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开篇篇
分析析篇篇
策划划篇篇
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开篇篇
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项目目概概况况
岛屿屿开开发发模模式式
为什什么么传传统统模模式式不不适适合合桃桃花花岛岛
新型型开开发发模模式式的的简简介介
新开开发发模模式式的的六六个个原原则则
区位位:位位于于四四川川省省绵绵阳阳三三江江水水库库库库区区,三三江江汇汇合合的的交交点点。。北北岸岸为为::绵绵盐盐公公路路和和富富乐乐山山,,南南岸岸为为::南南山山公公园园,,西西望望::绵绵阳阳城城区区,,东东面面::临水
交通:陆陆陆交通通为主主
条件:天然然岛屿屿,四四面环环水,河两两岸被被山体体包围围
目标:建成成绵阳阳市新新轴线线亮点点,城城市的的新地地标
项目概概况
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传统岛岛屿开开发模模式:
“引凤凤筑巢巢”的的开发发模式式:
有区位位资源源优势势的岛岛屿,,采用用这种种发展展模式式,本本质质式是是利用用岛屿屿土地地资源源对外外商长长期出出让
旅游业业优先先发展展的开开发模模式:
有单一一人文文或自自然旅旅游资资源优优势的的岛屿屿采采用这这种模模式
岛屿开开发模模式
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为什么么传统统模式式不适适合桃桃花岛岛
“引凤凤筑巢巢”模模式式虽然然可换换取短短期的的资本本、技技术和和岛屿屿经济济发展展但但却忽忽视生生态环环境可可持续续发展展的开开发模模式
旅游业业优先先发展展模式式虽然然可以以大力力发展展岛屿屿旅游游业,,但是是旅游游产业业的起起伏影影响整整个岛岛屿的的经济济发展展
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新型开开发模模式:小型型岛屿屿ACE整整体经经济开开发模模式
“A””————assistant,协协助临临近城城市发发展。。
“C””————characteristic,,发展展特色色产业业。
“E””————extension,延延伸发发展非非专门门化部部门。。
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ACE开发发模式式六个个原则则
特色定定位原原则::按城市市中心心功能能布局局建设设,特特别是是餐饮饮和房房地产产
新兴产产业对对接原原则::新城市市功能能,新新兴产产业开开发
特色文文化衔衔接原原则::旅游文文化+水域域文化化的特特色优优势
房地开开发生生态原原则::结合岛岛屿特特色的的绿色色景观观开发发,实实现’’绿色色海海滨滨房地地产’’大概概念
国际化化运作作开发发原则则:房地产产开发发国际际化操操作
区域联联动原原则::充分考考虑临临近区区域联联动,,结合合周边边发展展
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分析析篇篇
旅游市市场分分析::从市场场和游游客心心里两两个角角度出出发
房产市市场分分析
旅游地地产的的产生生
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旅游市市场分分析(饼状状图))((四川川省和和其他他省对对比))
市场发发展趋趋势((国内))
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