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房地产企业会计个人总结范文
____年已至年尾,总结每年的财务会计工作,总有许多的认识和感慨,这些也正是督促我前进的东西。首先,我非常感谢公司领导能为我们提供这次锻炼自我、提高素质、升华内涵的机会,同时,也向一年来关心、支持和帮助我工作的主管领导、同事们道一声真诚的感谢,感谢大家在工作和生活上对我的无私关爱,一年来,我基本上完成了自己的本职财务会计工作,履行了会计岗位职责,现就我____年财务会计年终工作总结作如下。
回顾既紧张而又充实的一年时间,感觉到这是我个人工作、学****和生活上收获的一年,公司财务会计工作是一项专业相当强的工作,作为财务会计人员,必须掌握一定的专业知识,借助先进的信息处理技术,才能搞好企业财务核算工作,这也是一名财务人员必须具备的基本素质和能力。
至此,我遵照《会计法》、《公司会计制度》学****了初级会计实务、经济法基础财务知识、管理制度等,又压力才有动力,紧张而又充实的工作氛围给予我积极向上的工作动力,每当工作中遇到棘手的问题,我都虚心向师傅和身边的同事请教,取别人之长、补自己之短,我深知财务会计工作始终贯穿于公司生产经营的每个角落,对于公司来说是相当重要的,从原始凭证的审核、记帐凭证的填列、会计帐簿的登记,到最终生成准确无误的财务会计报表,为相关领导部门了解公司财务状况、经营成本和现金流量,并据以做出经济决策,进行宏观经济管理提供真实、可靠的财务数据信息。
当然,作为我来说最重要的就是坚持实事求是的工作原则,每个月末及时收取各项目部工程量报表、材料明细帐、登记资金回收台帐、按时发放职工生活费、坚持填报各项目部经济活动分析报告、每个季度末统一装订记帐凭证、材料盘点表,做财务档案资料的管理工作,尽职尽责,认真完成自己份内的事情,此外协助各个项目部尽我所能去做工作,仅锻炼了我的责任心,也锻炼了我的耐性,我以热情的工作态度来增强素质,以优质高效的工作成效来树立形象。
回顾自己这____年来的工作,虽然围绕自身职责做了一些工作,取得了一定的成绩,但与公司要求、同事们相比还存在很大的差距,尤其是业务能力有待进一步提高,我决心以这次述职评议为契机,虚心接受评议意见,认真履行本职工作,以更饱满的热情、端正的工作姿态,认真钻研业务知识,不断提高自己!
房地产企业会计个人总结范文(二)
目录
第一篇:房地产企业会计工作流程
第二篇:房地产会计半年工作总结
第三篇:房地产企业会计心得
第四篇:房地产企业会计科目
第五篇:房地产企业会计复****题
正文
第一篇:房地产企业会计工作流程
关于会计岗位工作流程;本岗位涉及以下工作:
一、关于房地产账务处理方面:
(一)、审核从出纳转过来的各种现金收款,现金付款,银行收款、现金付款凭证进行审核。
(1)凭证是否编号,编号是否正确。
(2)经济业务摘要是否正确地反映了经济业务的基本内容。
(3)会计科目的使用是否正确;会计科目是账户的名称,正确使用会计科目是进行账务处理的基础环节。总账科目和明细科目是否填列齐全。
(4)记账凭证所列金额计算是否准确,书写是否清楚、符合要求。
(5)所附原始凭证的张数与记账凭证上填写的所附原始凭证的张数是否相符。
(二)、根据记账凭证登记各种明细分类账。
(三)、月末作计提、摊销、结转记账凭证,对所有记账凭证进行汇总,编制记账凭证汇总表,根据记账凭证汇总表登记总帐。
;、清理的账务登记;;____年终汇总。
(四)、结账、对帐。做到帐证相符、帐帐相符、帐实相符。
1、结账前,必须将本期内所发生的各项经济业务全部登记入账。
(1)账实相符。是账簿记录与实物、款项实有数核对相符的简称。保证账实相符,是会计核算的基本要求。由于会计账簿记录是实物款项使用情况的价值量反映,实物款项的增减变化情况,必须在会计账簿记录上如实记录、登记。因此,通过会计账簿记录的正确性,发现财产物资和现金管理中存在的问题,
有利于查明原因、明确责任,有利于改进管理、提高效益,有利于保证会计资料真实、完整。
(2)账证相符。是会计账簿记录与会计凭证有关内容核对相符的简称。保证账证相符,也是会计核算的基本要求。由于会计账簿记录是根据会计凭证等资料编制的,两者之间存在逻辑联系。因此,通过账证核对,可以检查、验证会计账簿和会计凭证的内容是否正确无误,以保证会计资料真实、完整。各单位应当定期将会计账簿记录与其相应的会计凭证(包括时间、编号、内容、金额、记账方向等)逐项核对,检查是否一致。如果发现有不一致之处,应当及时查明原因,并按照规定予以更正。
(3)账账相符。是会计账簿之间相对应记录核对相符的简称。保证账账相符,同样是会计核算的基本要求。由于会计账簿之间,包括总账各账户之间、总账与明细账之间、总账与日记账之间、会计机构的财产物资明细账与保管部门、使用部门的有关财产物资明细账之间等相对应的记录存在着内在联系,通过定期核对,可以检查、验证会计账簿记录的正确性,便于发现问题,纠正错误,保证会计资料的真实、完整和准确无误。
(4)账表相符。是会计账簿记录与会计报表有关内容核对相符的简称。保证账表相符,同样也是会计核算的基本要求。由于会计报表是根据会计账簿记录及有关资料编制的,两者之间存在着相对应的关系。因此,通过检查会计报表各项目的数据与会计账簿有关数据是否一致,确保会计信息的质量。
(五)、编制会计报表,做到数字准确、内容完整。
(六)、将记账凭证装订成册,妥善保管
二、负责我公司及关联单位税收核算与纳税申报、缴纳工作、税务登记、变更注销等事项。及协同有关部门审计及汇算清缴工作。
三、负责公司的项目成本核算负责与销售部门对账。
1、每月底与营销部核对销售明细及回款金额。
2、整理各个项目成本及费用并进行归集;按月与工程部对接工程
款支付情况。
3、月底向部门领导报送本月销售明细、项目成本和费用分类。
____年____月____日
第二篇:房地产会计半年工作总结
工作总结
春风裁叶,夏雨来修。不知不觉中,来到这个大家庭已有数月,从刚开始对房地产行业的零认识到现在的基本熟悉,工作中经历了许多事情,也学****了很多的新知识。到财务室工作的这几个月,本着独立审慎、实事求是的原则要求自己做好本职工作,在日常工作中积累经验,弥补自己的不足;发挥自己的长处对工作方法改进,收到了不错的效果。为进一步提高个人工作水平,现对部分工作做如下总结,不足之处望领导不惜指正。
刚来到公司不久就参与了公司的一次大型认筹解筹工作,在对程序不熟悉的情况下,通过领导同事的讲解,解筹工作中对自己的严格要求,解筹工作算是圆满完成。但是随后,营销部核对出本次解筹有一房两卖的情况,经过与客户协商后妥善解决。虽然事情过去了,但是我却在思考为什么会有这种情况出现。仔细分析后,我认为原因在于各个环节没有衔接紧凑才会出现这种漏洞,如果这样的漏洞被竞争对手或者有心人利用,公司不可避免的会遇到一些麻烦,对公司声誉也有不利的影响。考虑到这些,我在解筹完成后马上和部门领导沟通,按照自己的理解尝试写出了关于认筹解筹工作中财务部负责的流程及手续,包含有从认筹到解筹结束后的退筹要点,经领导完善后在以后各期的认筹解筹工作中应用,对后续工作提供了可靠的依据,流程也更加明晰。
随后公司四期项目全盘动工,大量的流动资金投入让公司压力无形增大,为解决这个问题,公司决定向银行借款,但是国家宏观调控,限制房地产行业贷款,经过公司领导与银行协商后,才同意放贷,但是要求用土地证抵押。为尽快解决此事,各个部门都积极的去相关部门办理手续,财务部更是竭尽全力的把这件事放在各项工作的首位办理,从解押到抵押担保,程序说起来就那么几个,但是其中的辛苦不是一言两语能说的完。在部门领导的带领下,银行贷款最终批复下来,
为公司解了这燃眉之急。看着四期工程顺利的进行,财务部人员心中的石头这才放了下来。
作为公司的另外一个大项目,此时也在紧张的筹备中。一个
新项目,全部房地产开发报建的流程,这无疑是对我学****房地产开发企业会计一个很好的机遇,土地价款、前期工程费、基础设施费、建安工程费、开发间接费等,一个个空洞的名词在我面前有了实质的内容。在领导的引导下,我开始对房地产开发企业财务流程从头学****我知道这个机遇不是每个人都能遇到的,因此更加珍惜这次学****的机会。领导借书籍、网上下资料,反复的看,反复的学,不懂的就向领导请教。从项目可行性分析到hopsca的预设规划,从土地证到预售许可证、从国土局到房管局,从理论上基本了解了开发报建的流程。
以上是我这几个月工作的一些片段,古人云:不懂而学,学而知不足。在这些日子的工作中,从不懂而到不足,让自己掌握的知识更加丰富,同时也让自己认识到了自己的缺点。
成功其实很简单,简单的事情重复做就能达到成功。而真正能够坚持把简单事情重复做好的能有几人?扪心自问,我目前达不到这个水平。就像日常工作中的开票,刚开始怕自己开错了,每项都仔细的检查,特别是金额和客户信息,基本没有出错过。但是这段时间里,以为自己完全掌握了、熟悉了程序,反而开票有出错,最近也在反思,此次也借工作总结的机会提醒自己,坚持不懈的努力,改正缺点,让自己离成功更进一步。
最后,很幸运能够来到这个大家庭,更幸运的是在这一个新的舞台中遇到的良师益友,感谢在这个大家庭中给予我予无微不至的帮助的家人。在今后的工作中,我将秉承财务人员的一贯原则,脚踏实地的做好本职工作,做到“”,为公司的发展贡献出自己的一份努力。
第三篇:房地产企业会计心得
房地产企业会计个人总结范文(三)
在我们的前言中说到房地产企业会计是一门行业会计,是房地产经济开发,经济管理,工商管理,财务会计及相关专业一门重要的专业基础课,既有理论性,又有很强的实践性,所以,我们在学****这门课程的时候主要是以房地产经营过程为例来介绍会计的基本核算理论和方法。在我们学****这本房地产企业会计这本书时,它的主要特点在于;一是操作的规范性,它系统的介绍了会计核算范围理论与方法。二是内容的更新,教材是用最新的小企业会计核算制度,针对性强。三是可操作性,本书演示了账证表的会计核算程序。在我学****这本书时,里面的章节有些对于我们来说是已经学****过了,这对我们来说是一次更好的复****br/>学****房地产企业会计这本书,其中一共分为10章。其中涵盖了总论,会计核算远离,房地产企业货币和应收款项,房地产企业存货核算,房地产企业固定资产和无形资产,房地产负债的核算,房地产所有者权益的核算,房地产企业卡发成本的核算,房地产企业收入费用和利润的核算,房地产企业财务报告,在这十章中我们主要是来学****了第四章的房地产企业存货的核算和第八章的卡发成本的核算,在学****时我感到税法的很多我都记不牢固,发现税率很的要去好好的理解和记和运用,还有房地产企业会计和平常的财务会计的不同,在学****房地产开发的阶段中有很多是自建的,转让的,商品的,国家的,收租的等等吧,其中的房产税,契税耕地占用税,土地使用税,在土地使用税时又有耕地和非耕地之分,在开发房地产的时候有一些的附
加税等业务。
在存货中,有存货的账户设置和物资采购,采购的保管与库存的设置,在物资采购过程里分为材料采购和设备采购细节,在存货这一章节中我们主要是学****存货的概念,内容,成本构成;采捞按计划成本法和实际成本法核算的方法;出租和周转房的核算;期末存货的计价原则及方法等。在第八章的开发成本中怎样取得土地所有权的确认有先竞拍保证金,竞拍成功后转做土地的购买费用里,然后支付剩余土地使用款,最后转入土地成本,在在建工程中,有自营规模的大小之分来记账的,而本章的只要内容就是学****房地产企业成本的构成,土地开发的核算,配套设施和代建工程开发成本的核算,房屋开发成本的核算,
在学****的一二三章中我们主要是学****会计的基本知识,它的职能要素,目标。原则。凭证的审核填制,保管,程序与规则。与应收应付,债权债务的核算等。在五六七章节中我们又学****了固定资产无形资产的取得,折旧,分类,处理和在负债中的各种税务以及损益类的各种核算方法,在最后的九十章节中我们学****的主要就是成本类费用类的核算和我们一定要牢记的四表一注知识,
最后,这本课本的知识对于我们以后无论从事于房地产和普通会计来说都是很有实质性的用处的,不仅让我们又巩固了一边会计的基础知识又增添了一些实际操作房地产的性质,很受用。
第四篇:房地产企业会计科目
││一、资产类
1│101│现金2│102│银行存款—农行金支行—商行营业部
3│109│其他货币资金4│111│短期投资5│112│应收票据6│113│应收账款
—应收售房
7│114│坏账准备8│115│预付账款预付工程款9│119│其他应收款
—其他应收单位款
—其他应收个人
10│121│物资采购11│123│采购保管费12│124│库存材料13│125│库存设备
14│129│低值易耗品15│131│材料成本差异16│133│委托加工材料
17│135│开发产品(项目核算—____)
—房屋
—配套设施18│136│分期收款开发产品19│137│出租开发产品
20│138│周转房21│139│待摊费用22│141│长期投资
23│151│固定资产—运输工具—办公设备—其他固定资产
24│155│累计折旧25│156│固定资产清理26│159│固定资产购建支出27│161│无形资产28│171│递延资产29│181│待处理财产损溢
││二、负债类
30│201│短期借款31│202│应付票据32│203│应付账款—应付工程款
33│204│预收账款(客户核算—张三、李四等)
—预收售房款—预收一次性付清款—预收分期付款—预收按揭付款
34│209│其他应付款—其他应付单位款—其他应付个人款
35│211│应付工资36│214│应付福利费
37│221│应交税金—应交营业税—应交土地增值税—应交企业所得税—应交个人所得税
—应交城建税—应交土地使用税—应交车船使用税—应交房产税
38│223│应付利润39│229│其他应交款—应交教育费附加—应交地方教育费附加
40│231│预提费用—借款利息41│241│长期借款—农行#支行