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卖房人:
买房人:
时间:20年代日
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拆迁部署房买卖合同
合同双方当事人:
出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)
身份证号码:
手机号:
(甲方委托代理人):_______________(以下简称甲方)
身份证号码:
手机号:
买受人(乙方):_______________(以下简称乙方)
身份证号码:
手机号:
甲方原有位于内蒙古自治区盟(市)
旗(县)镇的房产,属于的拆迁人,
甲方与签订的部署补偿协议,依照协
议,甲方对原房产可获取部署房面积平方米,甲方自觉将
其中位于内蒙古自治区盟(市)旗(县)
镇小区号楼(栋)
、乙双方在平
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等、自觉、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,
以资共同信守履行。
第一条、房屋的基本情况:
甲方拆迁部署房屋座落
在,部署房屋面积为
平方米,房屋结构,房屋用途为.
第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁部署房,,该房屋没有产权瓜葛,不存在房屋抵押,租住、使用,无欠费(如电话费、水费、物业管理费、垃圾清运费、入网费等),债权债务,以及其他权益瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方担当,乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:
买卖房屋面积为平方米,共计人民币元整
(大写:拾万____仟____佰____拾____元整).
第四条、付款时间与方式:
甲乙双方赞成首付款人民币拾万元整交付甲方,首付款
在签订合同当日支付,付款当日甲方写下收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。尚欠房款分一期付清:在办理产权过户手续结束后二
十天内付万元整.
甲方的银行帐户:
开户行:
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户名:
账号:.
乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。
第五条、房屋交付:
依照第四条明确首付款日期为准,甲方应交付房屋和钥匙给乙方并将此房屋相关的所有手续、款项等所有和该项售房相关的文件及票据交付乙方,至此该房产及其附带权益已全属于乙方享有.
乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证、土地证及其过户手续与否,将此房屋它用,甲方不得已任何方式阻挡。在办理房屋产权证、土地证及其过户手续时,甲方应该供应所有与之相关的手续(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人赞成的书面建议等),不得用任何方式及任何原由拒绝阻挡。
第六条、关于产权登记及过户的约定:
对本房屋今后需要办理房屋产权证,土地证等其他手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行.
1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手
续所需缴纳的税收和花销均由甲方担当。办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起五日内,将领到的产权证书交由乙方。
2、在已经办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其他手续此后,
自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户央求之日起30天内甲方须无
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条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关花销
(包含双方交易费、营业税)由乙方担当。甲方应该供应所有与之有
关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结
婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有
人赞成销售的书面建议等),不得用任何方式拒绝阻挡.
第七条、补偿费和建筑差价的享有和担当
1、依照甲方和签订的部署补偿
协议,应给付给甲方的部署补助费,由乙
方享有,从最后一期乙方的支付房款中扣除。
2、部署房应支付给(指挥部)的建筑差价
所有由甲方担当.
第八条、违约责任条款:
1、乙方没有依照约定的限时内将房款交付给甲方,逾期达到一
个月的,甲方有权清除本合同,乙方首付给甲方的房款归甲方所有,
其他款项退回给乙方。
2、甲方不得擅自清除合同,若甲方擅自清除合同,乙方有官僚求
甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款及对房屋产生的其
他花销,并有官僚求甲方支付依照同期银行贷款利率计算的利息款,
同时有官僚求甲方支付违约金人民万元整。
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3、甲方不依照本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视
为甲方违约,乙方有官僚求甲方交付房屋和产权证书,并有官僚求甲
方支付违约金人民币万元整。
4、乙方依照本合同第六条的规定向甲方提出办理产权过户手续,
甲方高出30天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有官僚求
甲方履行合同,并有官僚求甲方支付违约金人民币万元整.
5、当房屋因城市规划再次面对拆迁部署时,拆迁补偿款归乙方
所有.
6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时,新
的产权所有人担当甲方所有责任。
7、甲方应在(20年代日)前将本合同中所述房屋
中的所有户口迁出.
第九条、本合同发生争议的解决方式:
双方本着友好协商,公正合理的原则签订本合同,签订本合同后,
双方应严格遵守履行,不得以任何原由懊悔。在履约过程中发生的争
议,双方可经过协商解决。协商不可以的,双方赞成经过法律方式解决
瓜葛。
第十条、合同主体
1、甲方是共()
人,委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保
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证销售本房屋,签订本合同时已经经本房屋所有房屋共有产权人同
意.
2、乙方是,代表人是.
第十一条、本合同如需办理公证,经国家公正机关
公证处公证;
合同在双方签字之日(20年代日)起见效。本合
同中空格部分填写的文字与印刷文字拥有相同法律效力。
第十二条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定
由甲方,乙方共同协商解决,与本合同同具法律效力.
本合同一式_____份,甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,
乙方份,保留备查.
甲方(签字见效):乙方(签字见效):
年代日年代日
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附件:1
房屋实质所有人确认书
现因房屋买卖需要特确定以下事实:
房屋的实质所有人,为
其实质共同所有人。该房原房产所有人为,现实
际所有人确认从其地方购房产无任何权益和效力瑕疵,该转让行为为
双方自由意志的表现.
本次买卖房价为一口价,今后不得以市价溢涨等原由拒绝该合同交易,实质所有人放弃今后溢涨房价的主张权益。
实质所有人及其共有人有权处分该房产及其内部设施,实质所有人与原权益人的瓜葛不得损害购买人的利益。
实质所有人不得以合同的无效来抗衡购买人,购买人享有房产上市交易时的优先购买权,除非购买人书面放弃该权益并通知实质所有人,该优先购买权可以抗衡任何好意第三人。
其他:
原房产人:
实质所有人:
购买人:
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时间:20年代日
附件:2
首付款(定金)收条确认书
今收到购买人用于购买
的首付款(定金)元,大写拾万元。吻合合同的约
定,并确认收悉。
收条人:
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