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第一章基本状况
一、项目概略
二、招标范围
第二章工作部署
一、造价结算编制服务工作原则
二、造价结算编制服务咨询工作依照
三、造价结算编制服务咨询工作组织机构
第三章结算编制服务工作目标
第四章结算编制服务内容与要点
一、结算编制服务的主要内容
二、造价咨询服务要点及控制举措
第五章结算编制服务程序及方法
一、招标文件、施工合同、工程量清单、招标估量控制价等文件的审察程序及方法
二、现场工程签证申报审批的审察程序及方法三、资料(设备)价钱审批表的审察程序及方法四、工程更改花费审批的审察程序及方法五、基础收方署名确认的的审察程序及方法
六、建设工程完工结算的的审察程序及方法
第六章结算编制服务进度
一、结算编制服务进度安排
二、工作成就递交时间
第七章结算编制服务质量
一、造价咨询服务质量标准及控制举措
二、质量保证举措及清廉制度
第八章诚服气务许诺
第一章基本状况
一、项目概略
1、项目名称:奉节县三峡后续林业项目结算编制服务
2、建设单位:奉节县林业局
3、建设地址:奉节县
4、资本本源:三峡后续工作专项资本
5、建设投资:
6、建设内容及规模:
奉节县三峡后续林业项目由19个子项目打包构成,分别为奉节县朱衣长江绿化项目新造林、奉节县康坪经济林、奉节县康坪长江绿化项目新造林、奉节县安坪长江绿化项目新造林、奉节县生态屏障区植被恢复生态公益林人造林项目(奉节县白帝城景色区、永安、朱衣、安坪生态公益林人造林人造林建设项目)、奉节县生态屏障区植被恢复生态公益林人造林项目(奉节县生态屏障区白帝、草堂生态公司益林人工造林)、奉节县生态屏障区植被恢复生态公益林人工造林项目(石岗生态益林人工造林)、奉节县生态屏障区植被恢复生态公益林人造林项目(二期)、奉节县生态屏障区植被恢复生态公益林改造项目、奉节县生态屏障区植被恢复经济林人工造林项目(康乐、
朱衣、白帝经济林人工造林建设项目)、奉节县生态屏障区植被恢复经济林人工造林项目(康乐、朱衣、白帝经济林人工造林二期)、奉节县生态屏障区观景生态廊道项目、奉节县重要支流植被恢复项目(奉节县大溪河流域片区长安、冯坪、兴旺生态公益林人工造林建设项目)、奉节县重要支流植被恢复项目(奉节县梅溪河流域片区康乐、汾河生态公益林人工造林建设项目)、奉节县重要支流植被恢复项目(奉节县草堂河流域片区草堂、汾河生态公益林人工造林建设项目)、奉节县重要支流植被恢复项目(奉节县大溪河流域片区鹤峰、新民生态公益林人工造林建设项目)、奉节县重要支流植被恢复项目(奉节县梅溪河流域片区大树、公正生态公益林人工造林建设项目)、奉节县2015年度三峡库区生态屏障区及重要支流北岸植被恢复项目、奉节县2015年度三峡库区生态屏障区及重要支流南岸植被恢复项目。所有项目基本属于同一性质范围,均属于绿化造林,工程以完工,现进入结算阶段。
7、结算编制服务工期:180天。
二、招标范围
奉节县三峡后续林业项目结算编制服务。主要包含:19个子项目的结算
编制服务工作,采集工程项目有关资料,编制工程结算造价金额,并出具结
算造价编制报告,配合项目业主达成决算评审等所有工作内容。
第二章工作部署
一、结算编制服务工作原则
1、公正原则:编制人员立足于客观公正立场进行结算编制工作,重客
观事实,以求得公正、合理的结论。
2、客观原则:编制人员不受其余人为要素的影响,依照工程有关文件
规定进行解析,判断和计算。
3、科学原则:编制人员严格依照国家规定的和公认的规范、标准程序
和方法进行结算编制。
工程造价专业人员在展开工程造价结算编制服务时还应坚持以下原则:遵纪守纪,清廉自律;脚踏实地,客观公正;科学合理,真切正确;顾客至上,服务第一;确实保护建设各方的合法利益,守旧各方合法奥密。
二、结算编制服务工作依照
业主单位与咨询单位签署的项目造价咨询服务合同。
业主单位与项目有关单位签署的合同、协议(包含附件)。
业主单位供给的本项目施工图纸及说明。
业主单位供给的本项目施工过程资料进场、检役、签证等资料。
业主单位供给的本项目施工过程影像资料。
业主单位供给的本项目查收资料。
国家及地方现行的有关法律法例。
国家及重庆市现行的计价方法、定额及其有关规定。
三、结算编制服务咨询工作组织机构
为了保证该项目结算编制服务工作的顺利实行,组建由拥有从业资质且
工作经验丰富、技术水平较高和管理能力较强的专业人员担当项目负责人,
拥有造价从业资质的专业造价人员构成的项目投资管理系统。合理确立造价
专业人员,落实详细的基本职责,做到分工明确,以保证投资管理工作的有
效达成。
1、组织机构
项目负责人
技术负责人
造价专业负责人
资
料
造
造
造
员
价2、拟投价入项目的价人员安排
专
专
专
业
业
业
依照招标文件要求,我公司委派拥有丰富工作经验、工程师、全国注册
人
人
人
员
员
员
造价工程师为该项目的项目负责人。同时依据招标文件及业主要求组建项目
部,项目部成员由绿化造林造价工作经验丰富的造价人员构成,数目不低于
人,同时知足招标文件和业主的要求。3、拟投入项目的设备
设备名称
设备型号
数目
笔录本电脑
IBMT61\IBMT400\IBMTW500
6
台式电脑
组装机
2
复印机
理光5000
1
汽车
丰田汉兰达
1
广联达
正版
2
青山软件
正版
3
造价信息
重庆、渝东工程造价信息
各1
第三章
结算编制服务工作目标
在业主单位的领导下,充分利用中介机构专业性强的特色,增强业主单
位的投资管理职能。依照国家有关法律、法例和建设行政主管部门的有关规
定,经过对建设项目各阶段工程的计价工作,实行以工程造价管理为核心的
项目管理,实现整个建设项目工程造价金额的客观性和真切性。
第四章结算编制服务内容及要点
一、结算编制咨询服务的主要内容
依据概估量初步审察及配合发改委概算评审、估量的初步审察及出具初
步审察报告和配合财政估量评审、施工过程中现场工程量收方及签证单确
认、工程更改审察、工程更改、技术方案经济性比较、资料核价、工程进度
审察并出具进度审察报告、编制结算报告、配合有关部门工作、决算评审等
工作、并对咨询结果担当法律责任。
工程造价咨询完工结算阶段详细工作内容:
1、敦促有关承包人依据合同商定实时提交结算文件和资料,掌握现场
实质状况,依照有关结算资料,确立数据之间的逻辑关系;审察工程量、定
额套用、清单套用、资料单价、花费计取,并在此基础上编制结算报告,提
交甲方审批;
2、在每个结算报告基础上形成整个项目的完工结算报告,并辅助甲方
财务部门办理完工结算支付;
3、以合同为依照,提交所有合同保存金拘留状况;
4、编制项目最后经济指标解析标:依据已达成的完工结算审察资料,
对各样种类建筑分别编制技术经济指标解析标,对项目人工、资料、设备、
举措花费、规费计取、二类花费等花费和计划成本进行解析总结,找出差异
并形成差异原由解析表,方便甲方下期项目建设成本计划和项目经验总结。
5、配合甲方审计:以项目完工结算为主要依照,配合甲方的审计工作。
6、拟订有效的档案管理方法和工作程序,并据此进行档案资料管理,
保证项目所有资料或信息均齐备、清楚并可追忆;对于甲方供给的图纸、资
料、财富以及移交给甲方的档案和资料等,应妥当保存并在项目服务期后办
理移交锋续;依据公司数据管理规定,在项目实行过程中,对于任何有价值
的数据和信息实时解析、整理并录入到公司数据库。
二、造价咨询服务要点及控制举措
工程项目完工结算阶段服务要点:
1、整理工程结算审察的证明资料
工程造价结算编制服务单位对工程项目实行阶段采集的一些重要证明
资料进行整理,比如,各个施工阶段的资料核价单、收验方记录、设计更改
资料、经济签证等进行归类整理,这些审察的证明资料应依照国家审计准则
的有关规定,获得有关责任人的署名或单位盖印,工程造价结算编制服务单
位对质据供给者拒绝署名或许盖印的审计凭证,应该注明拒绝署名或许盖印
的原由和日期。拒绝署名或许盖印不影响实行存在的,该审计凭证依旧有效。
2、审察工程竣薪资料
对拜托方转送的施工单位编制的工程结算资料的真切性、合法性进行独
立、公正、公正的审察。此中包含:隐蔽工程收方记录、经济签证、更改洽
商单、完工图、会议纪要、来往文件等资料。
3、与施工单位、业主单位对资料进行查对:对于结算审察方面的资料,
由工程造价咨询单位特意负责资料管理的人员与施工单位资料管理人员、建
设单位资料管理人员对采集达成的资料进行分门查对,保证结算编制资料的
完好性。
4、进行工程结算,编制结算报告
①在工程实行过程中,我们将依照施工过程中采集的设计更改、收方记
录表、签证单、核价单等经济资料并联合工程施工合同、设计施工图分段编
制结算书。
②在施工单位报送工程结算书后,先由工程造价结算编制服务单位与施
工单位查对所有的技术、经济资料。保证两方资料一致后,方开始进行后续
工作。
③由工程造价结算编制服务单位依据经济、技术资料编制完好的完工结算书,同时将结算书有关内容和业主进行深入的交流和交流。
④由施工单位自行报送完工结算书,工程造价结算编制服务单位针对竣
工结算书中的量、价、费进行全面查对,并将查对结果与施工单位、业主交
换建议后形成“结算表”。造价咨询单位依照操作规程对工程结算报告依照
的齐备性、成就结论的真切性、科学性进行内部四级校核,当确认工程结算
报告切归并达到国家及有关政府主管部门的现行规定和要求后,由项目总负
责人签发工程结算报告。
⑤争议问题解决:当工程造价咨询单位与施工单位对结算审察过程中的
有关问题磋商不一致时,提请业主单位、施工单位、监理单位磋商解决,如
能咨询工程造价管理总站的问题由三方共同咨询造价管理总站,如是造价总
站解决不了的问题由三方详细磋商解决。
5、整理归档
结算编制服务控制资料的整理归档由项目经理负责,其整理归档的资料
包含以下内容:
①结算编制服务合同及有关增补协议;
②作为工程造价结算编制服务控制依照的有关资料、设计文件、会议纪
要和来往文件;
③与所有中间及最后成就有关文件的计算、计量文件,校核、审计记录;
④单位内部质量管理所需的其余资料。
第五章结算编制服务程序及方法
本项目结算编制服务工作内容多,事务繁琐,要保证各项造价咨询工作井井有条地进行,需拟订便利、适用、可操作的咨询工作程序。项目组将按编制的工程造价结算编制服务控制咨询流程进行各项咨询工作。
一、检查现场工程签证资料能否正确:
施工单位按业主指令要求达成签证工作内容后,第一需要会同监理单位现场代表、追踪审计单位主管造价员、追踪审计单位项目负责人、建设单位现场代表、建设单位工程部经理、建设单位成本部人员等共同组织现场收方核实,并绘制草图、参加人员草签,形成工程签证草签单,而后施工单位需依据后附表格“附表三”的格式要求申报签证工程内容,造价咨询单位需对
签证的依照、签证工程量、签证费用等进行全面的复核和审批,而后报甲方有关人员审批,详细流程以下:
施工单位达成签甲方工程
二、核查资料甲方分管
施工单位、监理、追踪审
主管造价员核实量、
甲方现场负责
按公司流
与施工单位进
(设备)价钱审批表的审察程序及方法:签证签
依据施工合同商定,假如有需要核实价钱的资料或设备的,第一由施工单位报送厂家、规格型号、报送单价等有关信息,追踪审计单位依据施工单位报送的有关信息,采纳电话询价、经销商报价、深入市场认识价钱、网上询价、有关合作单位询价等询价方式,充分认识施工单位报送状况单价或有关产品的价钱,认识能否有功能知足、性价比较高的代替产品并通知施工单
位改正,而后依据认识的市场行情价钱与甲方会谈后对“资料(设备)价钱审批表”进行会签,其工作流程为:
施工单位报送材甲方现场甲方工程
监理单位核实能否知足
追踪审计单位经过多种
咨询单位
追踪审计单位
要求施工单位
甲方分
文件签
三、工程更改花费审批的审察程序及方法:
咨询单位计算工程量、套
工程设计更改确立后,第一由施工单位依据更改单的有关工作内容,自行计算本次更改的工程量及工程花费,而后报送监理单位、追踪审计单位和建设单位进行审批。监理单位主要核实行工单位能否依照更改内容进行了施工,能否达成了更改中的所有工作内容,追踪审计单位主要对更改的工程量、工程综合单价、以及波及的该工程花费总价进行核实,并随时更新调整工程总造价,造价咨询单位达成内部流程审批后报建设单位进行审批:
施工单位依据变监理单位核实能否按变
甲方工程甲方现场咨询单位内部与施工单位进
甲方分管
文件签
四、建设工程完工结算的的审察程序及方法:
施工单位报送完工结算资料后,造价咨询单位依据施工过程中采集和整
理的资料,以及在施工单位报送完工结算时与施工单位查对资料形成的差异基础上,对施工单位报送完工结算书的工程量、综合单价、定额套用、资料价钱计取、花费计取、签证花费等进行全面的计算和复核,同时与施工单位估量人员进行认真的查对,保证不多算一分,不破坏建设单位一分利益,同时,对于结算审察过程中的争议问题,提请监理单位、建设单位有关人员进
行会谈,并形成“建设工程造价咨询业务会谈纪要”,对于会谈都不可以解决
的问题,提请当地造价管理部门进行咨询和协调停决,并形成“造价咨咨询题记录表”。当与施工单位达成一致建议后,报请业主单位有关人员进行会审,并对会审形成的建议进行认真的记录和检查查对,并改正后再次报送业主单位审批,而后与施工单位、建设单位、造价咨询单位形成“建设工程结算审察确认表”,三方共同署名确认后出具正式的“建设工程完工结算审察报告”,建设单位以报告为基础支付施工单位工程款,其详细流程为:
施工单位与造价施工单位报送完工结算造价咨询单位进行工程
形成初步当地造价争议问题磋商及与施工单位进
报请建设调整结与计划成本进
再次报送经济指标解析
出具三正方式签结字算
盖印确认