文档介绍：该【厂房出租合同（5篇） 】是由【游园会】上传分享，文档一共【16】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【厂房出租合同（5篇） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。厂房出租合同(5篇)
一、审查承租方与出租方的根本状况
1、对出租方主要应了解内容:
①租赁场所相关手续是否齐全。例:厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常使用,不属于危急房屋之列是否属于违规建筑等。
②租赁物根本状况,如:租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。
2、对承租方主要应了解的内容有:
①法律地位;
②经营范围;
③社会信誉;
④财务状况;
⑤履约力量即资金问题。
上述内容是双方根本状况的指标,应仔细分析和推断。
二、租赁合同之租金及相关费用的条款
(一)租金
1、明确商定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。
2、明确商定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在肯定宽限期内没有按时支付,应支付拖延租金或违约金,或出租方有权解除合同。
3、商定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
(二)相关日常费用
租赁期间,承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业治理等费用的担当进展明确商定。
三、租赁合同之修理责任条款
为避开风险,应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任,以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件,以保障承租方正常经营。
出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费修理,在肯定时间内未派员修理或未恢复正常使用的状况下,承租方自行修理产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。
四、租赁合同之拆迁补偿归属条款
当前由于规划缘由导致的拆迁常常发生,租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进展具体商定,如一次性经营补助、搬迁补助等。
五、租赁合同之押金条款
在厂房租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避开风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方肯定的押金,应依据实际状况在租赁物价值范围内打算押金的数额。
六、其他事项
签订厂房租赁合同时,建议依据实际状况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等商定清晰,以降低合同履行风险和保证合同顺当履行,并尽可能保障承租方的合法、合理利益。
出租方(甲方):__________
承租方(乙方):__________
开户银行:_________________开户银行:_________________
帐号:_________________帐号:_________________
电话:_________________电话:_________________
____年____月____日____年____月____日
厂房出租合同2
出租方:___,以下简称甲方
承租方:___,以下简称乙方
依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,构造等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。
其次条租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2、利用承租房屋进展非法活动,损害公共利益的;
3、拖欠租金__个月或空置__月的。合同期满后,如甲方仍连续厂房出租的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式。
甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按以下第__款执行:
1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2、甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,准时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方应积极帮助,不得阻止施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,实行下述第___款方法处理:
1、按规定的修理范围,由甲方出资并组织施工;
2、由乙方在甲方承诺的修理范围和工程工程内,先行垫支修理费并组织施工,竣工后,其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
3、由乙方负责修理;
4、甲乙双方议定。乙方因使用需要,在不影响房屋构造的前提下,可以对承租房屋进展装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由___方担当;全部权属___方
第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时,在无商定的状况下,本合同对新的房产全部者连续有效;
2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权;
3、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1、甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。
3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取商定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停顿转让行为,终止租赁合同。同时按商定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,连续使用承租房屋,按商定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展。
第七条免责条件
1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不担当责任。
2、因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不担当责任。因上述缘由而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁治理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政治理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他商定事宜第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁治理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
出租方:(盖章)承租方:(盖章)
法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)
托付代理人:(签名)托付代理人:(签名)
厂房出租合同3
甲方(出租方)
乙方(承租方)
;自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金为_____元/年,押金_____元。乙方搬进之后开头计算房租,押金充抵房租。
,若乙方未在指定日期内付清房租,合同终止。
,电力负荷应在30千瓦以上能保证乙方正常运转,乙方在使用期间水电费自付,负责修理保养。
,甲方不得干预乙方自主经营,乙方在经营期间,所产生的一切不良后果由乙方担当。
,不得非法经营,不得出租,转让,买卖场内一切设施如转变屋内设施必需经甲方同意,必需经甲方同意方可进展改造。合同期满后乙方须恢复甲方原貌(卫生,房屋,井水电等)一切设施,如有损坏丧失从押金中扣除。
,或遇不行抗拒的自然灾难(洪涝,地震,打架闹事,地震等)造成乙方不能正常经营,甲方不赔偿乙方任何经济损失,不良后果由乙方担当,本合同终止,甲方按乙方实际租住日结算乙方租赁费。
,乙方不能从事非法有污染的商品生产,如有非法经营,后果自负。
,甲乙双方各执一份,签字或按手印生效。
,甲乙双方协商解决。
甲方________
乙方________
联系电话________
联系电话______
厂房出租合同4
甲方(出租方):
乙方(承租方):
依据《中华人民共和国合同法》有有关法律、法规的规定,甲乙双在公平、自愿的根底上,就厂房房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
一、甲方将自厂房位于房屋总计约平方米的空房出租给乙方作为生产用房使用。
二、甲方将厂房出租给乙方,租赁期为年,即自______年______月______日至______年______月______日止,租赁期间乙方仅有该房屋的使用权。
三、房屋租金为每年人民币,租金支付方式实行先付款后使用房屋,按年支付,付款时间为每年月方超过二个月未按时支付房租给甲方,在甲方督促下还未支付,甲方有权收连裆裤所出租的厂房,由此所产生的一切相关费用由乙方担当。
四、乙方在承租期内所产生的一切费用由乙方担当,甲方供应证,全部一切审证、***费用由乙方支付,甲方负责帮助乙方办理相关手续。
五、乙方不得将甲方的厂房进展非法加工活动,及进展违反国家法律、法规的一切事宜,由此给甲方造成的一切经济济利益等损失,由乙方全权负责并赔偿。
六、乙方把以前厂里的化验设备放在甲方试验室内作为试验室使用。
七、甲方在出租厂房给乙方期间,如遇国家征收、征用,甲乙双方的租赁协议自行终止,国家赐予的赔偿费属甲方全部,如国家另赔付搬迁费用,搬迁费甲乙双方各得一半,员工待工人员补助费用,甲乙双方按员工人数平均安排。
八、未经甲方同意,,如有违约,甲方有权单方面解除合同,强制收回出租给乙方的厂房,租金、保证金不再退还乙方。
九、合同期满,乙方欲连续租赁,应在合同期满前六个月向甲方提出续租,经双方协商同意后甲方连续将厂房出租给乙方使用,重新签订合同。同样合同期满,甲方如不再连续将厂房出租给乙方,也需提前六个月通乙方。租赁期满后,如乙方需要连续租赁使用,在同等条件下可优先连续租用。
十、乙方在承租期内,欲转变厂房内部构造或装修,需征得甲方同意并在安全前提下,进展改造、装修,行将就木用由乙方自已负责。在租赁期内,甲方供应厂房及房屋出租给乙方,乙方仅有使用权,乙方不续租后,不得擅自撤除、损坏房屋构造,若损坏给甲方造成经济损失,由乙方全权负责赔偿。
十一、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,本合同一式两份,经双方签字之日起生效,甲、乙双方各执一份具同等法律效力。
甲方(出租方)签章: