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案例分析
全国典型文化休闲创意街·南京1912
南京1912位于太平南路和长江路交汇处,距离新街口2公里,紧邻历史名胜风景区“总统府”,与南京市图书馆仅一路之隔,尽享核心商圈先天区位优势及周边得天独厚的自然及人文环境。1912街区在规划布局上呈L型分布,整个街区占地面积32000㎡,㎡,停车位约800个,由19栋民国风格建筑以及共和、博爱等4个街心广场组成。由17幢民国时期风格的建筑以及共和、博爱、新世纪、太平四大广场组成。民国时期高雅的、大气的、中西合璧的府衙式建筑与总统府相应,成为本地以及外来游客时尚生活的聚集地。其定位打造南京的城市客厅。主要功能是酒吧、咖啡屋、茶吧、夜总会、西餐厅、美容院等店家。经营商家40多家。包括星巴克、澳洲咖啡领导品牌哈得逊、日式餐饮著名的木酷铁板、牛角烧烤、“乱世佳人”酒吧。酒吧于2005年圣诞节开业,目前生意特殊火爆。
案例分析
南京1912:
成为南京城市客厅:南京1912成为浓缩南京城市人文精华和民国历史风采的并能引领时尚的“城市客厅”。
成就业界神话:南京1912创建了中国第一个以数字化命名的商业街,2004年12月24日,南京1912成功开街,开街当天1912在南京的知晓度高于80%,南京1912创建了业界中一个一夜成名的品牌奇迹。
成为消遣休闲业的重要增长:南京1912在2010年就已接待消费者200万人次,三期项目建成后,消费按每年50%递增,到2010年达500万人次左右,干脆增加就业逾5000人。依据南京市的综合投入产出系数计算,在经济循环体系中,每年可带来GDP增加值高达4亿元,年上缴税收超过1亿元。
【成功运作产生的效应】——城市影响
案例分析
南京1912:
【成功运作产生的效应】——商业影响
南京1912开创了全新的商业运营管理模式,使商业街区的运作标准化、正规化、成为城市商业的重要部分成为国际国内知名商家及品牌聚集地:俏江南、粤鸿和、mazzo、A8、苏荷、星巴克、必胜客等。
案例分析
南京1912:
【成功运作产生的效应】——引领时尚主流
引领着城市时尚文化的潮流:1912每年策划、执行各类大小活动四五十场。
成为南京最具时尚的新品发布集中地:1912得到各大国际、国内品牌的青睐,成为南京第一商业热地,每年承接各类时尚品牌发布会近30余场。
成为名人活动名牌产品展示荟萃地:1912在南京市掀起一股股的明星热浪:周星驰、舒淇、葛优、Junjin(韩国之名多栖明星)等先后百余位明星光临1912,赐予了1912极高的评价。
成为影视剧组拍摄基地:三年来有几十个电影或电视剧组在南京1912取景拍摄,最多的一次1912在1个星期内接待了3个剧组,9位大小明星。
成为媒体关注的焦点:三年来估计共有网络报道1983314篇、报纸报道632篇、杂志专题106篇、电台报道介绍786篇、电视台专题报道135篇。
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南京1912:
【成功运作产生的效应】——人文影响
加速了南京夜间文化经济的发展进程:南京1912将南京的***推迟了3个小时,从今南京进入了小资时代。变更了外地人、外籍人士对南京商业经济圈的偏见:“京有三里屯,沪有新天地,宁有1912”;引领了南京人时尚休闲理念:南京1912填补了南京白领、小资、文化人群集中消费的空白,成就了南京市的精英文化。
案例分析
全国典型文化休闲创意街·宁波老外滩
宁波老外滩位于甬江、奉化江和余姚江的交汇处,是目前国内仅存的几个具有百年历史的外滩之一。从近代史上来看,宁波外滩的诞生比上海外滩还早20年。 江北外滩一带的建筑有着浓郁的欧陆风格。目前保存下来的文物建筑有:英国领事馆旧址(1842年)、巡捕房旧址(1864年)、浙海关旧址(1865年)、天主教堂(1872年)、江北耶稣圣教堂(1898年)等。此外,还有一些民房,如严氏山庄、朱宅、老商铺“宏昌源号”等。这些建筑具有中西合璧的风格,与中国传统民居形成显明对比,极具欣赏价值。老外滩也是宁波近代商帮的起航地。  宁波的近代商帮利用外滩这一通商口岸所带来的发展机遇,利用身处当时中国对外开放前沿地带及对外贸易的先天优势,纷纷创办轮船公司,在三江口到下白沙一带修建码头,从事宁波至上海等地的运输,特殊是从事当时颇有风险的对外经济活动,从而大大促进了宁波商帮的近代化进程。从最近一次文物普查状况来看,宁波外滩的54处文物建筑中至少有31处与宁波商帮有关
从2002年起先,由宁波城投进行改造,总建筑面积5万平方米。开发完成的老外滩,中西合璧的建筑风格原汁原味地保留,让老外滩复原它最辉煌的运用功能,并在新建筑上糅入后现代主义的元素,使老外滩地块兼具传统和时尚特质
其主要商业功能包括城建展馆、国际酒店、世界美食、休闲酒吧、行业会馆、生活天地,是宁波最顶级的社交平台,一个高档次、多元化的商业街区。
入住的商家包括:鲍翅餐馆“天府名邸”和“明轩”;以潮州菜见长的“鱼米之乡”;顶级的粤菜馆“瀚珍舫”;高档的消遣城“世纪五星”;星巴克、提拉米苏之类的欧式休闲吧,以及众多茶馆和时尚酒吧……30家国际著名品牌,2005年新年起先营业,老外滩俨然是宁波人气地带和消费的时尚先锋
案例分析
宁波老外滩:
宁波的近代商帮利用外滩这一通商口岸所带来的发展机遇,利用身处当时中国对外开放前沿地带及对外贸易的先天优势,纷纷创办轮船公司,从事宁波至上海等地的运输,特殊是从事当时颇有风险的对外经济活动,从而大大促进了宁波商帮的近代化进程。据查宁波外滩的54处文物建筑中至少有31处与宁波商帮有关。
宁波近代商帮的起航地
案例分析
宁波老外滩:
近代商业文化展示区
二十世纪二三十年头,外滩是宁波的商业中心。这是一个围绕港口而兴起的特色商业区。整个外滩区块可以分为三层,各街区的功能特殊清晰:第一层是外马路生产作业区,其次层是中马路消费区,第三层是后马路居住区。
案例分析
宁波老外滩:
新事物、新观念的试验场
近代宁波外滩是新观念、新事物不断萌芽,新旧观念不断碰撞的地方,吃穿住行玩乐等方面都浸润了西化的色调,西式糕点、西洋电影、夜总会、舞厅等进入了当地百姓的生活,住洋楼、吃洋菜、点洋灯都成为了时尚。宁波的老百姓正是从外滩这一窗口看到了世界,接触了西方文明