文档介绍：住宅项目园林设计任务书(模板)
深圳中兴发展有限公司企业标准
住宅项目园林设计任务书
(模板)
[试行稿]
2008-12 发布 2008-12 实施
起草人:胡元锋审核人:宋建文毛奇戎
深圳中兴发展有限公司规划部发布
目录:
一、项目概况………………………………………………………………………… 2
二、项目定位………………………………………………………………………… 2
三、建筑规划……………………………………………………………………… 2
四、园林设计总要求……………………………………………………………… 2
五、设计原则……………………………………………………………………… 3
六、设计范围……………………………………………………………………… 3
七、园林设计具体要求…………………………………………………………… 4
八、设计阶段及成果………………………………………………………………… 7
九、设计依据……………………………………………………………………… 12
十、时间安排……………………………………………………………………… 13
中兴发展住宅项目
园林设计任务书模板
深圳中兴发展有限公司拟开发住宅项目,为打造高品质楼盘,现决定邀请公司参加该项目的园林方案设计。
项目概况
主要介绍项目区位、周边规划、用地周边道路及用地面积、园林面积、用地范围内地形变化及植被现状等场地基本情况;
项目定位
结合市场销售上的要求及我司园林整体造价要求,明确园林项目风格定位。
建筑规划
(一)设计理念:
介绍建筑规划设计概念及手法。
(二)建筑风格:
介绍建筑风格
(三)总平面规划设计
主要介绍规划布局、建筑布局(商业服务网点、主入口、社区会所)及建筑规模(住宅层高、商业裙楼层高、地下室设置位置)等与园林设计有关的事宜。
(四)交通及消防车流线:
介绍住宅小区车行与人行交通、各人行与车行出入口情况及消防流线,以便园林设计能够按照建筑规划意图合理进行设计。
(五)无障碍设计:
在住宅、商场及其它公建入口处建筑设计轮椅坡道情况。
园林设计总要求
必须明确园林设计风格(如南昌住宅荷兰风格)或流派(如北京燕郊住宅现代简约手法)。
根据我司每一项目园林单位面积造价投入,确定园林工程所处的档次(高、中、低档次)
园林整体风格应与建筑风格相匹配;尽力营造清新、舒适、自然的社区园林。
设计单位可依据建筑规划、外立面风格来选择适宜的、匹配的园林手法进行设计。
遵循已有建筑规划进行园林设计,建筑总体布局原则上不再因园林设计要求而做大的变动。消防道、车行道((小区级、组团级)原则上不能随意变更(若要变更,设计单位需考虑建筑规范要求及可行性);小区、组团间步行道路可依据园林设计来组织,但须体现使用上的便捷性与舒适性。
遵循建筑室内标高设计:消防道、车行道标高设计原则上不能随意变更(若要变更,设计单位需考虑建筑规范要求及可行性);其它场地标高可依据结构荷载和园林设计要求进行设计。
通过对总体规划中园林绿地、建筑和道路进行分析,从人的行为轨迹和心理感受中推敲、安排好各个景点;有机地处理各活动流线关系,做到主次有别、动静相宜,各功能分区有理有度,园林建筑尺度宜人。
合理布局业主休闲、健身、儿童活动场地等户外功能性园林空间,满足邻里沟通和交流、休闲、健身及儿童活动的需要;步道设计应方便业主出行和户外功能设施使用。
材料的选择应与建筑相协调,材料使用考虑对比、衬托的手法,营造高品质空间的感性一面。选材以经济、美观、耐久为原则,不追求奢华,节约成本。
售楼处周边园林设计应充分考虑销售的需要,在造价上可突破整体平均单价造价。
设计原则
1为小区开发、建设、销售及业主生活服务的原则。
2以人为本,方便业主室外活动及生活需求的原则。
3在已有建筑规划、建筑设计基础上开展园林设计。
4方案设计要有与建筑相适应的特点与个性。
5在满足规范与户外活动的前提下,控制铺地的面积,扩大绿地范围。
设计范围
设计范围:项目红线范围内的园林设计(大门,岗亭,围墙,绿地,廊架亭台、铺装、水景等园林小品,庭院照明、导视牌、垃圾箱、座椅等园林庭院设施,屋顶平台花园等)具体内容如下:
1小区墙设计及小区主次出入口大门设计;
2小区绿地设计,包括种植土壤要求和植物品种的选择;
3小区园林廊、架、亭、台等园林建筑设计;
4小区道路铺装(包括车行道路和人行道)设计;
5小区溪流、瀑布、喷泉、跌水等水景设计(含水景给排水、电器设备设计);
6小区的灯光照明设计(含园林照明灯具的选择和建议);
7小区的绿化灌溉及给排水设计;
8 小区内标识、雕塑品及艺术品(提供类