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长沙房屋租赁合同范本
出租人(甲方):
授权代表人:
承租人(乙方)及单位:
授权代表人:
见证方:长沙XX有限公司
根据《中华人民共和国合同法》和长沙市政府有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,协商一致,订立本合同,承诺共同遵守。合同内容如下:
一、出租物业坐落地点及设施情况:
(以下简称为“该房屋”)
租给乙方使用,用途为________,房屋面积为______________平方米。
。除双方另有约定外,该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二、租赁期限
,自______年______月______日至______年______月______日止。
,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月
内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。
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三、租金及支付方式
(大写)__________元/月(此价格不含相关税费),乙方应同时交纳租金/定金________________元给甲方。
,甲方须交纳中介服务费人民币(大写)元;乙方须交纳中介服务费人民币(大写)元。
、支付时间为______,以对方实际收到为准。
,每逾期一天,%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回该房屋,乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
四、租赁条件
(房屋所有权证)或有权决定该房屋出租的相关证明。
;
合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
。
,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由
乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
,若有特殊
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约定则从其约定。(电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费和暖气费、治安费、收视费、发票)
,乙方应及时联络进
行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修
的费用。如经维修确系乙方不能正常使用双方协商解决。
,须经甲方同意并经政府有关部
门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设
施,甲方也无须对以上设施进行补偿。
五、产权变更
,应提前三个月书面通知乙方,并保证乙方可以依本合同的规定继续使用该房屋,否则视甲方违约。
,须提前三个月书面通知乙方,同等条件下乙方拥有优先购买权。
六、关于押金
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施,乙方应在签订本合同并交纳首期租金时支付甲
方——元做为押金。待租赁期限届满,甲方验房并认可后,乙方将该房屋钥匙交与甲方,同时甲方将
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此押金全部归还乙方。
七、合同的终止
、乙双方协商一致本合同终止。
,甲方有权处置,乙方绝无异议。
、,并向对方提出赔偿要求。
八、违约的处理
(1)甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,%向乙方支付违约金,逾期7天仍不履行,乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金,若乙方实际损失超过违约金的,甲方应据实赔偿。
(2)自合同签订之日起到租赁期届满若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的,甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金,若违约金不足弥补乙方损失的,甲方应另行赔偿。
(1)未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的,乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止合同。
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(2)租赁期内乙方逾期交纳本合同第四条第五款所规定的应由乙方交纳的费用达壹个月时,甲方有权用押金支付上述费用,乙方承担造成的一切后果。
(3)租赁期限届满,若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方,乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。
(4)自合同签订之日起到租赁期届满若乙方中途擅自退租,所预付的租金及押金甲方可不予退还。
九、免责条款
,甲、乙双方互不承担责任。
,甲、乙双方互不承担责任。
,多退少补。
十、甲乙双方均接受由见证方提供的短信及其他服务项目。(该服务项目最终解释权归乙方所有)
十一、特别约定:
十二、其他
,甲、乙双方各执一份,交天津顺驰置业集团有限公司一份。
,协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉,
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,与本合同有同等的法律效力。
,谨对上述合同条款不违反国家相关法律的强制性规定予以
见证,甲乙双方在签定、履行本协议过程中产生的纠纷应由双方自行解决。
附件:出租房屋的附属设备清单。
出租人(甲方):
授权代表人:
签约日期:
承租人(乙方):
授权代表人:
签约日期:
见证方:长沙XX有限公司