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编写目的
国家经济的发展,人才市场化,国家户口政策的放松,人口流动越来越快,特别是在经济发达的地区,如广州、深圳等地,同时,由于中国众多的人口,现在买房比较困难,在外工作人员趋向晚婚,所以在外租房的人的越拉越多。房屋租赁的市场前景广阔。房屋租赁涉及到房屋资料、客户资料、以及租金、押金、定金等方面的资料管理,倘若用纸介管理的话,将一件繁琐的事情,而且容易弄错。现在,随着计算机技术的发展和计算机的普及和深入推广。计算机已经渗透到各个行业。利用计算机进行房屋租赁管理已经势在必行了。本系统就是为了方便房东对租赁物业管理,为业主提供全面的、实时的客户资料、房屋资料以及租金等反面的管理,为业主提供各种客户、租金方面的报表。该系统可以大大简化租房的程序和繁琐的手工统计和信息汇总的人工工作,让业主轻松管理自己的物业。
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用户需求分析
本系统的具体功能及其操作流程,是实际调研所得到的。具有一定的实用性和可用性,,提高工作效率。
权衡了现有的各种数据库及其开发过程中的优缺点,。
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系统功能简介
本系统分为六个部分:
1.  基本资料
2.  客户资料
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运行环境
硬件环境:
Pentium或更高档微机,笔记本电脑;
运行时内存要求:2MB;
安装所需硬盘:5MB;
打印机:可选
软件环境:
中文Windows98/2000/me/xp;
英文Windows98/2000/me;
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总体设计
处理流程
1、系统启动时,激活身份验证模块;
2、通过身份验证之后,对系统初始化;根据系统配置文件将数据库导如,并设置个全局变量;
3、系统进入消息循环状态,通过事件驱动机制激活个功能模块,并执行制定模块;
4、各项功能执行完毕后重新进入消息循环状态。总体结构和模块外部设计
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模块划分
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数据流图
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E-R图
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数据库设计
租户信息表(Client)。该表中包括租户编号、租户姓名、工作单位、电话、身份证号、租住人数、备注、性别等字段。
合同表(Contract)该表中包括合同编号、客户姓名、房屋编号、起租日期、止租日期、租期、月租、总押金、业务员、签订合同、备注
定金表(DingJin)该表包括有收费编号、定金金额、收费日期、预定客户、预定房屋编号、备注等字段
公司租户表(GongSi)该表中包括有租户编号、公司名称、公司性质、经营范围、法人代表、联系人、电话、备注等字段
房屋资料表(House)该表中包括有房屋编号、物业地址、房型、建筑面积、使用面积、装修情况、出租价位、备注、目前状态。
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