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托付合同,又称“委任合同”。是指受托人以托付人的名义和费用为托付人办理托付事务,而托付人则按约支付酬劳的协议。大陆法各国民法对托付合同的限制不尽相同。以下是我为大家整理的正规房产托付合同样本,供大家参考学习。
正规房产托付合同样本1
托付人(以下简称甲方):
受托人(以下简称乙方):
甲方与乙方商定,由乙方处理甲方(地址)及房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务,依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定,经双方充分协商,订立本合同。
第一条托付事项
甲方托付乙方处理甲方因建设需要之拆迁相关的事项及周边的建筑物。
其次条费用
乙方在处理托付事务时,甲方付给乙方人民币万元整(小写:元);进场时,先付万元整(小写:元);待工程结束后,甲方向乙方付清剩余款项(税款由甲方负责)。其它费用由乙方自行担当。
第三条乙方责任
拆迁过程中之一切事务由乙方负责,垃圾清运、场地平整,在拆迁工作整体完成后,向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日内拆除完毕。
第四条违约责任
在本合同履行过程中,乙方未按甲方要求完成拆迁工作的,由甲方监督实施,达到甲方要求为准,甲方如未在规定的时间内向乙方移交工地,所造成的后果全部由甲方负责。
第五条合同纠纷的解决方法
本合同在履行中若发生纠纷,甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决,协商不成的,任何一方可向本合同签订地法院起诉。
第六条其他条款
本合同若有未尽事宜,由双方协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
乙方与被拆迁户签订的拆迁合同,应根据甲方供应给乙方的《房屋拆迁合同》的条款规定,否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。
本合同一式两份。合同正本双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
正规房产托付合同样本2
甲方(托付方):
乙方(受托方):
依据、自愿、公正和诚信的基础上,经协商全都,就甲方托付乙方代管所拥有的房产的相关事宜,订立本协议。
一、房屋状况
1-1甲方欲托付的房屋位于省市区(县)路弄号小区栋(号楼)层室(以下简称该物业);目前该物业产权方已取得该物业房屋产权证(编号:)房屋主体建筑结构为___结构;房屋用途为。该物业总建筑面积平方米共层(该房屋的平面图为本协议附件),经双方方共同签章确认的房屋全部权证复印件作为本协议的附件。
1-2甲方承诺:其为该物业的合法产权人,其对该物业拥有完整的支配权。
1-3在本合同签订前,甲方明确向乙方告知该物业未作流淌资产抵押,并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。
1-4该房屋的公用或协议商定合作部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本协议附件一中加以列明。
二、代管时间与代管费用
2-1、该房屋代管期限自年月日至年月日,共计年。
2-2、甲方每月支付乙方管理费为该物业出租合同月租金的5%,按半年一次支付给乙方,自本协议签署日起计算。
三、托付代管内容3-1、代托付方出租登记、带看,代办租赁登记等。
3-2、代托付方付水、电、煤气、电话、宽带网络,有线电视,物业管理费等费用(费用甲方出)。
3-3、代托付方申请电话,有线电视,宽带网络等。
3-4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。
3-5、代托付方查验清理退租房屋。
3-6、代托付方对物业进行日常维护、修理、更换房屋设施及居室保洁。
四、甲乙双方责任
4-1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。
4-2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放珍贵物品,如有丢失或损坏乙方不担当责任。
4-3、甲方如提前收回代管房屋,协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留托付人房屋,但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。
4-4、甲方如需要特别代管事项,应另签订托付代管协议补种说明,乙方将按实际状况收取费用,并在补充说明中标注。
4-5、房屋托付代管理期间,物业管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方担当。
4-6、甲方房屋存在的隐患,应在签定协议前照实告之。
4-7、甲方在签订协议时,应向乙方供应真实有效的联系方式,如因甲方缘由联系不到甲方所产生一切责任均由甲方担当。
4-8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务,甲方保留监督权。
4-9、乙方不得无故中止协议,如提前中止合同,甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。
4-10、乙方在房屋托付代管期间,如发生突发大事应第一时间通知甲方,在征得甲方同意状况下代为甲方实行相应措施。
4-11、乙方在房屋代管期间,不得使用甲方房屋进行任何活动。
五、协议解除及违约责任:
5-1、甲、乙双方同意在合作期内,因不行抗力导致房屋毁损、灭失的,协议终止,双方互不担当责任,但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。
5-2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定,除了按协议有关条款履行以外,守约方有权单方终止协议,并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。
六、附则
6-1、甲、乙双方在签署本协议时,对各自的权利、义务、责任清晰明白,并愿按协议及规定严格执行。
6-2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时,应通过协商解决;协商解决不成的,可依法向当地人民法院起诉。
6-3、本协议未尽事宜,双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有冲突之处,均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。
6-4、本协议经双方签字盖章后生效,连同附件一式贰份,具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。
甲方:乙方:
法定代表人(代理人):法定代表人(代理人):
电话:电话:
证件号:证件号:
日期:日期:
正规房产托付合同样本3
托付人(甲方):证件类型及编号:
托付代理人:证件类型及编号:
受托方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿的基础上,就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本状况
(一)房屋坐落于北京市区(县),建筑面积平方米,托付乙方代理对外出租。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋全部权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(□是/□否)已设定抵押。
其次条房屋租赁用途
租赁用途:。
第三条出租代理权限及期限
(一)乙方出租代理权限为:
1、甲方全权托付乙方独家代理房屋出租事项,并代理签署相关合同甲方均认可;
2、代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;
3、代甲方向承租人收取租金;
4、监督承租人根据房屋租赁合同的商定履行义务。
(二)出租代理期自年月日至年月日,共计年个月。托付期满时如乙方仍有客户居住该房屋,乙方有权延长租期,双方同意延长期最长不得超过六个月。延长期内乙方应按托付期间的租金标准支付租金。
(三)本合同商定的房屋代理期中甲方同意预留出个工作日,作为乙方接洽承租、查找合适客户的工作期,期满后从年月日起开头计算租金。
(四)出租托付代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。如乙方有续租需求,应与甲方另行协商。如甲方同意连续出租,甲乙双方应另行签订续租协议;如甲方不同意连续出租,甲方应当以延长期的形式给乙方留有必要的找房搬迁时间。延长期在本合同商定之租赁期届满后自动顺延,延长期的详细时间由乙方确定,并通知甲方,延长期内的租金根据本合同商定的租金标准由乙方支付给甲方。
第四条租金
(一)租金标准:元/月。付款方式:
(二)甲方选择以下付款形式:通过银行汇款,开户行名:开户人名称(房主本人)帐号:,乙方提前3个工作日向甲方支付应付款项(遇法定节假日顺延不再另行通知)。
(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:首次付款日期从计算租金日起金额;其次次金额;第三次金额;第四次金额;第五次金额。(遇法定节假日顺延不再另行通知)。
第五条其他费用
出租托付代理期限内,甲方不担当与房屋有关的下列费用1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)室内设施修理费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。
第六条房屋及附属设施的维护
(一)出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任:
乙方负责修理范围
(1)门窗玻璃;
(2)水龙头,马桶,淋浴喷头及软管;
(3)电灯,开关;
(4)电视,冰箱,洗衣机,热水器,燃气灶,油烟机,换气扇;
(5)刷墙,铺地,贴瓷砖,打隔断,安装马桶;
(6)厨房下水管道疏通,卫生间下水道疏通。
甲方负责修理的范围
水表,电表,燃气表,燃气入户管道,转变主体结构,转变暖气及管道,自采暖炉,空调设备,防水等除以上乙方负责修理的范围外,均为甲方负责修理的范围。
对于以上商定的甲方负责修理范围内的房屋及其附属物品、设备设施自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行修理。逾期不修的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的,乙方有权选择削减租金或延长租赁期限。
第七条甲方的权利与义务
(一)供应能够证明房屋产权归属甲方的下列各证件:房屋产权证原件,房主户口本或身份证原件,如代办另需供应房主托付书及代办人身份证原件。以及其他乙方所需的相关证明。如甲方对上述材料弄虚作假而导致乙方对第三方(承租方)担当法律责任的,甲方负责连带责任并赔偿乙方损失。
(二)确保该房屋出租的合法性,如为共有房屋,则甲方应以取得其产权共有人的同意,保证该房屋不存在任何形式的权属争议,并保证对可能产生的权属争议而导致影响本合同履行的事宜担当全部法律责任。
(三)供应的房屋及室内设备设施应完好无损,如遇自然损坏且已影响承租人正常使用的,甲方应在五日内修复并交付承租人使用,超过上述规定期限免租期自动顺延。
(四)甲方负责担当该房屋的物业管理费与供暖费。其他如水、电、煤气、卫生费、电话费、有线收视费等,自本合同生效时须处于结清状态,如因费用未结清而导致乙方损失的,其损失部分应有甲方支付,或有乙方自应支付给甲方的租金中扣除。国家规定出租人应缴纳的税费,由甲方自行缴纳。