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房租租赁合同篇1
甲方:
乙方:班级:学生姓名:
根据市教育局:关于做好冬季中小学幼儿园安全工作的通知,本着向学生及其家长高度负责的精神,为保持良好的教学、生活、管理秩序,学校原则上要求非XX市,城内的学生均应在校住宿。但因确有客观情况有学生随父母在外租房住宿或投靠亲友自行解决住宿的,须由学生家长到校与校方签订书面安全协议。杜绝学生私自在校外租房单独居住的情况;为了核实在校外居住的学生情况及相关管理,确保学生的人身安全,顺利完成学校教育,特和家长达成如下协议:
一、申请在外租住的学生须在每学期开学两周内,由家长向学校提出书面申请,并签订安全协议书。
二、校外租房的学生必须有家长监护,同时严格遵守学校的各项规章制度,上课不迟到、不早退、不旷课。必须遵守国家的法律法规和《中华人民共和国治安管理条例》;不得参与和“黄、赌、毒”有关的活动;不得从事有损学校声誉的任何形式的各类活动;远离网吧。
三、在外租房的学生要如实填写《潞城职业高中学生校外租房申请表》,办理表中规定的相关手续,并向学校提供与房东签订的租房协议,定期向学校报告学习、生活情况。如租房地点变动要及时向学校班主任报告
。凡未办理申请手续不得居住校外者,出现所有问题一律由本人家长承担,学校概不负责。
四、在外租房学生应服从所在辖区的管理,增强自我保护意识、交通安全防范意识,保障人身和财产安全;同时家长要做好孩子的各种安全教育工作。若在冬季要加强取暖的安全保障,预防煤气中毒事件的发生。
五、在校外租房的学生在校外发生的一切纠纷、事故、人身财产安全等,均视为个人行为,如有违法乱纪行为及发生伤害及被伤害等事件,均由当地公安机关处理,责任自负。学校将根据公安机关的决定(意见),按校纪校规的相应条款处理。
六、学生在校外居住地点或联系方式发生变化时,需在一周内将新的居住地、新的联系方式告知学校班主任、政教处,以调整相关登记记录。
七、学生若没按时到校,班主任要及时告知学生家长。
八、本协议一式两份,校政教处、家长各持一份。本协议从家长签署之日起实行。
班主任签字:学生家长签字:
签订日期:年月日学校签章:
房租租赁合同篇2
甲方:
乙方:
经双方协商一致,根据《合同法》及相关规定,就租赁商业用房事宜达成如下协议:
第一条出租房概况、同途
1、甲方将座落在方使用,面积约,长度:,宽度:,以房产部门登记面积为准。
2、出租房屋仅限于经营销售业务,如有改变,需经甲方认可。
第二条租赁期限
房屋租赁期限自年月日起至年月日止。
第三条租金数额及支付方法
1、出租的商业用房,每年租金分别为人民币,共计元人民币。
2、租金按年度交纳(上交租),即交门市房之日起三日内交纳第一年全部租金元,甲方如不按时交付门市房乙方有权单方终止本合同,甲方无条件退还乙方的壹拾万元房屋押金及损失。
第四条相关费用
1、房屋在租赁期间发生的房屋租赁税由乙方承担。
2、租赁期间,乙方因经营之需要的水、电、暖等费用由乙方承担,环境卫生费、治安费、物业管理费用等由乙方承担。
第五条租赁期间转租
1、租赁期间未经甲方同意确认,乙方不得将该房屋转租给第三方使用。
2、租赁期间,未经甲方确认,乙方不得改变房屋的使用用途。
3、租赁期间不允许以任何借口合作转租出现。
4、如乙方经营不善或其它原因和不可抗力的因素,需乙方转租时,可以协商解决。
第六条房屋修缮
房屋在租赁期间,甲方负责对房屋的正常维护,乙方不得以影响其经营而拒绝或索赔。出租房屋因乙方使用不当或保管不善或人为损坏,由乙方负责修缮承担费用,乙方不予修缮的由甲方修缮的其全部费用由乙方承担。
第七条房屋装修
甲方给予乙方的装修时间,自年月日开始计算租赁时间。
第八条违约责任
1、租赁期间,如甲方须收回出租房屋终止合同履行,应向乙方支付违约金,违约金以当年租金的20%计算。
2、租赁期间,如乙方需要退出房屋租赁合同履行,应提前一个月通知,当年剩余租金不退。
3、乙方逾期支付租金的,自逾期之日起,每日应按交付租金的2%支付滞纳金,乙方拖欠超出10日,甲方有权终止本合同的履行,并按本条款的第2款之规定的违约的违约金规定追究期违约责任。
第九条优先租用权
租赁期满,甲方继续出租该房屋,在同等条件下,乙方有优先承租权。
第十条不可抗力
因自然灾害不可抗力导致本合同不能履行本协议规定的有关义,双方相互不承担违约责任,在自然灾害影响消除后继续履行合同。
第十一条争议解决
因本合同的履行发生争议,双方应协商解决,协商不成,可向房屋所在地法院诉讼。
第十二条合同履行保证
本合同生效之日,乙方应向甲方交纳至第六年交租金时,做为抵用租金使用。
第十三条合同生效及其它
1、本合同自甲方和乙方签字之日起生效。
2、本合同一式两份,双方各执一份。
3、本协议如有未尽事宜,可以双方协商作出书面补充规定,与本协议具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房租租赁合同篇3
出租方:___,以下简称甲方
承租方:___,以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在北京市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
,损害公共利益的;
。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:
(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:
,由甲方出资并组织施工;
,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
;
。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由___方承担();
所有权属___方()
第五条租赁双方的变更
,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。
,违约方负责赔偿对方元。
,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
,乙方有权拒付。
,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
,甲乙双方互不承担责任。
,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条争议解决的`方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
出租方:(盖章)承租方:(盖章)