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二手商品房买卖合同
乙方(买方):
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理
法》及其余相关法律、法规之规定,买卖两方在相同、自觉、协商一
致的基础上就房屋买卖达成以下协议:
一、标的物
1、甲方所拥有的坐落于北京号房屋,建筑面积平方米,其现用
途为自住。
2、甲方已于年月获得上述房屋的所有权证,房屋所有权证号为
3、甲方已年月获得上述房屋的国有土地使用证,国有土地使用
权证号为
、甲方自觉将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自觉购置该房屋,甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权瓜葛和无债权债务瓜葛,不然,由甲方担当全部法律责任。
二、房屋价款
买卖两方赞同按套计价,该房屋总价款为人民币三、付款方式
买卖两方赞同按下述种方式支付房款:
1、一次性付款,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一
次性支付所有购房款。
2、分期付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%
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的购房款,节余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。
3、贷款付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,节余购房款由乙方向申请贷款支付,乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。
四、定金
乙方于签订本合同当天支付甲方购房定金贰万元,作为购房担保。乙方不购置房屋的,定金不退;反之,甲方不销售该房屋的,双倍返还定金。乙方支付首付款时,定金折抵首付款。
五、房屋交付
甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同商定房屋交付乙方,房屋内设施、设施及装修见合同附件。
六、乙方赞同其购置房屋由原物业管理公司管理,并遵守其管理合约的规定。
七、甲、乙两方权益与义务
、在办理产权过户手续时,甲乙两方按国家规定各自担当相关税费。房屋评估费由两方共同担当。
、甲方已缴纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价,随房屋转让一并转让给乙方,两方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。
、乙方应按合同约按期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款
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的,自本合同商定的对付款期满第二天起至实质支付对付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期对付款万分之三的违约金。
乙方逾期付款达60日,甲方有权清除合同,并可向乙方要求逾期对付款3%的违约金。甲方愿意连续履行合同的,自本合同商定的对付款期满第二天起至实质支付对付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期对付款万分之三的违约金。
、甲方应按合同约按期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按约按期日交付房屋的,自本合同商定的交付期满第二天起至实质交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
甲方逾期交房达60日,乙方有权清除合同,并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿连续履行合同的,自本合同商定的交付期满第二天起至实质交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不吻合合同附件商定条件的,视为未交付房屋。
、甲、乙两方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。
、因甲方原由,致不可以交易过户的,甲方应退还乙方已付购房款,并向乙方支付总房款5%的赔偿金。
八、因订立本合同和履行本合同产生的争议,包含合同效劳,违
约瓜葛由两方协商解决,协商不行的,按下述第种方式解决:
、提交北京仲裁委员会仲裁;
、向房屋所在地法院起诉;
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九、本合同未尽事宜,两方可协商签订增补协议。增补协议及附件,为本合同不行切割的构成部分,拥有相同效劳。
十、本合同于
年月日在北京签订。
十一、本合同自两方签字盖章之日起奏效。
十二、本合同一式肆份,甲、乙两方各执一份,房屋管理部门存案一份,中介公司存案一份,各份拥有相同效劳。
甲方:
乙方:
代理人:
代理人:
二手商品房买卖合同
乙方(购置方):
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余相关法律、法规之规定,买卖两方在相同、自觉、协商一致的基础上就房屋买卖达成以下协议:
一、标的物
、甲方所拥有的坐落于湖北省武汉市新洲区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单元6楼B座,建筑面积为88平方米,其现用途为自住。
、甲方已于20xx年4月28日获得上述房屋的原购房合同。
、甲方自觉将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方,乙方自
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愿购置该房屋,甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产权瓜葛和无债权瓜葛,不然,由甲方担当全部法律责任。
二、房屋价款
买卖两方赞同按套计价,该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整。
三、付款方式
买卖两方赞同按下述方式支付房款:一次性付款,乙方于办理该房屋付款之日一次性付清所有购房款。
四、房屋交付
甲方应于签订房屋合同之日起7日内将合同商定房屋交付乙方,房屋内设施、设施及装修按口头协商履行。
五、甲乙两方权益与义务
、在办理产权过户手续时,乙方按国家规定各自担当相关税费。甲方担当原房屋过户税费。
、甲方已装修花费已计入房屋总价,随房屋转让给乙方,两方不得再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号花费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号花费由乙方担当。
、甲方应按合同约按期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定日期交付房屋的,自本合同商定的交付期满第二天起实质交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
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甲方逾期交房达10日,乙方有权清除合同,并可要求甲方支付已
付购房款3%的违约金;乙方愿连续履行合同的,自本合同商定的交付
期满第二天起至实质交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万
分之三的违约金。
4、甲乙两方自签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易
申请。
、乙方交付房产全款后,而甲方不可以交房时,则甲方应马上退回已付房产全款,并向乙方支付总房款的5%的赔偿金。
六、因订立本合同和履行本合同产生的争议,包含合同效劳,违约瓜葛由两方协商解决,协商不行的,按以下几种方式解决:
1、向新洲区仲裁委员会提交仲裁;
、向房屋所在地法院起诉。
七、本合同未尽事宜,两方可协商签订增补协议。增补协议及附件,为本合同不行切割的构成部分,拥有相同效劳。
八、本合同于20xx年4月7日在武汉市新洲区心连心中介所签订。
九、本合同自两方签字盖章之日起奏效。
十、本合同一式三份,甲乙两方各执一份,公证处存案一份,中介公司存案一份,各份拥有相同效劳。
甲方姓名:
地点:
身份证号:
联系电话:
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乙方姓名:
地点:
身份证号:
联系电话:
签订日期:20xx年4月7日
二手商品房买卖合同
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理
法》及其余相关法律、法规之规定,在相同、自觉、协商一致的基础
上。为房屋买卖相关事宜,经两方协商,订立合同。以下:
一、房屋状况:(按《房屋所有权证》填写)
1、甲方所拥有的坐落于房屋,建
筑面积为________平方米,其现用途为__________。
2、甲方已于房屋所有证号为:
。
、甲方已于用证,国有土地使用证号为:
________________________。
、甲方自觉将上诉房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自觉购置该房屋。甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无财富瓜葛和债权债务瓜葛,不然,由甲方担当全部法律责任。
二、房屋价款:
买卖两方赞同按套计价,该房屋总价款为___________(RMB:元整)
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三、付款方式:
四、房屋支付:
甲方应于办理房屋立契过户之日起5日内按合同商定将房屋交付
给乙方。
五、甲乙两方权益义务:
、在办理产权过户手续时,所产生的花费,全部由甲方负责。
、房屋交付前所发生的所有花费均由甲方担当。
六、甲乙两方若出现法律瓜葛,可向房屋所在法院进行起诉。
七、本合同未尽事宜,两方可协商签订增补协议,增补协议为本合
同不行切割的构成部分,拥有相同法律效劳。
八、合同经甲、乙两方签字之日起奏效。
九、本合同一式两份,甲、乙两方各执一份。甲方签字、按手印:乙方签字、按手印:年月日年月日
二手商品房买卖合同
乙方(买方):单位:职务:身份证号码:地点:电话:(身份证、户口本、只身一证人明见附件2)
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余相关法律、法规,甲乙两方在相同、自觉、协商一致的基础上,就乙方购置乙方商品房事宜达成以下协议:
第一条、基本状况
1、商品房位于辽宁省锦州市,商品房建于年月日,土地使
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用权证号:,房屋所有权证号:,属结构,建筑层数为层,土地
性质:,使用年限:,建筑面积:平方米,此中使用面积:平方
米,公摊:平方米,共室厅卫。(该房屋平面图见本合同附件3)。
2、商品房总金额为共元人民币,大写:万千百拾元元整。
3、自商品房交付之日起,商品房所占用的土地使用权依法随之转
移给乙方所有。
第二条、甲方权益义务:
1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋所有权,保证该房屋
不存在其余共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在
出租等任何权益瑕疵;甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从
未发生过恶性伤人等涉嫌违纪犯罪案件,从未发生过其余使社会一般
人居住该房产生精神紧张、慌张等不利的事件。
2、甲方应在甲乙两方签订此合同后、房产过户前,结清该房屋物
业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等花费;甲
方应当于房产过户在乙方名下的日内将以上花费账户过户在乙方名
下,乙方配合。
3、甲方负担本次交易发生的所有税费,包含乙方对付税费。甲方
应当在乙方达成第三条第1项款当天,去相关税务机关缴纳本次交易
所涉及所有税包含但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教
育附带税等,并去相关部门支付本次交易涉及的交易费,丈量费、评
估费等。
4、甲方负责过户手续,乙方配合。甲方应于第三条1项乙方交付
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款项当天,与乙方一起携带各自己份证,户口本、结婚证,完税证明、
只身一证人明等资料前去房产登记过户部门办理房屋产权改正登记手续。
5、甲方应于乙方支付第三条第1项款项之日(即办理房屋产权改正
登记手续当天),将该房屋所有钥匙、、此房屋隶属的《住所质量保证
书》,《住所使用说明书》,契税证,完税证明等一并交付给乙方。
、甲方保证此房屋没有迁入户口,如迁入户口需在办理房屋产权改正手续之日前将户口迁出。
第三条、乙方权益义务
、乙方应当在甲乙两方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属改正登记手续之日付房款元人民币。付至甲方银行卡内,甲方夫妇共同认同此账户,甲方开具等额收条开户银行为:账号为:帐户名为:。
、乙方应当在两方办理房屋产权改正登记手续之往后,付房款元人民币至本条1项账户内,甲方开具等额收条。
、乙方应当在甲方结清第二条第2项花费,并将以上账户更为乙方名下后,付给甲方房款元人民币至甲方账户,甲方开具等额收条。
、鉴于乙方经济困难,甲方赞同在乙方居住该房屋个月内,付清房款尾款元人民币。
第四条、违约责任
1、甲方违反第二条第1项,乙方有权随时清除合同要求退房退款,
担当违约金元,甲方赔偿乙方装修花费和所以造成的全部损失。
2、甲方违反第二条第2项,拖欠以上花费的,甲方承诺在接到乙
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