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厂房出租合同1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房座落在_______,租赁建筑面积为_______平方米。厂房类型为_______,_______构造。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期_______个月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租赁期_______年。
3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需连续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方商定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元。月租金为人民币_______元,年租金为_______元。
第一年年租金不变,其次年起递增率为3%-5%.
3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他费用
租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。
租赁期间,乙方应按月缴纳物业治理费,每日每平方米物业治理费为人民币_______元。
五、厂房使用要求和修理责任
1、租赁期间,乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修理。乙方拒不修理,甲方可代为修理,费用由乙方担当。
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进展。
甲方(盖章)_____________乙方(盖章)_____________
法定代表人(签字)_______法定代表人(签字)_______
_________年______月______日_________年______月______日
签订地点:_________________签订地点:_________________
厂房出租合同2
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
甲乙双方根据互利、互惠、公平、自愿、协商全都的原则,依据《合同法》的有关规定,签订以下厂房出租协议书样本:
一、被租厂房为__________________________________________________________门面房__________间。
二、租赁期限。租赁期为____________年,从____________年__________月__________日至____________年__________月__________日。合同期满后,甲方假如连续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必需在合同到期前10日内,与甲方协商签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。
三、租金每年为________________元(大写___________________________),乙方必需于每年的十月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。
四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方准时修缮,由于不行抗拒的损坏,由甲方准时修缮。
五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。
2、在合同期内,假如甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者连续有效。
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外全部设施完好无损,假如确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进展,所需经费由双方协商,合同期满时,乙方如需撤除,需将房屋恢复原样,不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿。
九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它缘由需要撤除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方要积极协作不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进展非法活动,损害公共利益。
2、不得干扰和影响四周居民的正常生活。
3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,依据造成的后果,赔偿其经济损失。
4、合同终止后要准时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的10%罚款。
十三、免责条件
如因不行反抗的自然灾难,使双方或任何一方造成经济损失的`,任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十五、本合同自签字之日起生效。
十六、本厂房出租协议书样本一式两份,甲乙双方各执一份。
(备注:租金由甲方签约人按年收租,并开具收据,如乙方违反,处以租金的50%罚款,甲方有权马上收回出租厂房。)
甲方(出租方):_____________________________乙方(承租方):_____________________________
手印:_______手印:_______
日期:_____________________________
厂房出租合同3
出租方(甲方):__________
承租方(乙方):__________
签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动,为了尽可能爱护企业承租厂房中的合法、合理利益,避开在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确商定,所以合同的签订肯定要慎之又慎。
一、审查承租方与出租方的根本状况
1、对出租方主要应了解内容:
①租赁场所相关手续是否齐全。例:厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常使用,不属于危急房屋之列是否属于违规建筑等。
②租赁物根本状况,如:租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。
2、对承租方主要应了解的内容有:
①法律地位;
②经营范围;
③社会信誉;
④财务状况;
⑤履约力量即资金问题。
上述内容是双方根本状况的指标,应仔细分析和推断。
二、租赁合同之租金及相关费用的条款
(一)租金
1、明确商定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。
2、明确商定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在肯定宽限期内没有按时支付,应支付拖延租金或违约金,或出租方有权解除合同。
3、商定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
(二)相关日常费用
租赁期间,承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业治理等费用的担当进展明确商定。
三、租赁合同之修理责任条款
为避开风险,应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任,以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件,以保障承租方正常经营。
出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费修理,在肯定时间内未派员修理或未恢复正常使用的状况下,承租方自行修理产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。
四、租赁合同之拆迁补偿归属条款
当前由于规划缘由导致的拆迁常常发生,租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进展具体商定,如一次性经营补助、搬迁补助等。
五、租赁合同之押金条款
在厂房租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避开风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方肯定的押金,应依据实际状况在租赁物价值范围内打算押金的数额。
六、其他事项
签订厂房租赁合同时,建议依据实际状况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等商定清晰,以降低合同履行风险和保证合同顺当履行,并尽可能保障承租方的合法、合理利益。
出租方(甲方):__________
承租方(乙方):__________
开户银行:_________________开户银行:_________________
帐号:_________________帐号:_________________
电话:_________________电话:_________________
____年____月____日
____年____月____日
厂房出租合同4
出租方(以下称称甲方):
承租方(以下简称乙方):
双方当事人依据《民法典》及其他有关规定,经双方协商全都,订立如下协议,
以资共同信守。
第一条甲方出租的厂房位于杭州xxxxxx工业园区一号厂房,一至二层及办公用房。
其次条租赁期限共xx年。租赁从xxxxx年9月1日至xxxxx年8月30日止。
第三条一号厂房一至二层面积共计________平方米。每平方米租金为_______元人民币每年。办公用房共计平方米,年租金为__________元人民币。租金合计为元人民币每年。
第四条租金全年共计元人民币,平均每月为_________元。
第五条乙方必需按时向甲方缴纳租金,先支付后使用,第一次租金支付方式:本协议签订之日起三日内付一季度租金。
第六条其余需租赁的厂房面积按实际使用结算。
第七条乙方用电容量应掌握在每平方米_______以内,用水量应掌握在吨/月。
以此范围内,乙方按__________元/千瓦/小时按月向甲方缴纳电费,水电费乙方应在每月30日前向甲方缴纳。
在此范围以外,乙方担当因超出范围用水、电所产生的一切后果,并赔偿甲方因此造成的损失。如未给甲方造成损失的,则超出局部水电费及罚款乙方按政府有关部门的规定缴纳。
乙方使用的电费按国家电价规定每月按实支付给甲方。
第八条相关费用的担当状况
1、乙方每月担当保安费1000元(人民币)。
2、乙方使用的自来水费按实结算,每月支付甲方。
3、甲方厂区内的环境卫生、绿化养护等公共事业费乙方每月应担当400元。
4、乙方在合同期内员工可在甲方食堂用餐,伙食费按甲方食堂标准收取,每月结算一次。
5、为了加强厂房的治理,由物业治理部门按各企业的厂房面积收取租金、水电费、门卫分摊费等。