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农田土地租借合同
甲方:____________________________
乙方:____________________________
签订日期:_______年______月______日
农田土地租借合同
甲方:(租借)
乙方:(承租)
为保护耕地双方当事人的合法利益,规范耕地管理和承包地种植经营行为,依据生态优先、优化种植结构,发展避灾高产、优秀高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则,依占相关规定,经甲乙双方协商,订立以下合同。
第一条耕地的使用管理
为对耕地进行科学、合理、一致、严格管理,甲方对乙方租借的
全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的基本农田,推行
最严格的基本农田保护制度。赞同乙方自主决定种植品种和耕种方式,
以市场为导向,推行宜粮则粮,宜经则经,充分提高耕地产出效益,
激励以水为中心的基本农田改造,提高耕地单产效益。
第二条租借面积、地址
甲方租借给乙方耕地位于成都市区,总面积约2000亩,四至
界限分别为(以实质注明为准)。
第三条租借限时
租借时间共10年,从2008年2月1日起至2027年1月31日止,如遇国家政策性调整,另行议定。
第四条租借花销的数额和缴纳方式
依据先缴费后使用,一年一交,三年一议价的方式缴纳租借费,租借费头两年每年800元/亩,于每年12月10日前将下一年租借费以现金方式全部结清,2010年至2013年租借费为1200元/年、亩。三年重新议价时,不涉及经营权改正。
租借时期乙方全部投入建设大棚温室种植地的,甲方不增收租借费,如国家、地方投入配套建设的按实质情况合适增收租借费,详尽花销增收事宜由补充合同约定。
第五条甲乙双方的权益和义务
(一)甲方的权益和义务
1、对承包全部耕地执行租借权、督查权。
2、有权回收乙方不按合同约定经营的耕地。
3、制止乙方推行损害耕地资源和其他财富的行为。
4、依据租借合同的约定,向乙方收取租借费。
5、在租借期停止后,有权提出新的租借标准,选择确定新的承
租方。
6、耕地租借时期,国家各样惠农支农政策以甲方作为受益主体,
但龙泉驿区政府还有规定的除外。
7、保护乙方相关合法权益。
(二)乙方的权益和义务
1、依法享有对租借的耕地资源经营使用和收益的权益。如在租借期内对所租借的耕地进行了基本农田改造,对改造形成的财富如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租借合同到期后享有办理权。
2、乙方对耕地可依据市场需求,自主安排生产经营方式。
3、租借期内不得对耕地进行流转,在租借期满后,相同条件下,
对原租借的耕地有连续租借的优先权。
4、按本合同的约定缴纳租借费。
5、执行龙泉驿区耕地管理政策,保护和合理利用耕地资源,防范沙化退化,不得越界经营,滥垦草原。
6、自合同签订之日起7日内到管理区工商行政管理部门注册规范的企业法人执照及相关手续。经营时要依据区示范农场标准进行建设。
第六条违约责任
1、在租借时期,除合同约定和国家、四川省及成都市政策调整的因素之外,甲乙任何一方不得随意改正和清除合同,如有违约,由违约方担当另一方的经济损失,当事人双方都有过错的,应当分别承
担相应的违约责任。因不能抗力的因素,造成甲乙双方无法执行合同,或是合同确有必要改正或清除的,能够经双方协商后,依据程序改正
或清除合同,由此造成的经济损失双方自行担当或双方协商解决。
2、乙方违约禁止时缴纳租借费的,甲方有权清除租借合同。
3、乙方违约私自对耕地进行流转的,甲方有权清除合同。
4、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的,甲
方有权清除合同,同时交由农业执法部门依法进行办理,构成犯罪的
依法追究刑事责任。
5、乙方若是在规按限时内(7日内)不能够办理相关的企业规范注册手续,在取消租借资格的同时,按所缴纳保证金的10%收取违约手续费。
6、乙方若是在二年内不能够达到区现行生态农业示范标准的,年租借费按正常标准上浮30%收取。
第七条解决争议的方法
在合同执行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决,协商不
成的,能够向上级主管部门申请调解或直接向当地人院起诉。
第八条其他事项
本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
附件:耕地租借表示图
甲方代表人(签字盖章):乙方代表人(签字盖章):
签订时间:年月日