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网为大家带来的对于合资买房协议书范本,以供大家参照!
合资买房协议书范本
甲方
身份证号
联系地址
联系电话
乙方
身份证号
联系地址
联系电话
甲乙方拟合资向购买商品房(以下简称“房产”),现甲乙丙方就合资购买上
述房产事宜完成协议,以资两方共同恪守,详细内容以下
一、房产状况
由开发,位于,合同商定面积平方米,单价为元/平方米,总价为人民币元。
二、出资比率
甲乙两方按购房总价结合出资购买该房产,出资比率各占二分之一。
三、为合理应付目前国家房地产金融政策,甲乙两方商定由甲方/或乙方为代
表与房产出卖人签订商品房买卖合同、先期物业合同样合同、协议
一、出资比率
两方结合出资购买房产,出资比率各为50%.两方按出资比率享有房产的所
有权益,并担当因购买该房产及此后与该房产有关的所有购房款、税费等全部支
出。
二、房款、税费支付
甲乙两方均应实时执行与房产转让方签订的购房协议,以及因受让房产产生
的全部税费等支付,并担当相应的责任。
1、为了受让房产能够实时有序地进行,甲乙两方选举甲方为事务执行人,
代表甲乙两方执行受让房产过程中的全部事务,包含但不限于支付购房款、税费
及其余活动花费支出,办理交房手续,办理产权证书过户手续等。
2、按有关行政主管部门及房产转让方要求,需乙方亲身办理的,乙方应予
执行。
3、购房款、税费等付款到期前,乙方应将其应担当的部分款项交由甲方对
外支付。不然,付款到期后,为保证受让房产顺利进行,甲方可自己出资垫付或
对外借钱垫付,所以产生的借钱本金、利息以及甲方向乙方追偿的所有花费由乙
方负责并担当。
三、房地产权属证书的保留
受让后的房地产权属证书临时由甲方保留。若当地房地产主管部门按房产共
有人人数办理房地产权属证书的,两方保留各自的证书。
四、受让后房产的管理和使用
受让后房产的管理和使用由两方友善磋商办理。但房产需要对出门售、出租、
出借、典当等时,甲乙两方中任何一方在同样条件下均有优先权。
五、违约责任
甲乙两方中任何一方违约的,应补偿遵约方的经济损失。经济损失包含但不
限于追查违约方违约责任而产生的律师费等。
六、文书送到
本协议确立的联系地址为各种通知、文书送到的地址,若有改动应实时通知
对方当事人和登记机构,不然造成有关通知文书没法送到的,将视同已经送到,
由此产生的法律责任由当事人自行担当。
七、本协议未尽事宜,两方可另行磋商订立增补协议。与该房产有关事宜双
方未商定怎样办理的,依据我国《物权法》、《房地产管理法》等法律、法例规定
办理。
八、本协议一式二份,甲乙两方各执一份。本协议自甲乙两方签字之日起生
效。
甲方乙方
签订日期
签订地址
年____月____日
合资买房协议书范本
甲方身份证号码通信地址电话
乙方身份证号码通信地址电话
目睹人身份证号码通信地址电话
甲乙两方经过同样、自发磋商,就两方共同投资购买物业之有关事宜完成如
下协议,以资信守
一、甲乙两方共同投资,购买一套位于,房产总价款万元人民币。
二、出资本额、出资比率和产权分派比率
甲方出资元人民币(小写￥元),所占房产份额为百分之50%。
乙方出资元人民币(小写￥元),所占房产份额为百分之50%。
三、房地产权证签字、办理、保留
甲乙两方共同投资所购物业的所有权凭据即房产证上仅须依法载明方即可,
房产证由不签字的乙方负责保留。
四、购买物业法律文件签订、款项支付、购房手续办理及拜托受权
方拜托方由方全权办理购房定金、首付款、及其余购买房产有关款项的支
付、《房产预售合同》等法律文件的签订、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房
屋所有权证办理、水电煤有线电视等的开通或入户等所有购房有关手续。由方依
法出具经过第三方目睹的受权拜托书,并详尽载明拜托事项及拜托权限、拜托期
限。
拜托人有权监察和过问拜托事项的办理状况和进展状况,受托人应按拜托人
的要求报告受托事项的办理状况和进展状况,若有重要状况应实时向拜托人报告
或通知。
五、购买物业税费担当
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权
登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中
介费(拜托中介出租物业)、房子租金税费等有关花费由甲乙两方各担当50%。
六、物业装饰装饰由方负责办理,所需花费担当方法是甲方出资元人民币
(小写￥元)。乙方出资元人民币(小写￥元)。
七、物权履行
甲乙两方共同履行所购房产的据有、出租、使用、利润、处罚等权益,若有
一方依法书面受权,另一方也能够代为履行,但房产买卖、抵押、担保一定有双
方书面赞同,如房产证签字方未经未签字方的赞同私自对两方所购房产进行单方
面的转让、抵押、担保等所赢利益的80%由未签字方享有,若因房产签字方的单
方面行为致使物业价值受损,对于物业减损价值由签字方负责支付相应物业减损
价值给未签字方,签字方自发恪守本条款。
八、物业出卖及优先购买权履行
如甲乙两方共同决定销售所购房产,应依法进行并办理有关手续,盈余或亏
损均由甲乙两方各自享有或担当50%。在同样条件(市场价或评估价)下,甲乙双
方任何一方均有优先购买权;
假如一方决定销售房产,应书面通知另一方,假如另一方不一样意销售房产,
应书面见告。不一样意销售的一方应按公正价钱(市场价或评估价)购买赞同销售的
一方的房产份额。假如接
到销售房产通知后30日内不予书面回复则视为赞同销售房产;假如不一样意出
售房产又不肯意购买或30日内不以实质行动执行购买许诺的,视为赞同销售房
产,并应赐予踊跃配合。
九、甲乙两方以按揭贷款的方式购买物业,详细商定以下
1、购房首付款元(注含定金)人民币,占房子总价款的,由甲乙两方各付
50%;
2、主贷人为方先生/女士;
3、按揭贷款的限期为年;
4、由甲乙两方每个月向贷款银行偿还贷款本息,各自担当50%;房产出租后,
以房子租金每个月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙两方各自支付50%。
十、甲乙两方所购房产的实质产权由甲乙两方按本协议商定共有,所有权由
两方共同履行。十一、合用法律
本协议合用中华人民共和国法律。
十二、本协议更改或排除
1、甲乙两方磋商一致,能够更改或排除本协议;
2、切合本协议有关条款商定的,能够更改或排除本协议;
3、未经甲乙两方磋商一致,本协议不得一方面更改或排除"
十三、争议解决方法
凡波及本协议的奏效、执行、解说等而产生的争议,先由甲乙两方磋商解决,
如十五日内磋商无果,两方均可向法院(不动产所在地)提交起诉状,经过诉讼方
式解决。十四、违约责任
甲乙两方均应严格信守本协议,不得违约,若有违约,违约方应向遵约方赔
偿因违约方的违约行为而遭到的全部经济损失。
十五、本协议有关甲乙两方合资购房未尽事宜,由甲乙两方自行磋商解决,
并签订书面文件,作为本协议的增补条款,与本协议拥有同样法律效劳。
十六、本协议正本一式三份,甲方一份,乙方一份,目睹本合资购房协议签
定的第三方一份,均拥有同样法律效劳。
十七、本协议自甲乙和目睹的第三方签字盖印之日起奏效。
甲方
乙方
目睹人(第三方)
年月日
合资买房协议书范本
甲方
乙方
甲乙两方经过同样、充分磋商,就两方共同投资购买物业之有关事宜完成如
下协议,以资信守