文档介绍：中美华尔-鄂尔多斯金信商
务广场策划案
鄂尔多斯金信商务广场
策划案
中美华尔
2010年09月
金信商务广场
提纲
1 第一部分城市概况和宏观经济分析
2 第二部分城市房地产市场分析
3 第三部分项目概况及SWOT分析
4 第四部分项目发展研究及定位
5 第五部分公寓营销策划方案
6 第六部分商业运作方案
7 第七部分结语
中美华尔 SINO-US WELL (Beijing) INVESTMENT CONSULTING CO.,LTD
前言金信商务广场
公司简介
中美华尔(北京)投资顾问有限公司作为一家专业的商业地产顾问、
运营、管理公司,连续两年荣获“商业地产顾问机构十强”称号,为北京
市石景山区、天津市、唐山市政府商业顾问。
公司曾经与中外多家房地产开发公司进行合作,已经成功合作项目
包括:北京西单大悦城、北京石景山万坤、唐山小山项目等;正在合作
的项目:北京大钟寺国际广场、北京朝北大悦城、北京国盛时尚、辛集
国际皮革城等。公司通过专业的市场评估分析、准确的市场机会把握、
有效的工作推进,协助客户保证项目的成功操作运营管理。
目前,公司与37家世界五百强企业确立战略合作关系,与国际、国
内2370余家消费品品牌保持着紧密合作。
中美华尔 SINO-US WELL (Beijing) INVESTMENT CONSULTING CO.,LTD
前言金信商务广场
工作说明
中美华尔有幸受金信地产委托,于2010年9月派出项目组,对鄂尔多斯房地产现
状进行市场调研,以便为本项目的运作提供思路。
本报告以鄂尔多斯市统计局的权威数据为依据,同时运用实地访问、考察、统
计等多种调查分析方法,对区域内的人文地理环境、商业状况、房地产状况、项目
周边交通状况等内容进行详细调查,获得了第一手资料,在此基础上形成对本项目
的一些看法和建议。
由于本次市场调研时间紧迫,难免有疏漏之处,恳请批评指正。
中美华尔 SINO-US WELL (Beijing) INVESTMENT CONSULTING CO.,LTD
第一部分城市概况和宏观经济分析金信商务广场
第一部分城市概况和宏观经济分析
一个城市的区位、地理环境及城市风格、发展规划、经济发展状
况等要素,在任何时候对项目的营销策划都起着重要的影响作用。
本部分就是从这几个方面入手,对鄂尔多斯这个城市进行解读。
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第一部分城市概况和宏观经济分析金信商务广场
城市概况
鄂尔多斯
中美华尔 SINO-US WELL (Beijing) INVESTMENT CONSULTING CO.,LTD
第一部分城市概况和宏观经济分析金信商务广场
城市概况
中美华尔 SINO-US WELL (Beijing) INVESTMENT CONSULTING CO.,LTD
第一部分城市概况和宏观经济分析金信商务广场
城市概况
位置——鄂尔多斯市位于内蒙古的西南部,东、西、北三面被黄河环绕,南邻万
里长城,与山西省、陕西省接壤,西临宁夏自治区。
行政区划——鄂尔多斯市辖东胜区、准格尔旗、达拉特旗、伊金霍洛旗、乌审旗、
杭锦旗、鄂托克旗、鄂托克前旗8个旗区。
地域面积及人口——,(
万),,总户数 ,平均每户家庭有 。是以蒙
古族为主体,汉族占多数的地级市。
中美华尔 SINO-US WELL (Beijing) INVESTMENT CONSULTING CO.,LTD
第一部分城市概况和宏观经济分析金信商务广场
城市概况
(羊绒)年产羊毛800万公斤,皮张200万
张,被誉为“软黄金”的阿尔巴斯山羊绒
扬扬 60万公斤。
2009年全市规模以上工业增加值构成图
(煤炭)鄂尔多斯煤炭已探明储量1244亿
% %
眉眉吨,约占全国已探明储量的六分之一。 %
% 煤炭开采业
纺织业
% 电力的生产和供应业
(陶土)天然碱储量6000万吨,食盐1000万石油加工及炼焦业
吨,芒硝70亿吨,石膏储量35亿吨,石灰石燃气生产供应业
吐吐 %
65亿吨,高岭土65亿吨。 % 化学原料及化学制品业
% 非金属矿物制品业
黑色金属冶炼及压延加工业
%
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