文档介绍：物业灭火、应急疏散预案
灭火、应急疏散预案
当突发火灾时,为了及时灭火和疏散人员,避免造***员的伤亡和财产的损失,特制定此预案。
一、组织结构:
“一部、六组”即:指挥部、灭火行动组、疏散引导组、通讯联络组、安全防护组、救护组和后勤保障组。
(一)指挥部人员组成
总指挥(责任人):项目经理
副总指挥:安保部主管
指挥部办公室负责人:保安部班长
成员:各部门主管、及公司全体员工
(二)各组组***员、负责人及职责
1、灭火行动组:由保安队4人,负责人:保安部主管,保安班长为义务消防队长,职责:扑灭火灾和防止火势蔓延。
2、疏散引导组:物管处3人,负责人:物管处经理或主管,职责:引导顾客从消防安全通道疏散到安全地方,避免拥挤损伤。
3、通讯联络组:消防监控室人员,物管处服务中心人员(留1人),着火单位及住户通讯联络人,出现火灾报保安部负责人。保安部负责人保证各组与指挥部的通讯联络及情况的反馈。
4、安全防护组:保安部4人,负责人:保安班长,职责:守护小区
各个出口,防止坏人进行破坏
5、救护组:物管处4人,负责人:物管处经理,职责:救护受伤人员
6、后勤保障组:工程部5人,负责人:工程部经理或主管,职责:保障运
输工具畅通(消防梯)、消防设施正常运行,提供水及火场用灭火器材,断电、断气及抢险工具等。
二,处置程序
(1) 指挥部应急程序和措施
1 、指挥部人员集合,指挥部成员(成员不在岗的,由带班主管代替)接到通知后立即到消防监控室(根据集体情况可组成临时指挥部,以便迅速有效的指挥)。
2 、调集灭火组控制火点消灭火灾,防止火势蔓延。
3 、下达疏导住户指令。根据现场火情情况,利用对讲机或电话通知疏导组到现场疏导住户撤离现场。
4 、下达启动消防设施命令。
5 、调集物业公司各部门人员抢险救灾,根据现场情况及时报“119”和封楼。
(2) 灭火组应急程序和措施
1 、灭火区域的单位领导和义务消防队员要立即使用灭火器,消火栓扑救初期火灾。
2 、保安队后勤人员接到通知后立即到火场灭火。
3 、灭火区域相邻住户有关人员将易然物品按统一指挥及时搬到安全地点防止火势蔓延,同时听从指挥。
4、消防监控室根据火场情况和指挥部的指令进行启动相应的消防设施。
(3) 疏散组的应急程序和措施
1 、发生火灾后,疏散组负责人和着火单位疏散组负责人立即到火灾现场组织疏散。
2 、其他相邻单位疏散组负责人协助着火单位疏散人员作好本单位的疏散准
备。
3 、保安队5人分别到各出入口维护疏散次秩序,防止有人再次进入大楼。
(4) 报警、接警处置及通讯、联络等应急程序和措施
1、发生火警后,发现人立即向消防监控室报警或向行政负责人报警。 2 、消防监控室接到报警并确认火情后立即通知保安部经理或主管和公司领导及指挥部其他成员到消防监控室集合。
3 、消防监控室值班人员,各单位通讯组人员随时向指挥部转达火场信息和传达指挥。
4 、指挥部成员,各单位行政保卫负责人将联系电话和手机号码留在监控室以便随时联系。
5 、各行动组随时向指挥部报告执行任务的情况。
(5) 安全防护组应急程序和措施
1、住户家里发生火灾后,外勤保安员立即到