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福建省土地估价师复习:耕地保护措施试题
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福建省土地估价师复习:耕地保护措施试题
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福建省土地估价师复习:耕地保护措施试题
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、申报地价和公告地价是按划分的。
A:土地权利分类
B:土地价格的形成方式
C:政府管理手段
D:土地价格表示方法
E:时间因素
2、用市场比较法评估某住宅用地H的价格,,,该城市此类土地,以容积率等于3为基准,,。【2007年考试真题】
A:2000
B:2100
C:2625
D:2976
E:时间因素
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3、以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是。
A:改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法
B:开展以地价动态监测为主要内容的城市土地价格调查工作
C:进行新一轮城镇土地定级估价成果更新
D:制定并执行工业用地出让最低价标准
E:合法性
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4、根据定级目的要求,也可选择分等中间成果,下列不可作为修正的基础的是__分等指数。
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5、下列选项中,()是影响地价的经济因素。
 
 
 
 
6、基准地价修正系数表是基准地价在条件下修正为宗地地价的系数体系。
A:相同因素
B:不同区域
C:相同区域
D:不同因素
E:时间因素
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7、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。
8、中心地理论是由德国地理学家提出的。
A:克里斯塔勒
B:密而斯
C:让·巴蒂斯特·萨伊
D:托马斯
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·罗伯特·马尔萨斯
E:时间因素
9、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权,在下列情形中,可不采取出让方式处置的是__。
10、据市场调查确定,某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,每年所需支出的总费用为40万元,该类综合还原率为8%,土地还原率为6%,则在不考虑土地的使用年限的情况下,该土地及其建筑物的价格为万元。【2006年考试真题】
A:2000
B:2500
C:2667
D:3333
E:时间因素
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11、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元,此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元,该类房地产的资本化率为8%,该房地产的无限年期价格为万元。
A:
B:
C:
D:
E:时间因素
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12、下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是()。
13、在确定定级因素时应遵循__原则。