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一,单选题(每题1分,选项中,只有一个符合题意)
1、釉质晶体的硬度最大的是
【答案】D
2、患儿男,11岁。左右上下颌第一磨牙反
Ⅰ类
Ⅱ类
Ⅲ类
Ⅱ类1分类
Ⅲ类2分类
【答案】C
3、每一套住房都具有自己独特的使用价值,这说明房源具有( )。
【答案】C
4、房地产营销部门组织模式不包括()。
【答案】D
5、在存量房卖方代理业务流程中,紧接“洽商议价”之后的程序是().
【答案】C
6、下列有关新建商品推售安排的表述,不正确的是()。
【答案】A
7、房地产开发商准备的销售资料中,可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是()。
【答案】B
8、因为房源具有动态性等特点,有关资料会随时变化,房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新,以保证房源的()。
【答案】C
9、楼盘推广中市场主题的确定是以( )为基础的。
【答案】B
10、房地产经纪人通过耐心地询问,可以获得客户对某个事项的态度和偏好,这种问题的类型是()。
【答案】B
11、以下相对银***合金的性质为不利因素的是
【答案】C
12、房地产市场调查方法中,()是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上,进行试验后得出一定结果,然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。
【答案】A
13、房地产的产权状况反映了房地产的()。
【答案】B
14、卖方独家代理的成交时间多为()个月左右。
【答案】A
15、在房地产企业的职能战略中,()是职能战略的核心。
【答案】D
16、业主临时涨价或买方二度议价时,经纪人需注意在谈判中一定要( ),要保持客观冷静的态度,公正,不偏不倚,在出现僵局时要将买卖双方分开说服。
,控制价格的波动
,控制谈判的节奏
,控制谈判的效果
,注意自我防范
【答案】B
17、属于十二经筋生理功能的是
【答案】B
18、通常用于产品的成熟期,目的是保持客户对该产品的记忆的是()广告。
【答案】C
19、户外广告不具备()的特点。
【答案】C
20、价格制定阶段的( )目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况,了解市场的大环境及发展趋势,同时锁定竞争对手,提供决策的依据。
【答案】B
21、某临街商铺位于市中心繁华地段,其面积约60m2,售价约l50万元,目前在这个物业的周边,同等物业的月租金约为350元/m2,则该商铺的投资回报率是( )。
%
、8%
%
、5%
【答案】B
22、对销售人员的销售绩效评价方法一般采取().
【答案】A
23、下列选项中,( )是对经纪人提供服务的报酬,这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。
【答案】A
24、 刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析,发现刘某是一名老客户,有一定的经济实力,可以作为追踪及服务的对象。
【答案】D
25、在挖掘房地产卖点时,房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房,则需要对()进行跟踪分析。
【答案】C
26、健全的房地产市场营销,首先应仔细分析了解( )。
【答案】A
27、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工,在办理了《商品房销售许可证》后,自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划,与王某签订了《房地产认购协议书》,与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。(2009年真题)
【答案】B
28、研究房地产项目的市场表现方式属于( )。
【答案】D
29、借款合同应由( )填写。
【答案】D
30、符合萎缩的病变有
【答案】A
31、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利,如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时,一般应提前( )个月通知承租人,在同等条件下承租人有优先购买权。
【答案】C
32、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是()。
【答案】A
33、现场勘查是商圈调查使用最多的方式,进行现场勘查的准备工作不包括( )。
、确定勘查的路线
,携带相关的材料和工具
,避免侵犯隐私
,个人在着装方面要注意,着装要轻松、方便
【答案】C
34、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利,如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时,一般应提前( )个月通知承租人,在同等条件下承租人有优先购买权。
【答案】C
35、私盘制房源信息共享形式的缺点表现在()。
"留盘"行为
,还可能导致交易的延迟或者失败
【答案】D
36、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工,在办理了《商品房销售许可证》后,自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划,与王某签订了《房地产认购协议书》,与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。(2009年真题)
【答案】C
37、良性与恶性肿瘤判断中,最有诊断意义的是( )。
【答案】C
38、写字楼区域市场供应项目中,属于竞争项目分析的是()。
【答案】C
39、房地产经纪公司常用的宣传方式是()。
【答案】C
40、在房地产居间业务中,房源的物理属性是指( )。
【答案】C
41、一般情况下,由开发高主导定价的房地产是( )。
【答案】C
42、商业地产项目的市场调研中,对消费者收入水平进行调查的目的是( )。
、消费所在的区域
【答案】C
43、(六) 某房地产企业拟建一项目,总投资20000万元,建设期3年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。
【答案】B
44、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述,错误的是()。
、封顶活动等相结合,增加开盘当日正向信息传递,提升客户信心
【答案】B
45、女,28岁,右下颌骨体部迅速肿大2个月,经病理确诊为骨肉瘤,为提高疗效,术前考虑化疗。首选的化疗药物为
***
C.***脲嘧啶
【答案】D
46、客户进行房地产交易的动机可能是单一的,也可能是包含几个动机的复合体,弄清这种动机应将客户做出区分,以便提供( )的服务。
【答案】C
47、目前,有很多的经纪机构都制定了保护经纪机构利益的“看房书’’,以防止().