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第一节、建筑面积的概念及作用
第二节、建筑面积计算规则
第三节、建筑面积计算例题
建筑工程概预算
第四章建筑面积计算规范
第四章建筑面积计算规范
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建筑工程概预算
第四章建筑面积计算规范
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第一节、建筑面积的概念及作用
(一)相关概念
建筑面积:建筑面积是指房屋建筑水平平面面积,以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。
建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。
辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。
结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。
建筑工程概预算
第四章建筑面积计算规范
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(二)建筑面积的作用
计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数,以及开工、竣工面积,优良工程率等指标的依据。
也是建筑工程一项重要的技术经济指标,可通过它计算其它经济指标,如单位面积造价、人工材料消耗指标。
是编制设计概算的一项重要参数。
设计概算的参数:建筑面积、结构特征。
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第四章建筑面积计算规范
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2术语
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
按楼板、地板结构分层的楼层。
建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
建筑物的水平交通空间。
挑出建筑物外墙的水平交通空间。
设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
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在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
直接作为外墙起围护作用的幕墙。
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设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
突出外墙面根基落地的橱窗。
供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。
设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。
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房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室。
伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。
经规划批准设计的永久使用的顶盖。
为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
楼层部分跨在人行道上的临街楼房。
有道路穿过建筑空间的楼房。
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骑楼
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飘窗