文档介绍：刘鳇苏州大学学位论文独创性声明本人郑重声明:所提交的学位论文是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不含其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果,也不含为获得苏州大学或其它教育机构的学位证书而使用过的材料。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人承担本声明的法律责任。论文作者签名:日,———.弧!!!!!!馹●
栩芥麴鳇在——年一月解密后适用本规定。期:..呈殳:生玉牛非涉密论文∥。苏州大学学位论文使用授权声明即:学位论文著作权归属苏州大学。本学位论文电子文档的内容和纸质论文的内容相一致。苏州大学有权向国家图书馆、中国社科院文献期:本人完全了解苏州大学关于收集、保存和使用学位论文的规定,信息情报中心、中国科学技术信息研究所蚍绞莸缱映霭嫔、中国学术期刊馀贪电子杂志社送交本学位论文的复印件和电子文档,允许论文被查阅和借阅,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存和汇编学位论文,可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索。涉密论文口本学位论文属论文作者签名:日导师签名:.华.,
中文摘要随着我国工业化的发展和城镇化进程的加快,土地供需矛盾同益突出。为了寻找更大的发展空间,盘活利用一些存量土地,宅基地置换商品房工程被提上日程并越来越受到政府相关部门的青睐和关注。苏州市作为江苏省统筹城乡综合配套改革的试点区,在推动城乡统筹,加快城乡一体化进程中,农民的身份、职业、生活工作坏境等与自身利益切身相关的因素都发生了很大的变化。本论文结合苏州市城乡一体化的大背景,选取苏州工业园区娄葑镇淞泽家园七区,淞泽家园八区和苏州市高新区阳山花苑一区三个调研地点,采用随机抽样、入户问卷访谈的调研方法对涉及农民权益的相关问题进行分析。用收益还原法对宅基地进行评估,用市场比较法和收益还原法对商品房进行评估。并且对社会保障、生活方式和就业等问题进行简单分析。通过研究,得出以下两个结论:第一,通过宅基地置换,农民权益得到了提升。第二,农民权益之所以能够得到提升,原因在于级差地租的存在和产权的不同。关键词:宅基地商品房置换产权作者:刘晖指导老师:严金泉宅基地置换商品房前后农民权益变化情况比较研究——以苏州市城乡建设用地增减挂钩为背景
锕——產曲一强删伽瑃曲,曲宅基地置换商品房前后农民权益变化情况比较研究——以苏州市城乡建设用地增减挂钩为背景“锄鷗篻≈觓,英文摘要.,琯、,縭甧,鮩.,..,:.,,,,琫,.
琑,曲:觚宅基地置换商品房前后农民权益变化情况比较研究——以苏州市城乡建设用地增减挂钩为,甪’.珻:背景英文摘要琲
商品房评估⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..唐贩科拦婪椒ㄑ≡”⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.
第四章案例分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·案例研究⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·.咐芯壳≡⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·第五章结论与建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯·参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯攻读硕士学位期间发表的学术论文和参与的科研项目⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯附录:调研问卷⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯致谢⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯结论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯