文档介绍：谨以此论文献给我的母校和导师闫大伟
一⋯嚣黧—‘辫避·—呻乞鹕农村宅基地使用权流转法律问题研究学位论文完成日期:兰呈生三旦兰三旦彭堑浅答辩委员会成员签字:一
嗍研学位论文作者签名:厦签字日期:≯月’弓日签字日期:二。年箩月嗳签字日期:砂年箩月耆独创声学位论文版权使用授权书明荩坏嬉挪槟顾空狄g滋薏蠲的:奎拦卫窒蚱渌逃沟难换蛑な槭褂霉牟牧稀S胛乙煌ぷ鞯耐径员狙本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及耿得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含未获得究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定,并同意以下事项:⒀S腥ūA舨⑾蚬矣泄夭棵呕蚧顾徒宦畚牡母从〖痛排蹋市砺畚谋徊阅和借阅。⒀?梢越宦畚牡娜ú炕虿糠帜谌荼嗳胗泄厥菘饨屑焖鳎梢圆捎糜坝缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权清华大学“中国学术期刊馀贪电子杂志社”用于出版和编入《中国知识资源总库》,授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌学位论文作者签名:导师签字:书
农村宅基地使用权流转法律问题研究摘要我国国情是地少人多,土地是农民赖以生存的生产资料。由于我国实行土地公有制,农村宅基地属于集体所有,土地所有权是禁止交易的。在实际生活中,随着社会经济的发展,宅基地使用权的流转大量发生,尤其是城乡结合部,流转日益活跃,已经成为普遍现象。由于这种自发流转缺少法律规范和指引,导致实践中存在着诸多问题。文章就农村宅基地使用权的流转进行了法律上的初步分析,全文以“提出问题,分析问题,解决问题’’的模式构建文章结构。首先定义了“宅基地使用权”的概念,在此基础上着重分析了宅基地使用权的法律特征。文章对宅基地使用权流转的现状进行分析,得出“流转婊钤的结论,继而对现实中存在的流转问题进行归纳分析。其次,梳理了现行的相关法律,对其进行了评析,找出现行法律的不足之处。再次,分析了法学界关于此问题的一些观点,找出其中的影响立法进程的理论焦点所在,并提出自己的建议。在前文分析论证的基础上,得出了要以新的理念指导建立新的农村宅基地使用权流转制度的结论。同时,通过相关配套制度的建立和完善,对宅基地使用权的隐形流转市场进行规范和引导。以此来促进农村经济社会的发展,保障农民的利益。关键词:宅基地使用权;流转;制度;完善
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目录一、农村宅基地使用权流转现状及原因分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯二、农村宅基地使用权流转法律规定评析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯刖舌“”””“⋯”“”””一”“....一一···············⋯··························农村宅基地使用权流转现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⒘髯7绞蕉嘌湫Яδ岩匀啡稀璒⒄爻暄现亍ぁぁぁぁぁぁ璒⒄氐募坛小璒⒄叵兄美朔蜒现亍璒农村宅基地使用权流转的原因⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⒊鞘谢痰挠跋臁⑼骋坏淖欧傻闹秃蟆⑴┐逭亓髯:褪栈刂贫热笔Аぁぁぁぁぁぁぁぁぁ⒌羌侵贫鹊牟煌晟啤ぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ璴农村宅基地使用权的内涵及其特点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⑴┐逭厥褂萌ǖ哪诤璒ぁぁぁ⑴┐逭厥褂萌ǖ奶氐恪璒⒌叵陆灰资⑿校纬梢允谐璒璒⒊窍缍5耐恋刂贫取ぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ⒄芾砺┒础ぁぁぁぁぁぁ⒄厥褂萌ǖ闹魈宓纳矸莸奶厥庑浴——.气
三、农村宅基地使用权流转的学界争论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯四、农村宅基地使用权流转模式分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯五、促进农村宅基地使用权流转的建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⒄厥褂萌ㄈ妨⒔锥巍⒄厥褂萌ㄖ贫戎鸩酵晟平锥巍农村宅基地使用权流转现行法规定评析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⒄厥褂萌髯O中蟹ü娑ā⒄厥褂萌髯O中蟹ü娑ń舛痢⑴┐逭厥褂萌髯O中蟹ü娑ㄆ牢觥能够自由转让说⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯“⋯⋯⋯一⋯⋯“⋯⋯“·对争论的评述及本文观点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯几种流转模式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ぁ现行流转模式评析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⒁胧谐【玫幕啤薄薄啊薄薄啊保薄⑶炕ㄖ蔚睦砟睢⒔⑵降鹊乃枷搿⒓逋恋厮腥ㄐ灾什槐湓颉农村宅基地使用权流转法律问题研究宅基地使用权法律规定历史梳理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⒄厮腥ń锥巍限制流转说⋯⋯⋯⋯⋯···“·⋯···⋯⋯···⋯⋯⋯⋯⋯···⋯⋯⋯树立新的理念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯建议峰持的原则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
完善相关法律规定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⒔⑹栈刂贫取⒔⑼骋徊欢羌侵贫取⒔⒘髯J找娣峙渲贫取完善相关配套法律