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土地转让协议书
甲方:
乙方:
丙方:
经各方友好磋商,本着同样、自发、有偿、诚实信用原则,就土地转
让事宜完成协议如下:
一、地块概略
1、该地块位于,土地面积为平方米(折__________
亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证经过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并保证该地块
的容积率大于等于,绿化率不少于__________,%土地用途为商
业、住宅用地。
2、土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、
开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁布置费、青苗补偿费、空中或地下的
管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________
万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期
定金,地价款的__________,%计人民币万元,付款时间及条件:
双方签署协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记
手续办妥后天内支付;第二期,付清余款,计人民币万
元,付款时间及条件:在乙方签署国有土地使用权出让协议,<b
class=“fwwang_cn“>范文取得该土地的国有土地使用证后个工作日
内支付。
4、为保证前款第一期地价款的实时支付,丙方同意提供两宗土地的
国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地
使用权面积为
平方
米(详见成国用
(
)字第
号和成国用
(
)字第
号),抵
押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签署后
天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投
镇亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决相关
税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净收益率超过
_______的%,超过部分净收益乙方同意与甲方五五分红。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公然挂牌办理事宜,并许诺
创建条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍
返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用
权之日起个工作日内支付此款。
2、乙方未能准时支付地价款,应以每天未付部分的万分之二点一作
滞纳金支付给甲方。如未能准时付款超过个工作日,视同终止执行本
协议,并有权处理已付定金。
3、甲方应付乙方担当连带责任。
四、其他
1、在挂牌出让过程中,<bclass="fwwang_cn">写作网乙方仅担当
应由受让方担当的土地契税和交易费用,其他相关营业税等均由甲方承
担。
2、乙方的开发建设应依法律、法例和规定办理相关手续。
3、本协议未尽事宜,须经各方磋商解决,并签署相应的补充协议,
补充协议与本协议拥有同样法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经磋商无效时,提请法院
判决。
5、本协议经各方代表署名盖印后生效。
6、本协议一式六份,三方各执两份。