文档介绍：中国人民解放军68094部队营房工程
土建监理实施细则
编制:
审批:
陕西省中基建设监理有限公司
68094部队营房工程所目部
目录
一、工程概况
二、监理范围和目标
三、监理工作权限
四、监理机构和监理责任
五、监理工作程序
六、施工阶段质量、进度投资的主要控制措施
七、监理工作制度
八、经济技术资料及档案管理制度
本公司在接受工程建设监理委托后,项目监理部为确保业主期望值的实现,顺利完成该项工程建设监理任务,特编制了监理实施计划和运行制度做为指导监理工作的主要文件。
项目概况
1、工程概况:
本工程系新建工程项目:综合楼建筑楼层为地上三层,,建筑面积为2310㎡,建筑结构类型为框架结构;宿舍楼建筑面积为2297㎡,建筑层数地上三层,,建筑结构类型为砖混结构;公寓楼建筑面积为1466㎡,建筑层楼地上四层,,建筑结构类型为砖混结构;车炮库房建筑面积为1164㎡;发电机房;三个哨建筑面积为309㎡。整修加固、改造工程项目:(机关办公室指挥用房、会场、犬舍、对属物资器材库,公共生活用房)附属配套工程:营房水暖电设施,消防设施、道路设施(营区道路、铺设场平、新建综合楼训练场、篮球场)。质量要求必须达到“兰州军区优质工程”,并必须创兰州军区文明工地。
1、项目名称:中国人民解放军68094部队营房工程
2、项目地址:陕西省富平县
3、建设单位:中国人民解放军68094部队
4、设计单位:西北综合勘察设计研究院
5、施工单位:汕头市建安(集团)公司、陕华山建设有限公司
6、监理单位:陕西中基建设监理咨询有限公司
7、勘察单位:西北综合勘察设计研究院
8、工期: 施工工期330天
9、质量标准:合格
二、监理范围和目标
(一)监理控制目标
其四大控制目标为:
1、工期目标:建筑工程总包的合同工期。
2、质量等级别:合格。
3、控制投资:以中标合同价及批准概预算为依据。
4、安全目标:安全事故零发生。
(二)监理工作范围(施工阶段)
依据监理合同规定,对建设项目施工阶段的监督、检查与管理,即设计文件(土建及安装专业)所确认的工程内容。
(三)监理工作内容:
本工程项目建设监理工作按合同规定为施工阶段监理,对投资、进度、质量、安全的控制及合同信息管理,以及全面的组织协调,相互配合和得力的技术措施完成所确立的建设项目目标。
A:施工阶段的工作内容:
⑴审查承包单位各项施工准备工作;
⑵督促承包单位施工管理制度和质量保障体系的建立、健全与实施;
⑶审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划,并督促其实施;
⑷协助组织设计交底及图纸会审,审查设计变更;
⑸审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质;
⑹编制投资计划、复核已完工程量,签署工程付款凭证,审核施工图预算和竣工决算;
⑺审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量,必要时进行测试和监控;
⑻督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工,控制工程质量;
⑼抽查工程施工质量、对隐蔽工程进行复验签证,参与工程事故的分析及处理;
⑽分阶段进行进度控制,及时提出整改意见;
⑾协助处理合同纠纷和索赔事宜,协调建设单位与承包单位之间的争议;
⑿督促检查安全生产,文明施工;
⒀督促单位整理合同文件及施工技术资料;
⒁组织承包单位对工程阶段验收及竣工初验,并对工程质量提出评估意见。
B:使用前的准备工作和保修阶段
协助组织和参与检查动用前的各项准备工作;
⑵保修期间如发现有工程问题,应协助检查工程状态,鉴定工程质量问题责任,督促保修。
三、监理工作权限
1、根据监理合同规定,主要是对工程质量、施工进度、投资的控制。检查工程计划和施工方案,监督施工单位严格按设计、规程、规范、标准施工,审查技术变更,
检测原材料和购配件,认定工程质量和数量,验收工程和签发付款凭证,审查工程
价款和竣工技术资料等。
2、监理应有权对承建单位实行奖惩,对工程质量好、进度快、文明施工、实行奖
励,反之罚款。资金由业主支付。
3、监理工程师提出合理建议,经采纳后,所节约的金额建设单位与监理公司各1/2。
4、在施工过程中不可预见的问题,监理有权根据现场实际情况进行处理,所引起的增减要由业主承担。
四、监理机构和职责
(一)组织结构(如图)监理机构图示:
业主
设计单位
项目监理部
总监理工程师
施工单位
质监站
土建专业监理
设备安装专业监理
建
筑
结
构
强弱电
给排水
暖通空
全面组织协调、四大控制、合同管理、信息管理
依据