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车位租赁协议
停车位租赁合同书
甲方:
乙方:
甲、乙双方经共同协商,订立以下车位租赁合同,供双方遵守。
1、甲方同意将所拥有的位于车位出租给乙方使用。
2、租赁期限从____年____月____日至____年____月____日。
3、乙方租用车位的月租金元整,大写:到缴纳租金时,需要提前一个月缴纳下一年的租金,在租用期间,此项租金不含物业费,物业为此车位发生的物业费用由乙方负责,直至租赁合同终止。
4、付款方式:
5、该车位只能停放车辆使用。乙方不得转租。因管理不善发生火灾及人为损坏或违法行为,法律责任及经济损失等均由乙方承担,此时甲方有权收回车位。
6、乙方中途退租,或者甲方提前用车位,需要提前一个月通知对方,协商解决。
7、承租期满,乙方应交还车位。如需续约,须由甲方依据市场行情重新确定租金。
8、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,经双方签字后生效。
甲方签字:移动电话:甲方身份证号码:
乙方签字:移动电话:乙方身份证号码:
签订日期:____年____月____日
车位租赁协议(二)
甲方:__________
地址:__________
电话:__________
乙方:__________
地址:__________
身份证号码:__________
电话:__________
为了方便乙方在____停放车辆,甲方向乙方有偿提供地下停车位。根据有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议:
一、乙方自愿向甲方购买____编号为____汽车车位。
二、甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为人民币____元整(大写)。(此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费)。
三、车位的销售特征为:[现售车位]/[预售车位]
四、乙方在签订本合约三天内一次性付清汽车位使用费共计人民币____元,凭缴费清单领取汽车位使用卡,取得使用权。如在约定时间内未付清全部使用费,甲方有权解除合同,并有权要求乙方支付合同金额____%的违约金。
五、乙方所购的上述车位作为车辆停泊专用,不得另作他用,不得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施,若有损坏或由此产生事故,乙方除应负担恢复原状费用外,还应赔偿造成他人的损失并承担后果。日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度,且交纳相应管理费用。
六、乙方使用汽车位停放车辆时不得占用公共通道。
七、乙方所受让的地下车位按有关规定,无法办理产权证、土地证手续,但享有与所购房屋土地同等年限的使用权(不享有土地使用权);若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定,乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。
八、甲方检修、维护管道需借用乙方汽车位时,乙方必须无条件配合。
九、甲方有权先期委托物业管理公司对地下车位进行管理服务,乙方在签订本协议的同时,视为认可甲方之委托车位的管理方式。
十、在国家政策允许的情况下,乙方享有转让、继承的权利,涉及相关手续的变更,乙方须书面告知甲方,经甲方同意后,重新签订变更协议,并且乙方需向甲方支付相关的手续费,手续费按原车位转让价款的千分之二收取。
十一、代政府收缴的物业维修专项基金在签订本转让合同时按政府有关规定由甲方向乙方收取。
十二、本合约经双方签字盖章后立即生效。
十三、本合约一式三份,甲方两份,乙方一份。
十四、本协议更改无效。
甲方:__________
代表:__________
乙方:__________
代表:__________
____年____月____日
车位租赁协议(三)
出卖人:__________
通讯地址:__________
邮政编码:__________
营业执照注册号:__________
企业资质证书号:__________
法定代表人:__________联系电话:__________
委托代理人:__________联系电话:__________
委托销售代理机构:__________
通讯地址:__________
邮政编码:__________
营业执照注册号:__________
买受人:__________
【法定代表人】【负责人】:__________国籍:__________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【____】:__________
出生日期:____年____月____日,性别:__________
通讯地址:__________
邮政编码:__________联系电话:__________
【法定代理人】【委托代理人】:__________国籍:__________
【身份证】【护照】【____】:__________
出生日期:____年____月____日,性别:__________
通讯地址:__________
邮政编码:__________联系电话:__________
第一条项目建设依据
出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于____地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:__________,土地使用权面积为:__________,买受人购买的机动车地下停车位(以下简称该车位)所在土地用途为:车位,土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。
出卖人经批准,在上述地块上建设的车位所在楼栋【地名核准名称】【暂定名】为:__________,建设工程规划许可证号为:__________,建筑工程施工许可证号为:__________,建设工程施工合同约定的开工日期为:__________,建设工程施工合同约定的竣工日期为:__________。
第二条车位预售依据
该车位已由____批准预售,预售许可证号为:__________。
第三条基本情况
该车位为第一条规定项目中的第____【幢】【座】地下____层____号,该车位为【审定编号】【暂定编号】,该车位平面图见附件一.
该车位所在楼层【层高】【净高】为:__________米,【坡屋顶净高】最低为:__________米,最高为:__________米。
出卖人委托预测该车位面积的房产测绘机构是____,其预测建筑面积共____平方米,其中,共用部位与共用房屋分摊建筑面积____平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二.
第四条抵押情况
与该车位有关的抵押情况为:___________________________________。
;
,抵押权人为:__________,抵押登记部门为:__________,抵押登记日期为:__________。
,抵押权人为:__________,抵押登记部门为:__________,抵押登记日期为:__________。
(2和3可以同时选择)
。
抵押权人同意该车位预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三.
第五条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按照下列第____种方式计算该车位价款。
“个”计算,该车位总价款为____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元人民币整(大写)。
,该车位单价为每平方米____元人民币,总金额____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元人民币整(大写)。
。见附件四
第六条付款方式及期限
买受人采取下列第____种方式付款。
。
____分期付款。
。买受人可以首期支付购车位总价款的____%,其余价款可以向____银行或住房公积金管理机构借款支付。
。
具体付款方式及期限的约定见附件五.
第七条出卖人保证该车位没有产权纠纷,因出卖人原因造成该车位不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。
____
____。
第八条规划变更的约定
出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设,不得擅自变更。
出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的,应当书面征得受影响的买受人同意,并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的,出卖人应当给予相应的补偿。
第九条逾期付款责任
买受人未按照约定的时间付款的,按照下列第____种方式处理:
,分别处理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在____日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金,并于实际支付应付款之日起____日内向出卖人支付违约金,合同继续履行。
(2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的____%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意后,合同继续履行,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金,并于实际支付应付款之日起____日内向出卖人支付违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
。
第十条交付条件
(一)出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该车位。
(二)该车位交付时应当符合下列第1、2、、、、、项所列条件。
;
;
;
;
;
第十一条逾期交付责任
除不可抗力外,出卖人未按照第十条约定的期限和条件将该车位交付买受人的,按照下列第____种方式处理:
,分别处理((1)和(2)不作累加)