文档介绍：绿地国际金融城
20110825
绿地国际金融城作为沪汉合作的标志性项目,规划总建面300万方,总投资额逾300亿元,涵盖世界第三、华中第一的606米高楼,并聘请了国际知名的设计公司为主楼进行设计。无论从其项目规划、后期营销手法、还是商家定位来看都可谓大手笔。国际性高端项目的定位名副其实。然而与竞争盘折算毛坯价16000的万达公馆对比,住宅的开盘情况只能算普通,原因一是推出房源无江景资源,二是户型设计方面有一定劣势。说明在限购令的影响下,购房者的购房需求已趋于理性,对商品房的性价比要求更高。
然而,近年国内贫富差距持续拉大,奢侈品及高消费市场前景趋于明朗,本项目商业定位符合市场预期,招商及运营情况前景看好。
【项目总述】
和平大道
临江大道
长江二桥
长江隧道
沙湖
绿地国际金融城
项目概况(一期)
项目地址
武昌区和平大道840#
开发商
上海绿地集团
所属片区
武昌滨江商务区
占地面积

总建筑面积
(总计300万方)
容积率

绿化率
30%
价格信息
均价15000
【项目基本指标】
采取沿江及沿中心轴
的公建布局形式
高档社区
地铁站台周边规划人流量大的购物及餐饮
地铁站台(规划中)
高档社区
滨江一侧底商规划为特色餐饮娱乐设施
【项目功能规划】
项目总体功能规划
【项目总体功能规划】
1万方观光及配套设施
5万方酒店式公寓
4万方超五星酒店
20万方甲级写字楼
【主楼功能规划】
【功能规划】A01地块简介
【功能规划】A02地块简介
【功能规划】A03地块简介
【功能规划】A04地块简介
1#楼
6#楼
32万方酒店式公寓,目前已推1#、6#两栋楼住宅部分。
12万方商业(含公寓式酒店),可能整体出售给新加坡某公司。
现为售楼部,以后将规划成顶级会所,顶层为泳池。