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昆山房屋租赁合同范文3篇最新2022-2023
昆山自秦代置娄县至今已有2200多年的历史。昆山是百戏之祖昆曲的发源地。昆山文化属吴越文化,昆山人属江浙民系运用吴语。以下是我整理的昆山房屋租赁合同范文,欢迎参考阅读。
昆山房屋租赁合同范文1
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方运用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一样,订立本合同。
第一条、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
其次条、房屋的坐落、面积、装修、设施状况
1、甲方出租给乙方的房屋位于_省______(区、县)_________;门牌号为
2、出租房屋面积共______平方米(建筑面积/运用面积/套内面积)。
第三条甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。
第四条租赁期限、用途
该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_______运用。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必需在租赁期满个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每年租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。
2、甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。
3、承租期内,未经协商,甲方不得擅自提高租金。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应担当的费用:
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用:
(1)、在合同期内运用门面时,依据门面的水表,电表按月交水电费。
(2)在合同期内运用门面时,门前“三包”的卫生费。
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与运用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方运用不当除外)。
甲方提出进行修理须提前一周书面通知乙方,乙方应主动帮助协作。
乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应刚好供应修理服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应马上负责修复或经济赔偿。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。
2、若因经营不善,乙方有权转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋,须在半年前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件,严峻影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严峻影响居住的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;租。
(1)未经甲方同意,拆变更动房屋结构。
(2)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(3)未经甲方书面同意,变更本合同约定的房屋租赁用途。
(4)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。
(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严峻损害的。
(6)拖欠房租累计3个月以上。
4、租赁期满前,乙方要接着租赁的,应当在租赁期满1个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不行抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。
2、验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得影响房屋的正常运用。
第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额20%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方接着履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金1倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急,乙方组织修理的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应供应有效凭证。
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应根据合同总租金的20%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应当担当赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应根据合同总租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方同意,拆变更动房屋结构或损坏房屋;
(2)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(3)拖欠房租累计3个月以上的。
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的20%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应当按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应担当赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的1倍支付滞纳金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金1倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失,甲、乙双方互不担当责任。
2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不担当责任。
3、因上述缘由而终止合同的,租金根据实际运用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。
第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_________种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条本合同自双方签(章)后生效。
第十七条本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
签约日期:
昆山房屋租赁合同范文2
出租方:身份证号:中介方:公司
承租方:身份证号:,经中介方介绍,承租方愿承租出租方供应如下房屋作用途,为明确责任,恪守信誉,特签订本合同。
一、房屋简介
房屋地址号楼室,房屋结构,面积平方米,间数间,留用设施(附签署设施清单),房屋产权性质,租赁许可证编号,治安准租证编号。
二、约定事项
1须提前一个月与出租方协商或通过中介方再统一办理续租手续。
2、租金,每月租金为元,付款方式,出租方、承租方向中介方支付服务费元,其中出租方支付元,承租方支付元。
3、租住人员,共人,其中男人,女人,16周岁以下儿童人,租用期间,承租方不得留宿他人及搭客居住,一旦发觉,由出租方或中介方告知公安部门查处。
4、租用期间,水费、电费、电话费、物业管理费、有线电视收视费,有承租方自理。即:水费起吨,电费起度,煤气费起度,电话费月起,有线收视费-月起,物业管理费月起,支付形式在其他的约定事项中体现。
5、租用期间,出租方交房前应确保房屋设施能正常运用,承租方应在年月日之前对出租房屋设施进行验收,出租方的一切设施在签署设施清单并经承租方查核后,承租方应向出租方支付元押金。
6、租用期间,承租方不得擅自变更房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施,如需变更,须征得出租方同意,并与出租方签订协议后方可动工。如因不行抗力的缘由导致损坏的,承租方和中介方不担当责任。
7、承租方不得将房屋擅自转租、转让或转借他人,否则,出租方有权或托付中介方将房屋收回并扣留其房屋组经余款的全额作为违约金处理。
8、租用期间,出租方、承租方均不得擅自变更或解除合同。一方如因特别状况需终止合同时,应提前一个月通知对方,并补偿一个月房租金。
9、承租方租用期间,需在首期房租金到期一个月前支付下期房租,不得拖欠或拒交,吵过15天仍不付款,出租方有权责令承租方退房,还并可扣留一个月租金作为违约金处理。
三、各方责任
1、出租、承租及中介方均应遵守国家法律、法规、江苏省、苏州及昆山市人民政府的有关房屋租赁管理规定。如有违反行为的,有关管理部门依法予以惩罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2、出租、承租及中介方均应主动接受、服务公安、工商、建委、卫生、安排生育、物价、地税管理部门的监督、检查。
3、承租方应遵守社会公德,妥当处理好邻里关系,遵守住宅小区管理制度。
四、关于托付管理
在租用期间,出租方如托付中介方代为负责日常管理的,双方应签定托付管理协议书;出租方应向中介方支付肯定的托付管理费;中介方应落实专职人员和有关管理制度,切实履行好托付管理责任和治安管理责任。
五、其他约定事项
六、争议解决方式
本合同发生争议可协商解决,协商不成可选择:1、由苏州市仲裁委员会仲裁。
2、向人民法院起诉。
七、本合同一式三份,出租、承租双方、中介方各执一份。
出租方:承租方:中介方:单位或个人(盖章)单位或个人:地址:
地址:地址:法定代表人:法定代表人:法定代表人:经办人:托付代理人:托付代理人:联系电话:联系电话:联系电话:
手机(bp):手机(bp):
签订地点:签订时间年月日
昆山房屋租赁合同范文3
甲方(出租方):身份证号:乙方(承租方):身份证号:
甲方情愿将房屋出租,乙方自愿承租,依据国家及昆山市的相关法律法规的规定,经双方友好协商一样,双方达成以下条款:
一、房屋的坐落、面积及装修、设施
。该房屋建筑面积共平方米。
,由双方在合同中加以列明。除双方另有约定外,该内容作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还房屋时的验收依据。签定本合同时,甲方应确保房屋设施能正常运用,乙方应对甲方的房屋设施进行验收。
,房屋的装修状况为:,内部设施为:
,水电煤表的数字如下:水表:,电表:,燃气表:,
二、租赁用途及期限