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卖房协议书〔精选15篇〕
卖房协议书〔精选15篇〕
卖房协议书篇1
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙单方就屋宇交易事项,经协商分歧,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在济南市__区__路__小区__号楼__单元__室(修建面积__平方米,贮存室__平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相干的土地应用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产地位图)。
二、单方议定上述房地产及附属修建物总价款为人民币__元。
三、乙方在签订本合同时,领取定金,即小写。
四、乙方领取定金之日起__个月内,向甲方领取首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项经过银行住房按揭形式交付(无关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属明晰、有合法的土地应用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的无关税费由方担当。
七、乙方领取首付款后,甲方即踊跃协作乙方办理无关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、应用;无欠账,如费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违犯本合同条款,该方应向对方领取元的守约金;一方如不能按规定交付房产或按规定领取房款,每逾期一日,应向对方领取五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续主观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适挪动的物件,并将抽风机一台,空调两台,热水器,浴霸,饮水机,音响两台,凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设备,等让与乙方(含在屋宇价值内)。
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十一、本协定一式两份,具有同等法律效能,自单方签字之日生效。
十二、附加条款:
以上内容根据你的需求修正后应用。
留意办理房产过户和商定守约金特别重要,守约金最好是10万以上,以免对方将来毁约。
甲方(卖方):
乙方(买方):
日期:
卖房协议书篇2
出卖人(甲方):身份证号码:
买受人(乙方):身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿,协商全都前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其安置房位于____省____县____镇_____________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方必需无偿帮助乙方办理房屋全部权证及土地使用权证等手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有、拆迁及其赔偿所得以及房屋全部权和土地使用权等权利全部转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方卖出房屋以前一样的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与别人订立?房屋买卖合同?;
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六、违约责任
1、甲方应当于_____年_____月_____日将房屋交付给乙方,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过一个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的押金作为甲方的损失赔偿金。
3、假设甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除时,甲方必需先征得乙方同意,且甲方应根据解除合同时同地段商品房市场价的两倍返还乙方购置房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向区人民法院起诉。
八、其他商定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同共三页十项,一式五份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方:__年__月__日
乙方:__年__月__日
卖房协议书篇3
出卖人(以下简称甲方):共有权人:
身份证号:身份证号:
现住址:
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买受人(以下简称乙方):
现住址:
身份证号:
根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在公平、自愿,协商全都的根底上就买卖房屋达成如下协议:
第一条乙方购置甲方坐落于楼房住宅一处,建筑面积为平方米(以产权登记面积为准),产权证号为土地使用证号为:,使用面积为平方米,使用年限年月日至年月日止,此房屋售价元整(￥元)。此售价包含公共修理基金及室内全部固定装修、固定配套设备。
第二条乙方购置甲方位于的车位一处,该车位售价元整(￥元),鉴于该车位因开发商缘由临时不能办理产权变更,双方协商在签订本协议后甲方协作乙方办理车位购置的变更证明。
第三条甲方应在签署本合同时,向乙方供应以下证件及复印件:
1、身份证、户口薄:
2、房屋全部权证和其他有关证件:
3、房屋共有人同意或托付出卖的证明:
4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于以下情形之一:
1、无合法证件的房屋(包括违法建立的房屋);
2、有产权争议的房屋;
3、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;
4、市人民政府规定其他不得出卖的房屋。
第五条乙方应在签署本合同时,向甲方供应以下文件及复印件:
身份证、户口簿:
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、自然 气费、费等)由甲方负责。分担日期以签订合同之日乙方正式接手此房屋的日期为准。详细金额以物业公司的数据为准。
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第七条付款方式
在本协议签订之日甲方向乙方全额支付车位的款项元,支付房屋定金人民币元作为房款,于年月日前支付元,剩余元在该房屋满两年可以办理过户之日,甲方协作乙方办理产权变更当日全部支付,甲方收到款项后出具收款凭据。
第八条交房日期:。
第九条甲方保证上述房屋及车位产权属明晰,假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并担当民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
第十条违约责任
1、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲不得向乙方主见对房屋的全部权,也不得向第三人公示对此房屋享有全部权。
2、房屋在乙方付清全部款项后,因自然升值,贬值,由乙方享受利润,担当风险,甲方不得从中干预。
3、因房屋升值后甲方回绝办理过户手续,乙方有权要甲方返还购房款,所支付的银行借款,房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费均由甲方担当。
4、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起日内将所收乙方款项全额返还给乙方,并支付元的违约金赐予乙方。
第十一条上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方担当,甲方应当帮助供应乙方办理与过户有关的相关手续。
第十二条在本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。
第十三条本合同未尽事宜,可由双方商定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不行分割的组成部分,具有同等法律效力。
第十四条本合同及其补充协议、家具清单内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十五条本合同一式二份具有同等法律效力,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。
甲方:乙方:
签订日期:签订日期:
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卖房协议书篇4
出卖人(甲方):
买受人(乙方):
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,全都同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区_______________________________________的房屋(房屋全部权证编号:___________,建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。
三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方。第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺:
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构供应与贷款相关的资料,签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时,应根据要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
五、假设乙方的贷款申请未获贷款银行批准,那么双方同意以下述第种方式解决该房屋的买卖事宜:
1、连续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方;
2、解除协议,甲方假设已收取定金的,应如数退还给乙方。
六、违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每期逾期1天按房价总额千分之‰,计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
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2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、假设甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、其他商定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份,甲乙方各执一份。
甲方(卖方):
乙方(买方):
卖房协议书篇5
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方在遵循自愿、公正和诚恳信誉的原则下,双方就房屋买卖事项,经协商全都,订立本合同,以资共同遵守:
第一条:甲方自愿将坐落在_商品房屋出卖给乙方,并将甲方与所出卖该房产的相关使用权同时出卖给乙方。
第二条:双方议定上述楼层(含房屋装修费)总价款为人民币大写;即人民币小写。
第三条:乙方在签订本合同时,支付定金(违约金),即小写整,(后续款以收据为准)。在一年之内(即__年__月__日至__年__月__日)付清给甲方,假设乙方在一年内未付清房款,甲方有权收回所售的房屋,并不退回原定金。
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第四条:甲方保证所受该房属乙方的房产合法权。在办理相关手术时,甲方协作乙方共同办理。
第五条:办理房产证手续所产生的一切税费由乙方自行担当,甲方供应有关资料。
第六条:乙方支付首付款后,甲方协作乙方办理有关房屋产权过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
第七条:甲方应在年月交房给乙方;交房后乙方付清余款。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任。交接以后发生的房屋纠纷事宜与甲方无关。
第八条:本合同签订后,甲方在次月内接着乙方本房屋的按揭付款,假设乙方未按时付款,与银行发生的违约责任由乙方自行担当。
第九条:本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。假设一方违犯本合同条款,该方应向对方加倍赔偿违约金。
甲方(卖方):
乙方(买方):
卖房协议书篇6
卖方(甲方):
买方(乙方):
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信誉的原则,订立本合同,以资共同遵守。
第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方,房屋详细状况如下:
房屋座落在_,房屋为砖混构造商品房,房屋在第四层,面积为66平方米。
第二条该房地产土地全部权性质为集体全部土地;土地使用权以出让方式获得。
第三条房屋配套附属设施水、电、由甲方负责,室内装饰统一为水泥地面,墙壁为防水白色涂料,乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分理解,自愿购置上述房地产。
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第四条甲、乙双方经协商达成全都,同意上述房地产转让价格为人民币(大写):四万四千元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方分两次将房款付给甲方。详细时间为:本合同生效之日起20__年__月__日内乙方交付贰万四千元;20__年__月__日前把剩下两万元付清后;才把产权转移到乙方名下。
第五条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第六条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的水电费及其它费用由乙方负责支付给甲方。
第七条乙方在使用期间不得擅自转变房屋构造和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益担当相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的`权利和担当相应的义务。
第八条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方担当全部责任。
第九条乙方未按本合同商定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款日止,利息按银行同期利率计算,逾期30天后,甲、乙双方同意按以下之一处理。
一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金,合同连续履行。
二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金,余款返还给乙方,已付款缺乏违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付,假设乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十条经甲、乙双方协商全都,本合同未尽事宜,在不违犯本合同原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
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第十一条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为力量,对各自的权利、义务明晰明白,并按本合同规定履行。
第十二条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应协商解决。协商不能解决的,依法向人民法院起诉。
第十三条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
第十四条如公司有任何变动,待付清余额后,由乙方单独担当,不得推卸给甲方。
甲方:(签章)
20__年__月__日
乙方:(签章)
20__年__月__日
负责人:(签章)
20__年__月__日
卖房协议书篇7
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在__的房屋出卖给乙方,建筑面积__平方米,地下室__平方米,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述住房总价款为人民币__元。
三、乙方在__年__月__日签订本合同时,支付定金__元整。(后续款以收据为准)
四、甲方保证该房产合法、权属明晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金),无转让,无抵押。
五、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当,乙方供应有关资料。
六、甲方应在年月交房给乙方,并将甲方房产过户到乙方名下,办理相关手续后乙方付清全部房款。
七、交付该房产,甲方不得损坏该房产的构造,地面和墙壁及挪动的物体,如有转变,由乙方全权负责。