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湖南省房屋修缮工程预算定额说明.docx

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湖南省房屋修缮工程预算定额说明.docx

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总说明
一、《湖南省房屋修缮工程预算定额》(以下简称本定额)包括建筑、水暖电共2nn
册。
二、本定额是编制房屋修缮工程预算、结算、与确定房屋修缮工程造价的依据,是编制房屋修缮工程招标文件、确定标底和投标报价以及签定工程承包合同的依据,亦是为施工企业内部制定企业定额的参考。
三、本定额适用于湖南省范围内各类房屋建筑和附属设备的修缮工程,以及随同房屋修缮工程施工的零星(建筑面积在300川以内)添建、扩建工程、装饰装修工程、抗震加固工程、房屋的翻建工程。不适用于建筑面积在300川以外的新建、扩建工程和临时性的工程。
四、本定额的编制依据:
、抗震加固工程、建筑安装工程的设计、施工、质量、安全操作等规范、规程及标准。

3.《全国统一房屋修缮工程预算定额》。

五、本定额是按正常的施工条件,合理的施工组织设计及使用合格的建筑材料、成品、半成品编制的,已综合考虑了房屋修缮工程中普遍存在的施工地点分散、现场狭小、连续作业差、保护原有建筑物及环境设施等造成的不利因素的影响。除另有规定外,不得因具体工作情况不同而调整定额。
六、本定额以建筑物檐高在20m以下为准编制。檐高超过20m时,按各章规定计取超高增加费。
七、本定额除个别章、节另有说明外,均以手工操作为主,配合部分中小型机械作
业为准。
八、本定额各子目均包括全部施工过程中的主要工序和工料消耗量,次要工序或工作内容虽未一—列出,但均已包括在定额内,其中:
、其内容均已包括基本工和人工幅度差、现场材料加工和材料运输等其他用工。
,为主要材料消耗量,零星材料已综合在其他材料费中。除各章说明中明确的,部分按设计要求选用的材料品种、规格与定额规定不符时可以换算外,定额均不得调整。
、砌筑砂浆、抹灰砂浆、各种灰泥、垫层等均列半成品的消耗量以体积表示。
九、本定额子目中凡在预算价值或材料用量带()者均按各分册说明规定执行。
十、本定额中凡注明XXX以内(下)均包括XXX本身,注明XXX以外(上)不包括XXX本身。
湖南省房屋修缮工程预算定额说明-建筑工程
建筑工程册说明
、基础、砌筑、混凝土及钢筋混凝土、抗震加固、金属结构、木构架及屋面木基层、屋面、防水、白铁、室外工程、脚手架、场外运输、门窗,抹灰楼地面、装修、油漆粉刷、玻璃裱糊工程的项目。
、改建、抗震加固、装修工程。
,,执行脚手架工程相应定额。
。如就地取土执行挖土方定额;如需外购黄土时,凭购土协议列入直接费。
、脚手工具已包括场外运输费用。
()者为不完全价,应补充缺项的材料、成品、半成品价格或按规定应补充的费用后使用,凡材料用量带()者,可根据实际工程情况选用相应材料,并换算价格。
建筑物檐口高度是按20m以内综合考虑的,当建筑物檐口高度超过20m时,土建工程可按下列规定计取超高工程施工增加费:
(1)建筑物设计室外地坪到檐口滴水的高度超过20m者,其超高部分可以计算超高费。
(2)超高费不分工业与民用、单层与多层,均可按本规定执行。
(3)突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、瞭望台等不计高度,但其工程量应并入檐口滴水高度以下工程量内,按照相应高度范围计算。若超高建筑物有高有低层时,应根据不同檐口高度分别计算超高增加费。
(4)超高增加费以超高部分工作量中的人工费为计算基数,不同高度按下页表计
算增加费:
建筑物咼度(m以内)
计算基数
增加(%)
其中人工占(%)
20-40
人工费
25
11
40-60
人工费
32
13
60以上
人工费
42
15
、机械台班单价按建筑工程相应项目执行。
第一章拆除工程
本章包括平房全房拆除,屋面、屋架、墙体、墙面面层、门窗装修、
楼地面、钢筋混凝土构件及其他等分项工程拆除。
一、工作内容
:毗邻房屋的保护、搭拆临时用脚手架、拆除室内地坪以上的全部建筑物,并将拆下的砖瓦、木材等可用的材料运至建筑物30m以内指定地点分类码放整齐,渣土原地清理归堆。
分项拆除包括:本建筑物和毗连部位的支顶加固、现场监护和将拆下的可用材料和渣土废弃材料运至30m以内指定地点,清理归堆码放整齐。
,但不包括木基层的拆除;混凝土屋面的拆除包括屋面板、找平层及防水层拆除;铲除卷材防水层定额包括铲除找平层。
:切割锚固件、风撑、水平撑和屋架的各种附件的拆除。
:拆墙、铲墙皮、还包括墙上原有门窗的拆除。
:底层、面层全部铲、砍,墙面清扫干净。
:吊杆、骨架及面层的全部拆除。
:天窗的木构件、装修及屋顶的全部拆除。
:门、窗框及扇的整体拆除。
:结合层、面层的拆除。
、筒子板拆除包括:面层及木龙骨的拆除。
:地板及踢脚板的全部拆除;带龙骨的木地板拆除项目除包括上述工作内容外,还包括龙骨及垫木的拆除。
:梁、柱、搁栅、三角木、踏板、踢脚板、栏杆
及扶手等项的全部拆除。
:木扶手和扶手垫板的拆除。
、预制钢筋混凝土的拆除包括:断钢筋、剔凿、落料等工序。
、斜沟、水落管拆除工程包括:铁件的拆除。
:管道外皮以外的全部保温层的拆除。
二、统一性规定及说明
,不得使用分项拆除定额。中式楼房拆除工程执行相应平房拆除定额;其他结构楼房的拆除工程,执行分项拆除定额;楼房拆除所需的外檐脚手架,另执行相应的脚手架定额。
、电线路及室内设备的拆除;如发生时,另执行相应定额。单项拆除不包括对水电线路及设备部位的保护;如发生时,另行处理。
;拆除木檩包括拆除檩的附件。

、老虎嘴天窗的拆除,以天窗洞口的水平投影面积不超过5川、2川为准;超过时,执行分项拆除定额。
(制)钢筋混凝土的梁、板、柱、地面和其他构件的拆除,均执行拆浇(制)钢筋混凝土定额。
,凿除后必须露出主筋。
三、工程量计算规则
;。
屋面的拆除按屋面的实际面积以平方米为单位计算。
拆除屋架、半屋架按跨度分类以榀为单位计算。
檩椽的拆除按实拆的根数计算,所附的檩亦按根数计算。
望板、油毡、瓦条拆除按实拆屋面面积以平方米为单位计算。
6•各种墙体的拆除按实拆墙体的体积以立方米计算,。隔墙及隔断的拆除按实拆面积以平方米为单位计算。
各种墙面面层的拆除均按实拆面积以平方米为单位计算。
天棚的拆除按水平投影面积以平方米计算,不扣除室内柱子所占的面积。
天窗的拆除以座为单位计算。
拆整樘门、窗及门、窗框分别以樘、个为单位计算;拆门、窗扇以扇为单位计算。
窗帘盒、棍、托的拆除以长度在2m以内为准,按套计算。
暖气罩、木窗台板、钢门窗的拆除按个、块、樘计算。
、栏杆、筒子板的拆除按实际面积以平方米为单位计算。
挂檐板、装饰线的拆除按实际长度以米为单位计算。
地面的拆除按水平投影面积以平方米为单位计算,踢脚板的拆除并入地面面积计算。
木楼梯拆除以住宅楼梯为准,不分单双跑,包括拆除楼梯的休息平台,每层为一座,以座为单位计算;扶手按实拆长度以米为单位计算。


、斜沟拆除按实拆长度以米计算。拆沟嘴按个计算。


、窗台板的拆除按实拆面积以平方米为单位计算。
(制)为准,不分规格按其水平投影面积以平方米为单位计算。
,以一个灶眼为一座,按座计算。
第二章基础工程
本章包括土方、灰土、砖石基础、混凝土基础工程。
一、工作内容
(一)土方、灰土工程
、槽沟、柱基等项定额均包括:挖土、装土、垂直倒运土、修整槽底、槽帮、清土等。如需设置挡土板,可根据具体情况另行处理。
、流砂的定额包括:挖泥(砂)、装运、修理底边等,不包括打板桩及地下排水设施等,如实际发生时另行处理。
:闷筛灰、筛土、过斗洒水拌合、找平拍底、铺灰土夯实等工作。
:碎土、筛土、拍底、铺土夯实等工作。
:运土、筛除砂石瓦砾、回填、找平、夯实等工作。
(二)砖石基础工程
:清扫槽底、放线弹线、砌垛、砌角、出退檐、、、预留洞口等工作;毛石基础定额还包括洗石、选石和石料的简单剔凿等。
基础抹水泥防水砂浆防潮层的定额包括:清扫基础墙的顶面、调运砂浆、抹防水砂浆等工作。
铺油毡防潮层定额包括:裁油毡、熬制沥青、铺贴油毡等工作。

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