。
7、门窗洞口按图纸预留,内墙上的洞口粉好,外墙上的门窗甲方安装时由乙方补缝。
8、工程竣工后,由甲方进行检查查收。如出现严重建建质量问题,由乙方重新修葺直到吻合甲方质量要求为止。重新修葺的花销(包括修葺工时花销和资料花销),所有由乙方自行肩负。
9、房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必定进行免费维修。
七、安全要求及责任
1、乙方进场施工,甲方付给乙方500元(伍佰元)用于乙方购买本房屋建
设时期的保险(该费依照乙方要求支付,不足部分由乙方肩负),乙方必定为施工人员购买人身伤亡和财产安全险以及第三责任险。
2、乙方必定依照安全规范和技术要求,采用严格的安全防范措施,文明施
工,在施工过程中要特别注意安全施工,保证人身和财产安全,杜绝所有事故发生。因施工设备的原因和乙方人员操作失误以致的伤亡事故,或乙方对施工
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工地管理粗心造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的,由乙方负所有责任,甲方不负担当何责任和花销。
八、工期要求
工程工期为35天,从签订合同之日起计算,乙方不能够因任何原因延误甲
方建房竣工时间,如因乙方的原因造成工期延期高出15节气,甲方可一方面清除合同并要乙方支付违约金。
九、其他未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
本合同一式三份,甲乙双方各执一份,目击人执一份,从签字之日起见效。
附件:草图5张
甲方签字(章):乙方签字(章):
目击人签字(章):
日期:年代日
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