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室内装修服务合同书篇1
甲方(委托人):
地址:
委托代理人:
联系电话:
装饰工程合同书
身份证号:
乙方(承包人):
地址:
联系电话:
行业准入证号码:
工程设计师:
施工负责人:
联系电话:
联系电话:
根据《中华人民共和国民法典》、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)及其它有关法律、法规,结合室内装饰装修工程的特点和具体情况,双方在平等、自愿、友好协商的基础上,就甲方装饰装修工程的有关事宜,达成以下协议:
第一条工程概况
:。
:。
:。
:。
%收取管理费,计入工程款。
,经商定采取下列第种方式:
(1)乙方(承包人)包工、包全部材料;
(2)乙方(承包人)包工、包部分材料,甲方(发包人)提供其余部分材料;
(3)乙方(承包人)包工、甲方(发包人)提供全部材料。
:
开工日期年月日;
竣工日期年月日。
:本合同工程造价为人民币元,金额大写:
第二条
工程质量标准
-《住宅设计规范》、GB50327-《住宅装饰装修工程施工规范》、GB相关国家和行业标准。50210-《建筑装饰装修工程质量验收规范》等。
-《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。
:
第三条甲方责任
,全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施,若因甲方不采取必要的保护和安放措施而造成家具、陈设的损失,由甲方承担。
、电等设备,并说明使用注意事项,水电费用由甲方承
担。
、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。
,并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
:
(1)随意改动房屋主体和承重结构。
(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体。
(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。
(5)强令承包人违章作业施工的其它行为。
(6)其他违反相关法律法规规章等强制性规定的违法或违章行为。
,甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
、进度进行监督检查,及时办理验收结算。
,负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。
、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。
第四条乙方责任
,根据施工图纸或施工说明,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
,负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。
、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护等相关规定。
,做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收,编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
:
(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载。
(2)遵守物业管理规定的施工时间,不得扰民及污染环境;
(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由承包人承担修理和损失赔偿的责任;
(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护;
(5)保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁;
(6)负责将装修垃圾装袋,及时清运到物业指定位置。
(7)其他相关管理规定。
,验收合格后方可进行下一道工序施工:
A、材料进场
B、水路、电路改造及打压试验
C、防水工程及蔽水实验
D、木工收口
E、吊顶基层。以上分项工程未经监理验收,施工单位擅自进行下一道工序施工,由此造成工料损失及质量问题的由施工方承担责任。
、清楚规范的报价文本,根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。
,应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设、设施和工程成品,如造成损失,应承担相应法律责任及赔偿责任。
,乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。
,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
第五条工程变更
,业主有权对原设计进行改动或对施工项目进行变更。在未接到业主书面申请时施工单位无权变动任何设计方案及材料品质。设计方案应包括平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图,凡无以上经甲方确认的图纸而现场私自制作的项目甲方有权拒付工程款。
,在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目,在增加制作之前,乙方参照原预算单价制作预算造价单并协同甲方及甲方委托的监理签字确认。
,计算在工程造价预算之内并参照工程进度款支付方式进行支付。
,在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目,双方协商一致后,调整相应费用。
第六条关于工期的约定
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,甲乙双方须协商一致,并签署书面变更单。同时调整相关工程费用及工期。《工程变更单》是竣工结算和顺延工期的依据。
,影响工期,工期顺延,责任由甲方承担。
,影响工期,责任由乙方承担。
、乙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素,影响工期,导致停工8小时以上(一周以内累计计算),工期相应顺延,但乙方须对导致停工的事件作书面记录并书面告知甲方,甲乙双方均不承担该责任。
第七条关于工程质量、验收和保修约定
、作法说明、设计变更及本合同第二条规定的质量标准及相应国家、行业施工及验收标准进行评定验收。
。
:
(1)材料验收;
(2)隐蔽工程验收(包括水、电等隐蔽工程的验收);
(3)竣工验收(包括室内环境质量验收);
(4)其他约定的项目验收。
乙方应提前48小时通知甲方进行隐蔽工程和中间工程的检查与验收,甲方自接到通知起日内组织对隐蔽工程和中间工程的验收,如甲方或甲方监理在规定时间内未能组织验收,甲方须及时书面通知乙方,另定验收日期,并承担造成的相应损失。
,乙方应通知甲方或甲方监理验收。甲方自接到通知起2日内组织工程验收,并办理验收、移交手续。如甲方或甲方监理在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。
甲方提前入住,视为验收合格,甲方应自行承担工程有关的质量问题,但乙方仍应承担合同的保修责任。
。
、设备质量不合格而影响工程质量的,其返工费用及材料费用由甲方承担,工期顺延。
,其返工费用及材料费用由乙方承担,工期不顺延,并承担相应事故责任。
,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为年,电路工程的保修期限为年。同时由甲乙两方签订《尊翔装饰工程施工保修协议。
第八条关于工程款结算与支付的约定
,施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。
,甲方由乙方认可后分以下批次支付工程款,尾款在保修期满后,并无发生任何工程质量问题时一次结清。
(阶段验收,非竣工验收)及阶段付款要求(非竣工结算)后,甲方和甲方监理应在三个工作日内组织前期阶段工程确认或阶段验收,并在确认或阶段验收达标后三个工作日内支付款项;甲方或甲方监理对前期工程提出异议时,应在异议解决后三个工作日内支付相应款项。
,乙方提出工程结算并将有关结算文件送交甲方。甲方自接到上述结算文件7日内审查完毕,到期未提出异议的,视为同意。
第九条关于材料供应的约定
,应为符合工程设计要求和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》等系列国家标准的合格产品,并具有法律效力的合格证书或检验报告。
、设备应提前三天供应到现场,并与乙方办理好交接手续。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料,经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。
、设备及数量清单:各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、墙衬、石膏线等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲方委托的监理工程师进行核实。如由乙方提供的材料设备不符合质量要求或规格有差异,甲方有权拒绝使用;若已经使用,对工程造成的损失由乙方负责。
第十条有关安全施工和防火的约定
,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。
,由此造成的治安问题等相关问题由乙方承担全部责任,如有违反的,乙方给予甲方合同价1%的精神赔偿。
第十一条关于双方责任的约定
:
因甲方原因影响工期,工期相应顺延,并承担乙方损失。如:
A、不能按期、按时供水电;
B、不能保证每天有10小时工作时间(含加班时间);
C、不能按期提供自购的材料、设备;
D、提供的材料、设备不符合质量或规格造成返工;E、不能按期付工程款;
F、变更设计及因变更设计造成的材料、人工浪费;
G、逾期验收;
H、因甲方原因终止合同,而施工工程量未过半,乙方除收取已施工项目的费用外另收工程设计费;
I、非乙方造成的其它不可预见原因。
:
A、不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延,相应损失由乙方承担;
B、对竣工工程验收后保修期内发现的属于乙方施工安装的质量问题,乙方免费维修;
C、乙方施工过程中违反操作常规造成的人员伤害,由乙方负责;
D、由于乙方施工造成甲方物品损坏,乙方应予以修复或赔偿;E、由于乙方违反物业管理处规定所造成的罚款和赔偿,费用由乙方负责。
第十二条违约责任及奖励约定
,应当承担赔偿责任;因违反有关法律法规受到处罚的,最终责任由责任方承担。
,应及时书面通知对方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
,每延误一日,应向乙方支付迟延部分工程款千分之的违约金。
,每延误一日,应向甲方支付本合同工程造价金额的违约金。
,甲方提出提前完工的要求,乙方遵照甲方需求,在保证施工质量的前提下,每提前一天,甲方应奖励乙方人民币元。
第十三条争议或纠纷处理
,经甲乙双方同意,可由甲方监理进行调解,或提请其他个人或组织调解。
,调解不成时,选择以下第种解决方式:
(1)提请仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院提起诉讼。