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出租方(以下简称甲方)身份证号码:
承租方(以下简称乙方)身份证号码:
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
1、租赁地址:
小区栋室;房型规格;居住面积平方米;
二、租用期限及其商定:
1、租用期限:甲方同意乙方租用
年;自年月日起至年月日;
2、房屋租金:每月
元人民币;
3、付款方式:按
支付,另付押金元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
4、租赁期内的水、电、自然气、暖气费、物业费、卫生费等由乙方支付。
5、租用期内,乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权,乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进展非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;
(4)连续三个月不付全部费用的。
三、双方责任及义务:、电、自然气、取暖、卫生费、物业费等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监视检查以上费用。
2、无论在任何状况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3、在租用期内,甲方必需确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者,甲方如出售房屋,必需提前一个月通知乙方。
4、租用期满后,乙方如需连续使用,应提前一个月提出,甲方可依据实际状况,在同等条件下赐予优先。
5、在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的,必需提前一个月通知对方,协商后解除本合同。
6、乙方入住该物业应保持四周环境干净做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
7、乙方不得擅自转变室内构造,并疼惜使用室内设施,若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;
如发生自然损坏,应准时通知甲方,并协作甲方准时赐予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进展仲裁。
本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
五、入住时的水、电、自然气字数:
六、备注:
出租方:承租方:
联系电话:联系电话:
签约日期:年月日、
平房出租简洁的合同篇二
出租方(甲方):__________
证件类型及编号:______________________________
承租方(乙方):__________
证件类型及编号:______________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条:房屋根本情景
该房屋坐落于北京市_________区(县)_________,房屋租赁合同范本通用版。
该房屋为:楼房_________室_________厅_________卫,平房_________间,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米,装修状况_________,其他条件为_________,该房屋(□已□未)设定抵押。
其次条:房屋权属状况
该房屋权属状况为第_________种:
(一)甲方对该房屋享有全部权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证,证书编号为:_________、
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:______________________、
第三条:房屋用途
该房屋用途为:_________、乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自转变该房屋的用途。
第四条:交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
第五条:房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善:_________,改善房屋的费用由(□甲方□乙方)担当。
(二)甲方(□是□否)允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:_________,双方也可另行书面商定。
第六条:房屋租赁期限
(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。(期限超过20年的,超过局部无效。)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的,应提前_________日向甲方提出(□书面□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同连续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前_________日(□书面□口头)通知对方。
第七条:房屋租赁租金
(一)租金标准:_________元(□月□季□半年□年),租金总计:_________元(大写:_________元)。该房屋租金_________(□年□月)不变,自第_________(□年□月)起,双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方另行商定。
(二)租金支付时间:_________、
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在_________银行开立帐户,经过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第八条:房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是□否)向甲方支付房屋租赁保证金,详细金额为:_________元(大写:_________)。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿职责外,剩余局部应如数返还乙方。
第九条:房屋租赁其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的担当方式为:
(一)乙方担当(□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业治理费□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。
第十条:房屋的交付及返还
(一)交付:甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_____________后视为交付完成。
(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的局部,详细处理方法为(□乙方恢复原状□乙方向甲方支付恢复原状所需费用□乙方放弃收回□归甲方全部但甲方折价补偿)。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第十一条:房屋附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应准时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的_________日内进展修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的,应相应削减租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。
(三)乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿职责。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿职责的,甲方可代为修理或购置新物,费用由乙方担当。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不担当职责。
第十二条:房屋转租
(一)除甲乙双方另有商定以外,乙方需事先征得甲方同意,方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人
(二)乙方转租该房屋,应按规定与理解转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁治理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)理解转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方担当赔偿职责。
第十三条:房屋租赁全部权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前_________日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。
(二)租赁期内该房屋全部权发生变动的,本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。
第十四条:房屋租赁合同的解除
(一)经甲乙双方协商全都,能够解除本合同。
(二)有以下情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不担当违约职责:
1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、未按商定时间交付该房屋达_________日的。
2、交付的房屋不贴合合同商定严峻影响乙方使用的。
3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者安康的。
5、其他:_________、
(四)乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
1、不支付或者不根据商定支付租金达_________日的。
2、欠缴各项费用达_________元的。
3、擅自转变该房屋用途的。
4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。
5、利用该房屋从事违法活动的。
6、其他:_________、
第十五条:房屋租赁合同的违约职责
(一)甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的,应按月租金的_________%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿职责。
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前_________日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_________%支付违约金。
(四)乙方有本合同第十四条第四款商定的情形之一的,应按月租金的_________%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的,甲方能够要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前_________日通知甲方,并按月租金的_________%支付违约金。
(七)甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的,以及乙方未按商定时间返还房屋的,应按_________标准支付违约金。
(八)其他:________________________________________________、
第十六条:房屋租赁合同争议的解决方法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向_________人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十七条:其他商定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方执_________份,乙方执_________份,房屋租赁治理行政机关备案一份,_________执_________份。
本合同生效后,双方对合同资料的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)(盖章):_________
承租方(乙方)(盖章):_________
房屋出租合同篇三